Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen

Fakten zum Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
Kreisschlüssel09173
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
RegierungsbezirkOberbayern
BundeslandBayern
SitzBad Tölz
Bevölkerungsdichte117 Ew. je km²
Fläche1.110,67 km²
Einwohner (31.12.2024)130.248
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08021Waakirchen
08024Holzkirchen
08027Dietramszell
08041Bad Tölz
08042Lenggries
08043Jachenau
08045Lenggries-Fall
08046Bad Heilbrunn
08170Straßlach-Dingharting
08171Wolfratshausen
08176Egling b Wolfratshausen
08177Münsing Starnberger See
08178Icking
08179Eurasburg a d Loisach
08801Seeshaupt
08841Murnau a Staffelsee
08851Kochel a See
08857Benediktbeuern
08858Kochel-Walchensee
Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 21 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur60,8 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt9,19 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+1.117 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +78278
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 964 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 12,2 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 33.598 EUR/Ew., Steuerkraft 1.303 EUR/Ew., Einzelhandel 9.649 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %87
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen88
  • Naturnähe53,6 % Wald, 3,8 % Gewässer79

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 64.429 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 53,6 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur60,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,3 % FTTB/H-Gigabit, 72,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.598 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.649 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.303 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand64.429 Wohnungen, 29.435 Wohngebäude (Bad Tölz-Wolfratshausen, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,19 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 43,8 %, Ø Wohnfläche 101,9 m², 1.921 leerstehende Wohnungen (Bad Tölz-Wolfratshausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,6 Pkw-Min., Hausarzt 964 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung82.722 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 109.018 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11.674 Krafträder, 6.757 Lkw (Bad Tölz-Wolfratshausen, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit519 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,4 %, Wald 53,6 %, Landwirtschaft 28,1 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 2.239 ha, Industrie/Gewerbe 655 ha (Bad Tölz-Wolfratshausen, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Bad Tölz-Wolfratshausen, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 130.248 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.117 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +782, 6,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur12.837 unter 10 Jahre (9,9 %), 29.366 ab 65 Jahre (22,5 %) (Bad Tölz-Wolfratshausen, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt38.973 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Tölz-Wolfratshausen, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 782 (10.044 Zuzüge, 9.262 Fortzüge) (Bad Tölz-Wolfratshausen, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.379 Sterbefälle (Bad Tölz-Wolfratshausen, Landkreis, 2024)
Zensus 2022129.131 Einwohner (Bad Tölz-Wolfratshausen, Abweichung zur Fortschreibung -597, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Steuersätze im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Heilbrunn320320340
Bad Tölz330420380
Benediktbeuern320320350
Bichl310310320
Dietramszell320320320
Egling320320320
Eurasburg310310310
Gaißach330330340
Geretsried320380380
Greiling310310310
Icking280280310
Jachenau310310320
Kochel a. See350350350
Königsdorf330330330
Lenggries310310310
Münsing280290330
Reichersbeuern300300300
Sachsenkam310310310
Schlehdorf320320320
Wackersberg300310310
Wolfratshausen320400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.