Am Holzhauser Berg in 49124 Georgsmarienhütte

Straßenprofil

Am Holzhauser Berg in Georgsmarienhütte

Die Straße Am Holzhauser Berg liegt in Georgsmarienhütte im Bereich Alt-Georgsmarienhütte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Georgsmarienhütte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 4,3 km, A 33 5,6 km, A 1 9,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Holzhauser Berg in Georgsmarienhütte im Bereich Alt-Georgsmarienhütte erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,6 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 19,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.735 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Sutthausen 4,3 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,6 kmGem. Grundschule Lienen
  • Weiterführende Schule7,9 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita5,0 kmHort 'Klecks'
  • Bus265 mGeorgsmarienhütte Potthoff, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmOsnabrück-Sutthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,8 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße4,3 km74.841 Kfz/Tag
  • A 304,3 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
  • A 335,6 kmA 33 / AS Harderberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung], Harderburg · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAndreasstollen, Düte (mit Nebenbächen) · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge, Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 668 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Andreasstollen; Düte (mit Nebenbächen); Teiche an den Sieben Quellen | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 265 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 19,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 931 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,6 km, weiterführend 7,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 74.841 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10029,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Holzhauser BergGeorgsmarienhütte
Grundschule7,6 km

Gem. Grundschule Lienen

Kita5,0 km

Hort 'Klecks'

Bus265 m

Georgsmarienhütte Potthoff, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 19,4 km

Klinik / Notfall7,4 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 304,3 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 931 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 931 m
  • ALDI NordALDI NordMalberger Straße 1 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAnah & gut DütmannKreuzstr. 29 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlKlöcknerstr. 27 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 49170, Hüttenstr. 16Hüttenstr. 16 49170 Hagen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 908 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 236 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 427 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 726 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brinki
    Bäckerei · 908 mOSM
  • Fleischerei PlogmannSandstraße 2
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Dütman Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Syrtaki * Kostas und Ivonna Karkatzelakis - PotthoffHagener Straße 28 49124 Georgsmarienhütte
    Restaurant · 236 mOSM
  • Schultenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 918 mOSM
  • Cafe im HeimathausAm Kasinopark 7 49124
    Café · 1,5 kmOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eismanufaktur Rizzi
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 427 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 666 mOSM
  • Tennisplatz
    Sportplatz · 960 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilautoSutthauser Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Georgsmarienhütte Ortsfeuerwehr Alt-Hütte
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeikommissariat GeorgsmarienhütteJohannes-Möller-Straße 1 49124 Georgsmarienhütte
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 726 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Georgsmarienhütte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 46: 3, Nr. 50: 3

Flurstück 1019/29956 m²Am Holzhauser Berg 1 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/142752 m²Am Holzhauser Berg 2 · 33,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1020/29954 m²Am Holzhauser Berg 3 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026/29729 m²Am Holzhauser Berg 4 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1861.647 m²Am Holzhauser Berg 7 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/143582 m²Am Holzhauser Berg 9 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/150555 m²Am Holzhauser Berg 9A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/234476 m²Am Holzhauser Berg 11A · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/135367 m²Am Holzhauser Berg 12 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/151.000 m²Am Holzhauser Berg 13 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/121432 m²Am Holzhauser Berg 14 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/205701 m²Am Holzhauser Berg 15 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/204564 m²Am Holzhauser Berg 15A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/12567 m²Am Holzhauser Berg 16 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/99831 m²Am Holzhauser Berg 17 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/21.340 m²Am Holzhauser Berg 18 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/25379 m²Am Holzhauser Berg 19 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/13729 m²Am Holzhauser Berg 21 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1514 m²Am Holzhauser Berg 22 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/2669 m²Am Holzhauser Berg 24 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3822 m²Am Holzhauser Berg 26 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/9743 m²Am Holzhauser Berg 30 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/10695 m²Am Holzhauser Berg 32 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/11746 m²Am Holzhauser Berg 36 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/67482 m²Am Holzhauser Berg 40 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/69610 m²Am Holzhauser Berg 42 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/95710 m²Am Holzhauser Berg 44 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/59537 m²Am Holzhauser Berg 46 · 38,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/8614 m²Am Holzhauser Berg 46 · 95,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/99274 m²Am Holzhauser Berg 46 · 7,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/84731 m²Am Holzhauser Berg 48 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/75226 m²Am Holzhauser Berg 50 · 31,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/77227 m²Am Holzhauser Berg 50 · 23,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/10172 m²Am Holzhauser Berg 50 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/88560 m²Am Holzhauser Berg 52 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/10957 m²Am Holzhauser Berg 58 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/11997 m²Am Holzhauser Berg 60 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/20638 m²Am Holzhauser Berg 62 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/141.071 m²Am Holzhauser Berg 64 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/15936 m²Am Holzhauser Berg 66 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/16696 m²Am Holzhauser Berg 68 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Holzhauser Berg in Georgsmarienhütte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Holzhauser Berg
NameAm Holzhauser Berg
Postleitzahl49124
OrtGeorgsmarienhütte
OrtsteilAlt-Georgsmarienhütte
Breitengrad52.207211
Längengrad8.020829
Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeGeorgsmarienhütte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR