Am Hügel in 50169 Kerpen

Straßenprofil

Am Hügel in Kerpen

Die Straße Am Hügel liegt in Kerpen im Bereich Horrem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horrem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,0 km, A 61 2,0 km, A 1 7,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hügel in Kerpen im Bereich Horrem erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 546 m, weiterführend 737 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,8 km, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / Kreuz Kerpen 2,0 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule546 mClemensschule Gem. Grundschule der Stadt Kerpen in Horrem
  • Weiterführende Schule737 mRealschule Mater Salvatoris
  • Kita154 mKita Quellenpark
  • Bus306 mKerpen Horrem Boisdorfer Straße, ca. 228 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße1,4 km97.292 Kfz/Tag
  • A 42,0 kmA 4 / Kreuz Kerpen
  • A 612,0 kmA 61 / Kreuz Kerpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmEuropagymnasium Kerpen Gymnasium der Kolpingstadt Kerpen Sekundarst. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule737 mRealschule Mater Salvatoris · Realschule
  • Berufliche Schule836 mAdolf-Kolping-Berufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Horrem · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmPaul-Kraemer-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 242 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 306 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,8 km, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 546 m, weiterführend 737 m
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / Kreuz Kerpen 2,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 97.292 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HügelKerpen
Grundschule546 m

Clemensschule Gem. Grundschule der Stadt Kerpen in Horrem

Kita154 m

Kita Quellenpark

Bus306 m

Kerpen Horrem Boisdorfer Straße, ca. 228 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall6,7 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,4 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 242 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 343 50169 Kerpen-Horrem
    Lebensmittel-Discounter · 242 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50169 Kerpen, Rathausstr. 14Rathausstr. 14 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 5 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKerpener Straße 177 50170 Kerpen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannBergheim, 50127, Fischbachstr. 31-39Fischbachstr. 31-39 50127 Bergheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 732 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 664 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 696 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sinan's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 732 mOSM
  • HeinemannHauptstraße 164 50169 Kerpen
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei SchützHauptstraße 160 50169 Kerpen
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Hit- Getränkemarkt50170 Kerpen
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Frechener FrüchtehausHauptstraße 59 50226 Frechen
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante BellissimoBeisselstraße 4 50169 Kerpen
    Restaurant · 664 mOSM
  • IL Rustico
    Imbiss / Fast Food · 699 mOSM
  • Café NatalieHöhenweg 56 50169 Kerpen
    Café · 705 mOSM
  • Brauhaus HorremMittelstraße 40 50169 Kerpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 726 mOSM
  • Campo
    Eisdiele · 727 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Horrem
    Friedhof · 353 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 667 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 735 mOSM
  • Turnhalle + Bibliothek
    Sportzentrum · 826 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bhf Horrem
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kerpen - Löschgruppe GötzenkirchenHauptstraße 373 50169 Kerpen
    Feuerwehr · 472 mOSM
  • Polizeiwache KerpenPhilipp-Schneider-Straße 8-10 50171 Kerpen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 696 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 882 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 89 m; Acker 12 €/m² in 89 m; Grünland 7 €/m² in 89 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 542387 m²Am Hügel 1 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725325 m²Am Hügel 2 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665226 m²Am Hügel 5 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648247 m²Am Hügel 7 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799280 m²Am Hügel 10 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537259 m²Am Hügel 11 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408417 m²Am Hügel 12 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575352 m²Am Hügel 13 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612636 m²Am Hügel 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515374 m²Am Hügel 16 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623344 m²Am Hügel 17 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534394 m²Am Hügel 18 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698284 m²Am Hügel 20 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831359 m²Am Hügel 21 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699195 m²Am Hügel 22 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640350 m²Am Hügel 23 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700203 m²Am Hügel 24 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616470 m²Am Hügel 25 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701212 m²Am Hügel 26 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877401 m²Am Hügel 27 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702220 m²Am Hügel 28 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703169 m²Am Hügel 30 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644625 m²Am Hügel 31 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704177 m²Am Hügel 32 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645625 m²Am Hügel 33 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705386 m²Am Hügel 34 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646609 m²Am Hügel 35 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hügel in Kerpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hügel
NameAm Hügel
Postleitzahl50169
OrtKerpen
OrtsteilHorrem
Breitengrad50.906002
Längengrad6.717152
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR