Am Horst in 15320 Neutrebbin

Straßenprofil

Am Horst in Neutrebbin

Die Straße Am Horst liegt in Neutrebbin im Bereich Horst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15320 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 35,5 km, A 10 38,7 km, A 11 45,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Horst in Neutrebbin im Bereich Horst erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,8 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 734 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 27,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 23,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.385 EUR/Ew., Steuerkraft 2.530 EUR/Ew., Einzelhandel 7.629 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Briesen 35,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,8 km, 4.933 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,8 kmTheodor-Fontane-Schule Letschin
  • Weiterführende Schule6,8 kmTheodor-Fontane-Schule Letschin
  • Kita2,0 kmKindertagesstätte Spatzennest
  • Bus734 mWuschewier, Horst, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmNeutrebbin, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall37,9 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße17,8 km4.933 Kfz/Tag
  • A 1235,5 kmA 12 / AS Briesen
  • A 1038,7 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOder-Neiße Ergänzung · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oder-Neiße Ergänzung (FFH-Gebiet, 3,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Batzlower Mühlenfließ - Büchnitztal (Naturschutzgebiet, 7,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oder-Neiße Ergänzung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,8 km, 4.933 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,68 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 734 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 27,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,8 km, weiterführend 6,8 km
  • Autobahnanbindung42/100A 12 / AS Briesen 35,5 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 37,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 8,8 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 51,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HorstNeutrebbin
Grundschule6,8 km

Theodor-Fontane-Schule Letschin

Kita2,0 km

Kindertagesstätte Spatzennest

Bus734 m

Wuschewier, Horst, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 734 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall37,9 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16817,8 km

4.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • REWEREWE Familie Palm oHGKarl-Marx-Allee 6a 15320 Neuhardenberg
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15324 Letschin, Wriezener Str. 68Wriezener Str. 68 15324 Letschin
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LetschinWriezener Str. 76 15324 Letschin
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 849 mnächste lokale Versorgung
  • Café 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Kulicke
    Metzgerei · 849 mOSM
  • Einkaufs-Shop Inhaber Christel Krüger
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränkefachmarkt und PostBirkenweg 2 15320 Neuhardenberg
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Brot- & Feinbäckerei Ernst Kummrow
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Der GemüseladenKarl-Marx-Straße 12 15324 Letschin
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eis Cafe Schröder
    Café · 3,2 kmOSM
  • Gasthaus zur Wende (Mi-So)Klosterstraße 9 15320 Neuhardenberg
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • Imbiss - Fischerei AltfriedlandFischerstraße 1 15320 Neuhardenberg
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • So oder soWilhelmsauer Dorfstraße 23 15324 Letschin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Liebesinsel
    Park · 3,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 827 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.385 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neutrebbin_M_ASB, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15320

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Horst in Neutrebbin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert7 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Horst
NameAm Horst
Postleitzahl15320
OrtNeutrebbin
OrtsteilHorst
Breitengrad52.647415
Längengrad14.265936
Vorwahl033452, 033474
TelefonnetzNeulewin, Neutrebbin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeNeutrebbin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer316 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.530 EUR/Ew.BBSR INKAR