Die Straße Am Hopfengarten liegt in Sinzing im Bereich Sinzing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93161 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinzing.
Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Grundschule Sinzing
Kindergarten St. Michael
Sinzing (b Regensburg), ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, Regionalbahn 379 m, Fernzug 5,1 km, Rufbus 19,0 km
Universitätsklinikum Regensburg
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
53.387 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Am Hopfengarten, 93161 Sinzing
Position: 48.988010, 12.040640
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 76,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,5 % FTTB/H-Gigabit, 82,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sinzing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.760 aktive Einheiten, 31,5 MW Nettoleistung, Solar 1.275 / 24,7 MW; Speicher 474 / 6,3 MW; Wasser 8 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.936 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.156 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.130 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.564 Wohnungen, 2.343 Wohngebäude (Sinzing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,68 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 122,2 m², 158 leerstehende Wohnungen (Sinzing, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 379 m, Regionalbahn 379 m, Fernzug 5,1 km, Rufbus 19,0 km; Bus/Regionalbahn: Sinzing (b Regensburg) (379 m); ca. 74 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Regensburg, überregionales Traumazentrum, Regensburg, 3,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Barmherzige Brüder, Regensburg (Westenviertel), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Sinzing (533 m); weiterführend: St.-Wolfgang-Mittelschule Regensburg (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 11 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 895 m, EDEKA 1,0 km, Fressnapf 1,9 km, Lidl 2,1 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,3 km |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Regensburg (W), A 3, 1,1 km, 53.387 Kfz/Tag, 9.471 Schwerverkehr/Tag, 17,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 46,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: München, international, EDDM, 72,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 89,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yacht- und Motorboothafen Sinzing, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Sinzing, 4,0 km |
| Motorisierung | 5.046 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.384 Kraftfahrzeuge insgesamt, 708 Krafträder, 255 Lkw (Sinzing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 95 Einwohner LDEN ab 55 dB, 195 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 5,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,7 % FFH-Gebiete, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 41,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mattinger Hänge (Naturschutzgebiet, 2,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort; Frauenforst östlich Ihrlerstein und westlich Dürnstetten; Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau |
| Untergrund/Baugrund | GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenGEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt). Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 5,2 %, Wald 48,8 %, Landwirtschaft 32,2 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 195 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Sinzing, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Sinzing) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 7.332 Einwohner (Stand 31.12.2024), +60 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +40, 5,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 767 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.645 ab 65 Jahre (22,4 %) (Sinzing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.178 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sinzing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 40 (491 Zuzüge, 451 Fortzüge) (Sinzing, 2024) |
| Sterbefälle | 70 Sterbefälle (Sinzing, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.272 Einwohner (Sinzing, Abweichung zur Fortschreibung -289, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Sinzing, A003098, 1,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 93 / Kreuz Regensburg, A003099#A093044, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten St. Michael 313 m, Kindergarten St. Michael 456 m, Kinderhaus St. Markus 466 m, Kindergarten Pentling 1,3 km |
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
| Straßendaten zur Am Hopfengarten | |
|---|---|
| Name | Am Hopfengarten |
| Postleitzahl | 93161 |
| Ort | Sinzing |
| Ortsteil | Sinzing |
| Breitengrad | 48.98801 |
| Längengrad | 12.04064 |
| Vorwahl | 09404, 0941 |
| Telefonnetz | Nittendorf, Regensburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Sinzing |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.