Am hohen Rott / Am Hohen Rott in 37308 Heilbad Heiligenstadt

Straßenprofil

Am Hohen Rott in Heilbad Heiligenstadt

Die Straße Am Hohen Rott liegt in Heilbad Heiligenstadt im Bereich Heilbad Heiligenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heilbad Heiligenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEichsfeld
  • Vorwahl03606, 036083, 036084, 036085

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 1,8 km, A 7 19,9 km, A 44 28,1 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hohen Rott in Heilbad Heiligenstadt im Bereich Heilbad Heiligenstadt erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 817 m, weiterführend 580 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 43,1 km, Regionalbahn 466 m, Tram 33,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.401 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.644 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +82
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt 1,8 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 5.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule817 mLorenz-Kellner-Schule Heiligenstadt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule580 mBergschule St. Elisabeth Staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium in Heiligenstadt
  • Kita562 mBergkindergarten "St. Bonifatius"
  • Bus121 mHeilbad Heiligenstadt, Anemonenstraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,1 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn466 mHeilbad Heiligenstadt, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße9,2 km5.494 Kfz/Tag
  • A 381,8 kmA 38 / AS Heilbad Heiligenstadt
  • A 719,9 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium580 mBergschule St. Elisabeth Staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium in Heiligenstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmRhenanus-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule587 mBergschule St. Elisabeth Staatlich genehmigte katholische Regelschule · Regelschule in freier Trägerschaft
  • Berufliche Schule580 mBergschule St. Elisabeth Katholische berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmSchule an den Gleichen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIbenkuppe · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartiere im Pferdebachtal bei Heiligenstadt, Ibenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald · 3,2 % FFH, Südliches Eichsfeld, Untereichsfeld - Ohmgebirge · 29,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLeinebergland, Obereichsfeld · 43,8 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 237 ha, Gewerbe 199 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lengenberg (Naturschutzgebiet, 3,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere im Pferdebachtal bei Heiligenstadt; Ibenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald; Leinetalhänge westlich Heiligenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Obereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 43,1 km, Regionalbahn 466 m, Tram 33,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 415 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+1.644 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +82
  • Schulen93/100Grundschule 817 m, weiterführend 580 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10040,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 30.401 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung76/1002 Einrichtungen, 189 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur77/10081,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Hohen RottHeilbad Heiligenstadt
Grundschule817 m

Lorenz-Kellner-Schule Heiligenstadt Staatliche Grundschule

Kita562 m

Bergkindergarten "St. Bonifatius"

Bus/Rufbus121 m

Heilbad Heiligenstadt, Anemonenstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 43,1 km, Regionalbahn 466 m, Tram 33,7 km

Klinik / Notfall1,3 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 809,2 km

5.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 415 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 456 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37308 Heilbad Heiligenstadt, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 415 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrüsseler Straße 1a 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 680 m
  • NORMANORMAHolzweg+7 37308 Heilbad+Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 816 mQuelle
  • EDEKASebastian SchneiderGrünewaldstraße 5a 37308 Heiligenstadt
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlOststr. 1 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHeilbad Heiligenstadt, 37308, Sperberwiese 1 CSperberwiese 1 C 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 456 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrüsseler Straße 1c 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 725 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbad HeiligenstadtWilhelmstraße 9 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Tierbedarf · 696 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 432 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 443 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HelbingSperberwiese 1 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Bäckerei · 432 mOSM
  • Bahnhos EckBahnhofsplatz 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Kiosk / Convenience · 471 mOSM
  • Fleischerei WeberRichteberg 20 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Metzgerei · 495 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante RialtoSperberwiese 2 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Restaurant · 443 mOSM
  • Onkel Bob GrillKnickhagen 18 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Imbiss / Fast Food · 506 mOSM
  • coffeehouse sohoWilhelmstraße 1 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Café · 659 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 703 mOSM
  • Treffpunkt AlexHolzweg 7 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 812 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Park
    Park · 125 mOSM
  • Ken Budo
    Sportzentrum · 279 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 351 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 620 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 778 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Heilbad HeiligenstadtBrüsseler Straße 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Feuerwehr · 784 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 482 mOSM
  • Caritas-Inpetto
    Recyclingcontainer · 505 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • Windpark Vogelsang I GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.401 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 14 m; Grünland (GR) 2 €/m² in 14 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 1 €/m² in 14 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Steingraben, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 12a: 2, Nr. 14: 2, Nr. 22: 3

Flurstück 41/2401 m²Am hohen Rott 1 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 159/122.126 m²Am hohen Rott 2c · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 159/11789 m²Am hohen Rott 2d · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 159/10996 m²Am hohen Rott 2e · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 226/421.242 m²Am hohen Rott 3 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/1971 m²Am hohen Rott 5 · 30,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 225/42888 m²Am hohen Rott 5 · 32,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 265/21318 m²Am hohen Rott 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 143/12.808 m²Am hohen Rott 6 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 377/133739 m²Am hohen Rott 7 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 145/23.535 m²Am hohen Rott 8 · 46,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 378/133995 m²Am hohen Rott 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 147/15679 m²Am hohen Rott 10 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 147/8646 m²Am hohen Rott 12 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 146/4295 m²Am hohen Rott 12a · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 147/141.302 m²Am hohen Rott 12a · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 134/4869 m²Am hohen Rott 13 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148/5873 m²Am hohen Rott 14 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148/81.204 m²Am hohen Rott 14 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 135/5887 m²Am hohen Rott 15 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148/61.344 m²Am hohen Rott 16 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148/7733 m²Am hohen Rott 18 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/1666 m²Am hohen Rott 22 · 19,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/2724 m²Am hohen Rott 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 115/570 m²Am hohen Rott 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/41.117 m²Am hohen Rott 24 · 11,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 47/6989 m²Am hohen Rott 26 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45/21384 m²Am hohen Rott 32 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 69/21.575 m²Am hohen Rott 43 · 15,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hohen Rott in Heilbad Heiligenstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hohen Rott
NameAm hohen Rott
Postleitzahl37308
OrtHeilbad Heiligenstadt
OrtsteilHeilbad Heiligenstadt
Breitengrad51.381111
Längengrad10.125615
Vorwahl03606, 036083, 036084, 036085
TelefonnetzHeiligenstadt Heilbad, Uder, Heuthen, Reinholterode
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeHeilbad Heiligenstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR