Am Höhinger Felsen in 78736 Epfendorf

Straßenprofil

Am Höhinger Felsen in Epfendorf

Die Straße Am Höhinger Felsen liegt in Epfendorf im Bereich Epfendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78736 zugeordnet. Ortsteilbezug: Epfendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,6 km, A 864 28,6 km, A 98 53,3 km Luftlinie
  • Breitband73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Höhinger Felsen in Epfendorf im Bereich Epfendorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 380 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 4,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.919 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 8.664 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -41
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Oberndorf a.N. 5,6 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 44.215 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmSchlichemklammschule Grundschule Epfendorf
  • Weiterführende Schule4,5 kmGymnasium am Rosenberg
  • Kita763 mPfarrer-Martin-Steim Kindergarten
  • Bus380 mEpfendorf Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmBittelbronn Bahnübergang, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmOberndorf (Neckar) Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße10,6 km44.215 Kfz/Tag
  • A 815,6 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • A 86428,6 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium78,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmEschachschule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule103,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule102,1 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchlichemtal · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeckartal zwischen Rottweil und Sulz · 23,5 % FFH, Schlichemtal · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig · 15,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlichemtal (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Schlichemtal | Vogelschutzgebiet: Schlichemtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 380 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 4,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,2 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,98 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-66 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -41
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur61/10073,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 7,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Höhinger FelsenEpfendorf
Grundschule1,0 km

Schlichemklammschule Grundschule Epfendorf

Kita763 m

Pfarrer-Martin-Steim Kindergarten

Bus/Rufbus380 m

Epfendorf Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 380 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 4,9 km

Klinik / Notfall9,9 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8110,6 km

44.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78727 Oberndorf am Neckar, Austr. 33Austr. 33 78727 Oberndorf am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHerrenzimmerner+Str.+19 78662 Bösingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Hochbrücke 2 78727 Oberndorf am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlNeckarstr. 19 78727 Oberndorf a. N.
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BergerRöteweg 1 78655 Dunningen
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RosenfeldSilcherstr. 26 72348 Rosenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • KauflandKaufland Zimmern ob RottweilRaiffeisenstraße 2-4 78658 Zimmern ob Rottweil
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSägewerkstraße 17 78727 Oberndorf am Neckar
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannOberndorf am Neckar, 78727, Von-Gunzert-Str. 3Von-Gunzert-Str. 3 78727 Oberndorf am Neckar
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberndorfSägewerkstraße 13 78727 Oberndorf
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 687 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 635 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 438 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 379 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei StickelAdenauerstraße 5 78736 Epfendorf
    Bäckerei · 687 mOSM
  • Bösinger Fleischwaren GmbH FabrikverkaufRiedstraße 5-9 78662 Bösingen
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Minigolf
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • FristoNeckarstraße 21 78727 Oberndorf am Neckar
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Non Solo PizzaAdenauerstraße 1 78736 Epfendorf
    Restaurant · 635 mOSM
  • Café und Laden HeimatliebeAdenauerstraße 10 78736 Epfendorf
    Café · 756 mOSM
  • Bierbar SonneDunninger Straße 5 78662 Bösingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • La PiazzaKlosterstraße 2 78727 Oberndorf am Neckar
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • Oriental ImbissFärbergasse 18 78727 Oberndorf am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 438 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 645 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 829 mOSM
  • FlößerhalleRiedwiesen 1 78727 Oberndorf am Neckar
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Stadtpark Oberndorf am Neckar
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Epfendorf
    Feuerwehr · 835 mOSM
  • Polizeirevier Oberndorf am NeckarKlosterstraße 3
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 379 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 446 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Höhinger Felsen, 78736 Epfendorf
Position: 48.254581, 8.599570

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 1712/1774 m²Am Höhinger Felsen 4 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1712/2685 m²Am Höhinger Felsen 6 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1712/5684 m²Am Höhinger Felsen 8 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1766/12620 m²Am Höhinger Felsen 10 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1766/13623 m²Am Höhinger Felsen 12 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1766/14624 m²Am Höhinger Felsen 14 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1766/8625 m²Am Höhinger Felsen 16 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1766/7665 m²Am Höhinger Felsen 18 · 5,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1766/15659 m²Am Höhinger Felsen 20 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1766/16665 m²Am Höhinger Felsen 22 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1766/4860 m²Am Höhinger Felsen 24 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1762/11.211 m²Am Höhinger Felsen 25 · 13,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1766/4860 m²Am Höhinger Felsen 26 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2006/157 m²Am Höhinger Felsen 26 · 84,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1762/21.383 m²Am Höhinger Felsen 27 · 10,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2000/139 m²Am Höhinger Felsen 28 · 87,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2000/139 m²Am Höhinger Felsen 30 · 87,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2000/231 m²Am Höhinger Felsen 30 · 80,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Höhinger Felsen in Epfendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Höhinger Felsen
NameAm Höhinger Felsen
Postleitzahl78736
OrtEpfendorf
OrtsteilEpfendorf
Breitengrad48.254581
Längengrad8.59957
Vorwahl07404
TelefonnetzEpfendorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeEpfendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.294 EUR/Ew.BBSR INKAR