Am Hollmoor in 29633 Munster

Straßenprofil

Am Hollmoor in Munster

Die Straße Am Hollmoor liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 11,5 km, A 27 35,7 km, A 39 39,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hollmoor in Munster im Bereich Munster erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 39,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 30,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 11,5 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium Munster
  • Kita955 mKindergarten St. Stephanus
  • Bus285 mMunster Clausewitzallee 75, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,7 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,3 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße13,8 km4.191 Kfz/Tag
  • A 711,5 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2735,7 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,4 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,3 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule16,8 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,8 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 285 m, S-Bahn 39,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 30,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 787 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 1,5 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HollmoorMunster
Grundschule3,3 km

Grundschule Breloh

Kita955 m

Kindergarten St. Stephanus

Bus285 m

Munster Clausewitzallee 75, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 39,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 30,7 km

Klinik / Notfall29,3 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20913,8 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 787 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 787 m
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29649 Wietzendorf, Über der Brücke 13 aÜber der Brücke 13 a 29649 Wietzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 889 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 778 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 673 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Manfreds Kiosk29633
    Kiosk / Convenience · 889 mOSM
  • Schröder
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Hol'abSöhlstraße 17 29633 Munster
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AphroditeHummelweg 7 29633 Munster
    Restaurant · 778 mOSM
  • Eis-Café Venezia
    Café · 1,1 kmOSM
  • Steinhof BarWilhelm-Bockelmann-Straße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Berlin DönerWilhelm-Bockelmann-Straße 11 29633 Munster
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Hollmoorring
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 534 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 707 mOSM
  • Sportpark Osterberg
    Sportzentrum · 746 mOSM
  • Park
    Park · 834 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Ortsfeuerwehr Munster
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 673 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mun Am Hollmoor, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 47: 2

Flurstück 35/201660 m²Am Hollmoor 2 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1921.130 m²Am Hollmoor 3 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/202690 m²Am Hollmoor 4 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/193767 m²Am Hollmoor 5 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/203846 m²Am Hollmoor 6 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/194700 m²Am Hollmoor 7 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/204792 m²Am Hollmoor 8 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/195700 m²Am Hollmoor 9 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/205715 m²Am Hollmoor 10 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/196910 m²Am Hollmoor 11 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/206600 m²Am Hollmoor 12 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/207704 m²Am Hollmoor 14 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/18766 m²Am Hollmoor 15 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/208704 m²Am Hollmoor 16 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/19539 m²Am Hollmoor 17 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/40179 m²Am Hollmoor 17 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/209912 m²Am Hollmoor 18 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/47719 m²Am Hollmoor 19 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/210749 m²Am Hollmoor 20 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/48820 m²Am Hollmoor 21 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/211690 m²Am Hollmoor 22 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/212694 m²Am Hollmoor 22A · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/49819 m²Am Hollmoor 23 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/58693 m²Am Hollmoor 24 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/50819 m²Am Hollmoor 25 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/59784 m²Am Hollmoor 26 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/51862 m²Am Hollmoor 27 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/54610 m²Am Hollmoor 29 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/66646 m²Am Hollmoor 30 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/57678 m²Am Hollmoor 35 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/125649 m²Am Hollmoor 36 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/134603 m²Am Hollmoor 40 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/117683 m²Am Hollmoor 41 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/100202 m²Am Hollmoor 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/122464 m²Am Hollmoor 47 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hollmoor in Munster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hollmoor
NameAm Hollmoor
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.977409
Längengrad10.09598
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR