Am Hohengeren in 70188 Stuttgart

Straßenprofil

Am Hohengeren in Stuttgart

Die Straße Am Hohengeren liegt in Stuttgart im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,4 km, A 831 9,4 km, A 81 9,6 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hohengeren in Stuttgart im Bereich Ost erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 470 m, weiterführend 91 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 363 m, ca. 334 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 8,4 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule470 mAmeisenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule91 mWagenburg-Gymnasium
  • Kita37 mKinderladen Kleine Raser e.V., Am Hohengeren
  • Bus178 mHeidehofstraße, ca. 334 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße8,8 km68.266 Kfz/Tag
  • A 88,4 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8319,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule Ostheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 470 m, weiterführend 91 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 363 m, ca. 334 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100PENNY 751 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HohengerenStuttgart
Grundschule470 m

Ameisenbergschule Grundschule

Kita37 m

Kinderladen Kleine Raser e.V., Am Hohengeren

Bus/Stadtbahn178 m

Heidehofstraße, ca. 334 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 363 m

Klinik / Notfall1,3 km

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,8 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 751 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 976 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 751 m
  • EDEKAEDEKA StuttgartCharlottenstr. 21A 70182 Stuttgart
    Lebensmittel · 870 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGablenberger Hauptstraße 32 70186 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 925 mQuelle
  • LidlLidlBlumenstr. 18-20 70182 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 984 mQuelle
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigstraße 2 70173 Stuttgart
    Drogerie · 976 mQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 147 mnächste lokale Versorgung
  • Café 67 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Treiber
    Bäckerei · 147 mOSM
  • Al Sendiebad Markt
    Kiosk / Convenience · 489 mOSM
  • OaseSchwarenbergstraße 133 70188 Stuttgart
    Getränkemarkt · 500 mOSM
  • Metzgerei Am BubenbadGänsheidestraße 41B 70184 Stuttgart
    Metzgerei · 716 mOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 850 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Terassencafe ARGGerokstraße 7 70188 Stuttgart
    Café · 67 mOSM
  • Herr KächeleGerokstraße 12 70188 Stuttgart
    Restaurant · 169 mOSM
  • LieblingsmenschHaußmannstraße 1 70188 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 337 mOSM
  • Eis-Bistro PinguinEugensplatz 2A 70184 Stuttgart
    Eisdiele · 371 mOSM
  • Prinz Kebab Pizza Schawarma FalafelUrbanstraße 82 70182 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 473 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 94 mOSM
  • Uhlandshöhe
    Park · 116 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 247 mOSM
  • Yoga & Pilates in der GalerieFriedenstraße 12 70190 Stuttgart
    Sportzentrum · 641 mOSM
  • Friedhof Gablenberg
    Friedhof · 769 mOSM

Mobilität2 Typen

  • DB Bikes
    Fahrradverleih · 241 mOSM
  • Wunnensteinstraße 27
    Carsharing · 709 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 5 Ostendstraße
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 124 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 857 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Hohengeren, 70188 Stuttgart
Position: 48.779900, 9.194487

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1493/261.554 m²Am Hohengeren 1 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1493/27848 m²Am Hohengeren 2 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1493/28755 m²Am Hohengeren 3 · 34,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1493/181.018 m²Am Hohengeren 5 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1493/291.000 m²Am Hohengeren 6 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1493/30665 m²Am Hohengeren 7 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1493/31898 m²Am Hohengeren 8 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1493/32696 m²Am Hohengeren 9 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1493/44.635 m²Am Hohengeren 10 · 13,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1493/91.259 m²Am Hohengeren 11 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1493/44.635 m²Am Hohengeren 12 · 13,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1493/91.259 m²Am Hohengeren 15 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1493/33738 m²Am Hohengeren 17 · 28,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hohengeren in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hohengeren
NameAm Hohengeren
Postleitzahl70188
OrtStuttgart
OrtsteilOst
Breitengrad48.7799
Längengrad9.194487
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR