Am Hofanger in 82538 Geretsried

Straßenprofil

Am Hofanger in Geretsried

Die Straße Am Hofanger liegt in Geretsried im Bereich Gelting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gelting.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 5,2 km, A 952 15,5 km, A 8 20,4 km Luftlinie
  • Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hofanger in Geretsried im Bereich Gelting erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 649 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 19,1 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,79 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.246 EUR/Ew., Steuerkraft 1.306 EUR/Ew., Einzelhandel 9.862 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +292 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Wolfratshausen 5,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Geretsried
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Geretsried
  • Kita617 mCaritas-Kindergarten Arche Noah
  • Bus649 mGeretsried, Kirchplatz, ca. 192 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmWolfratshausen, ca. 909 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmBernried, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKreisklinik Wolfratshausen gGmbH
  • Fernstraße15,0 km24.977 Kfz/Tag
  • A 955,2 kmA 95 / AS Wolfratshausen
  • A 95215,5 kmA 952 / AS Percha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Geretsried · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule261,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmStaatl. Realschule Geretsried · Realschulen
  • Berufliche Schule14,9 kmStaatl. Berufsschule Bad Tölz-Wolfratshausen · Berufsschulen
  • Förderschule2,6 kmFranz-Marc-Schule Geretsried Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBabenstubener Moore, Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLoisach, Moore südlich Königsdorf, Rothenrainer Moore und Königsdorfer Alm · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen im Isartal zwischen Icking und Königsdorf · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 256 ha, Gewerbe 164 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Babenstubener Moore (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Babenstubener Moore (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Loisach; Moore südlich Königsdorf, Rothenrainer Moore und Königsdorfer Alm; Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Isartal zwischen Icking und Königsdorf | Naturschutzgebiet: Babenstubener Moore; Isarauen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 865 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • Naturnähe72/10035,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur76/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt77/1008,79 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HofangerGeretsried
Grundschule1,6 km

Grundschule Geretsried

Kita617 m

Caritas-Kindergarten Arche Noah

Bus649 m

Geretsried, Kirchplatz, ca. 192 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 649 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 19,1 km

Klinik / Notfall4,5 km

Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95215,0 km

24.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 865 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 921 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKAKarl-Lederer-Platz 14 82538 Geretsried
    Lebensmittel · 865 mQuelle
  • KauflandKaufland GeretsriedBayerwaldstraße 2 82538 Geretsried
    Verbrauchermarkt · 894 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEgerlandstraße 60 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 942 mQuelle
  • PENNYPenny BöhmerwaldBoehmerwaldstr. 44 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 82538 Geretsried, Bunsenweg 1Bunsenweg 1 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlMargeritenstr. 6 82515 Wolfratshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGeretsried, 82538, Egerlandstr. 70Egerlandstr. 70 82538 Geretsried
    Drogerie · 921 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMargeritenstraße 8 82515 Wolfratshausen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerWolfratshausen - UntermarktUntermarkt 7 82515 Wolfratshausen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WolfratshausenHans-Urmiller-Ring 44 82515 Wolfratshausen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 707 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 703 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 442 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 768 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rewe To GoElbestraße 23 82538 Geretsried
    Kiosk / Convenience · 707 mOSM
  • Orterer GetränkemarktBanater Straße 3 82538 Geretsried
    Getränkemarkt · 771 mOSM
  • Metzgerei LängerAmselweg 9 82538 Geretsried
    Metzgerei · 832 mOSM
  • Schmid-Bäck'Schlesische Straße 11 82538 Geretsried
    Bäckerei · 870 mOSM
  • Feinkost Christos
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der neue Döner-LadenEgerlandstraße 77 82538 Geretsried
    Imbiss / Fast Food · 703 mOSM
  • Ratsstuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 731 mOSM
  • RatsstubenKarl-Lederer-Platz 1a 82538 Geretsried
    Restaurant · 739 mOSM
  • Amormio Gelati CaffèKarl-Lederer-Platz 12-14 82538 Geretsried
    Eisdiele · 845 mOSM
  • Karl 13Karl-Lederer-Platz 13a 82538 Geretsried
    Café · 862 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 442 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 553 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Turnhalle Gymnasium
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Waldfriedhof GeretsriedAdalbert-Stifter-Straße 53 82538 Geretsried
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Energiewende Oberland GmbH & Co. CarSharing KG
    Carsharing · 777 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingIsarring 3 82515 Wolfratshausen
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GeretsriedElbestraße 47a 82538 Geretsried
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizei WolfratshausenHans-Urmiller-Ring 43b 82515 Wolfratshausen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 768 mOSM
  • Kaufland
    Recyclingcontainer · 956 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.246 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Hofanger, 82538 Geretsried
Position: 47.875889, 11.454774

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hofanger
NameAm Hofanger
Postleitzahl82538
OrtGeretsried
OrtsteilGelting
Breitengrad47.875889
Längengrad11.454774
Vorwahl08171
TelefonnetzWolfratshausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
GemeindeGeretsried, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.306 EUR/Ew.BBSR INKAR