Am Hoerenbroich in 47906 Kempen

Straßenprofil

Am Hoerenbroich in Kempen

Die Straße Am Hoerenbroich liegt in Kempen im Bereich St. Hubert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Hubert.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,0 km, A 57 12,6 km, A 44 14,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hoerenbroich in Kempen im Bereich St. Hubert erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 511 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kempen 1,0 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmStädt. Gem. Grundschule - St. Hubert -
  • Weiterführende Schule3,6 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II -
  • Kita2,4 kmStädt. Tageseinrichtung für Kinder Tabaluga
  • Bus511 mKempen St. Hubert Vösch, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,5 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße5,2 km9.712 Kfz/Tag
  • A 401,0 kmA 40 / AS Kempen
  • A 5712,6 kmA 57 / AS Moers-Kapellen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmLuise-von-Duesberg-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmWeitsicht! -Freie Realschule Wachtendonk Staatl.gen.priv.Ersatzschule d.Sek.I der Fr.Realschule Niederrhein e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 40 / AS Kempen 1,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,6 km
  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Rossmann 2,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HoerenbroichKempen
Grundschule2,8 km

Städt. Gem. Grundschule - St. Hubert -

Kita2,4 km

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Tabaluga

Bus511 m

Kempen St. Hubert Vösch, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 511 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall4,0 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,2 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 6 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen, Max-Plank-Str. 15Max-Plank-Str. 15 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Kempen Neue StadtStresemannstr. 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA RywotzkiStendener Straße 1 47906 Kempen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKempen, 47906, Königsstr. 2Königsstr. 2 47906 Kempen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 868 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstplantagen PleineshofPielmey 15 47906 Kempen
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Cafe Poeth
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • trinkgut Superat
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Kaas FrischdienstArnoldstraße 15 47906 Kempen
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Naturfleischerei Fander
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum grünen Zweig
    Restaurant · 868 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe CortinaBreite Straße 25 47906 Kempen
    Café · 2,5 kmOSM
  • Haus BackesDrevelsdyk 2 47647 Kerken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Pattavino
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 194 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 347 mOSM
  • Schlesienstraße
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Friedhof St. Hubert
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug St.Hubert
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Bezirksdienst St. Hubert
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 156 mOSM
  • Pumpwerk St. Hubert
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • KGAL
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 43 m; Acker 11 €/m² in 43 m; Grünland 6 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2

Flurstück 316458 m²Am Hoerenbroich 1 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384606 m²Am Hoerenbroich 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317640 m²Am Hoerenbroich 3 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383623 m²Am Hoerenbroich 4 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318639 m²Am Hoerenbroich 5 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378587 m²Am Hoerenbroich 6 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319640 m²Am Hoerenbroich 7 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385763 m²Am Hoerenbroich 8 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320544 m²Am Hoerenbroich 9 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386663 m²Am Hoerenbroich 10 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379848 m²Am Hoerenbroich 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387663 m²Am Hoerenbroich 12 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326800 m²Am Hoerenbroich 13 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354661 m²Am Hoerenbroich 14 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380760 m²Am Hoerenbroich 15 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355666 m²Am Hoerenbroich 16 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381756 m²Am Hoerenbroich 17 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382753 m²Am Hoerenbroich 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334746 m²Am Hoerenbroich 21 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335737 m²Am Hoerenbroich 23 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419485 m²Am Hoerenbroich 25 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446478 m²Am Hoerenbroich 27 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422502 m²Am Hoerenbroich 29 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42314 m²Am Hoerenbroich 29 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680521 m²Am Hoerenbroich 30 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424550 m²Am Hoerenbroich 31 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561467 m²Am Hoerenbroich 31 a · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675358 m²Am Hoerenbroich 32 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560545 m²Am Hoerenbroich 33 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674653 m²Am Hoerenbroich 34 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552577 m²Am Hoerenbroich 37 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553578 m²Am Hoerenbroich 39 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554578 m²Am Hoerenbroich 41 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555578 m²Am Hoerenbroich 43 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574519 m²Am Hoerenbroich 45 · 19,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hoerenbroich in Kempen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hoerenbroich
NameAm Hoerenbroich
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilSt. Hubert
Breitengrad51.399166
Längengrad6.422941
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR