Am Hohen Rain in 69509 Mörlenbach

Straßenprofil

Am Hohen Rain in Mörlenbach

Die Straße Am Hohen Rain liegt in Mörlenbach im Bereich Weiher. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiher.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 9,2 km, A 659 10,7 km, A 6 15,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hohen Rain in Mörlenbach im Bereich Weiher erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 494 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 8,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.964 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.824 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +58
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hemsbach 9,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 18.689 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmWaldhufenschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule
  • Kita1,1 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus494 mWeiher, Erlenhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmSulzbach, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmZotzenbach, Bahnhof, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,2 km18.689 Kfz/Tag
  • A 59,2 kmA 5 / AS Hemsbach
  • A 65910,7 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmMartin-Luther-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,2 kmFachschule für Heilpädagogik · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbersbacher Riedwiesen, In der Erbach bei Mörlenbach · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberlauf der Weschnitz und Nebenbäche · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße-Nord · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Erbach bei Mörlenbach (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberlauf der Weschnitz und Nebenbäche | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Albersbacher Riedwiesen; In der Erbach bei Mörlenbach; In der Striet bei Vöckelsbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 494 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 8,1 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,27 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 8,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +58
  • Naturnähe68/10029,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10065,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 18.689 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Hohen RainMörlenbach
Grundschule1,0 km

Waldhufenschule

Kita1,1 km

Evangelischer Kindergarten

Bus494 m

Weiher, Erlenhof, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 494 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall10,4 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 382,2 km

18.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGroß-Breitenbach 4 69509 Mörlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GraulichGross-Breitenbach 2 69509 Mörlenbach
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstr. 10 69509 Mörlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MörlenbachWeinheimer Str. 64b 69509 Mörlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64668 Rimbach, Staatsstr. 48-50Staatsstr. 48-50 64668 Rimbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 10 a 69509 Mörlenbach
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannRimbach, 64668, Staatsstr. 38-40Staatsstr. 38-40 64668 Rimbach
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerWeinheimHauptstr. 100 69469 Weinheim
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeinheimBergstrasse 7 69469 Weinheim
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 824 mnächste lokale Versorgung
  • Café 343 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kadel
    Bäckerei · 824 mOSM
  • HornauerAm Gerätehaus 4 69509 Mörlenbach
    Metzgerei · 988 mOSM
  • Getränke-StreckerSteinbühl 19 64668 Rimbach
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • J. F. KimichBahnhofstraße 6 69469 Weinheim
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafe EvelinErlenhof 1 69509 Mörlenbach
    Café · 343 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 353 mOSM
  • al denteHauptstraße 51 69509 Mörlenbach
    Restaurant · 710 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe CortinaWeinheimer Straße 7 69509 Mörlenbach
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 361 mOSM
  • Fußballplatz des TSV Weiher
    Sportplatz · 792 mOSM
  • Friedhof Weiher
    Friedhof · 860 mOSM
  • SSV Hubertus Mörlenbach
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Steinbruch Mengelsbach
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Weinheim Dürreplatz
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeiherAm Gerätehaus 3 69509 Mörlenbach
    Feuerwehr · 963 mOSM
  • Ordnungspolizei Weschnitztal
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünschnittdeponie Zotzenbach
    Recyclingcontainer · 342 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 935 mOSM
  • Kläranlage Mörlenbach
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • WEA1
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.964 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 126 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.964 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mörlenbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 190703 m²Am Hohen Rain 1 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200871 m²Am Hohen Rain 2 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189728 m²Am Hohen Rain 3 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199707 m²Am Hohen Rain 4 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/1760 m²Am Hohen Rain 5 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/230 m²Am Hohen Rain 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198702 m²Am Hohen Rain 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184963 m²Am Hohen Rain 7 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197726 m²Am Hohen Rain 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183792 m²Am Hohen Rain 9 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195736 m²Am Hohen Rain 10 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/2377 m²Am Hohen Rain 11 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/1368 m²Am Hohen Rain 11A · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/1843 m²Am Hohen Rain 12 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/1372 m²Am Hohen Rain 13 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/2420 m²Am Hohen Rain 13A · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19334 m²Am Hohen Rain 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/2428 m²Am Hohen Rain 15 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/1443 m²Am Hohen Rain 17 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/2426 m²Am Hohen Rain 18 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175768 m²Am Hohen Rain 19 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/5593 m²Am Hohen Rain 20 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/2357 m²Am Hohen Rain 21 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/1343 m²Am Hohen Rain 21A · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/6917 m²Am Hohen Rain 22 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171687 m²Am Hohen Rain 23 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/3746 m²Am Hohen Rain 24 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168781 m²Am Hohen Rain 25 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4542 m²Am Hohen Rain 26 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/51.039 m²Am Hohen Rain 28 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2312.776 m²Am Hohen Rain 71 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2241.273 m²Am Hohen Rain 73 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2234.647 m²Am Hohen Rain 75 · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 219/12.415 m²Am Hohen Rain 77 · 5,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hohen Rain in Mörlenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hohen Rain
NameAm Hohen Rain
Postleitzahl69509
OrtMörlenbach
OrtsteilWeiher
Breitengrad49.593605
Längengrad8.759411
Vorwahl06201, 06209
TelefonnetzWeinheim Bergstr, Mörlenbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeMörlenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR