Am Ronnenpfad in 50169 Kerpen

Straßenprofil

Am Ronnenpfad in Kerpen

Die Straße Am Ronnenpfad liegt in Kerpen im Bereich Horrem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horrem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,5 km, A 61 1,5 km, A 1 7,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ronnenpfad in Kerpen im Bereich Horrem erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 909 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 13,2 km, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / Kreuz Kerpen 1,5 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule909 mClemensschule Gem. Grundschule der Stadt Kerpen in Horrem
  • Weiterführende Schule1,0 kmGemeinschaftshauptschule der Stadt Kerpen in Horrem - Sekundarstufe I -
  • Kita414 mKita Quellenpark
  • Bus222 mKerpen Horrem Boisdorfer Straße, ca. 228 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße896 m97.292 Kfz/Tag
  • A 41,5 kmA 4 / Kreuz Kerpen
  • A 611,5 kmA 61 / Kreuz Kerpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmEuropagymnasium Kerpen Gymnasium der Kolpingstadt Kerpen Sekundarst. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmGemeinschaftshauptschule der Stadt Kerpen in Horrem - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,2 kmAdolf-Kolping-Berufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Horrem · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmPaul-Kraemer-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 13,2 km, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 312 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / Kreuz Kerpen 1,5 km
  • Schulen86/100Grundschule 909 m, weiterführend 1,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 896 m, 97.292 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RonnenpfadKerpen
Grundschule909 m

Clemensschule Gem. Grundschule der Stadt Kerpen in Horrem

Kita414 m

Kita Quellenpark

Bus222 m

Kerpen Horrem Boisdorfer Straße, ca. 228 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall7,2 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4896 m

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 312 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 343 50169 Kerpen-Horrem
    Lebensmittel-Discounter · 312 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50169 Kerpen, Rathausstr. 14Rathausstr. 14 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 5 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKerpener Straße 177 50170 Kerpen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannBergheim, 50127, Fischbachstr. 31-39Fischbachstr. 31-39 50127 Bergheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 885 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 561 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 314 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sinan's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 885 mOSM
  • HeinemannHauptstraße 164 50169 Kerpen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei SchützHauptstraße 160 50169 Kerpen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Hit- Getränkemarkt50170 Kerpen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Frechener FrüchtehausHauptstraße 59 50226 Frechen
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante BellissimoBeisselstraße 4 50169 Kerpen
    Restaurant · 561 mOSM
  • Wurst-Baron
    Imbiss / Fast Food · 846 mOSM
  • Campo
    Eisdiele · 881 mOSM
  • Brauhaus HorremMittelstraße 40 50169 Kerpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 922 mOSM
  • Bäckerei SchneiderHauptstraße 199 50169 Kerpen
    Café · 938 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 268 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 349 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 517 mOSM
  • Turnhalle + Bibliothek
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bhf Horrem
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kerpen - Löschgruppe GötzenkirchenHauptstraße 373 50169 Kerpen
    Feuerwehr · 406 mOSM
  • Polizeiwache KerpenPhilipp-Schneider-Straße 8-10 50171 Kerpen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 314 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 802 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 153 m; Acker 12 €/m² in 153 m; Grünland 7 €/m² in 153 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 a: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 1061555 m²Am Ronnenpfad 1 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1062495 m²Am Ronnenpfad 3 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1063435 m²Am Ronnenpfad 5 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1302343 m²Am Ronnenpfad 6 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1303204 m²Am Ronnenpfad 6 a · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130424 m²Am Ronnenpfad 6 a · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064375 m²Am Ronnenpfad 7 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1305228 m²Am Ronnenpfad 8 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1306228 m²Am Ronnenpfad 8 a · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1278227 m²Am Ronnenpfad 9 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1279244 m²Am Ronnenpfad 9 a · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130768 m²Am Ronnenpfad 10 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1308160 m²Am Ronnenpfad 10 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1309344 m²Am Ronnenpfad 10 a · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1280209 m²Am Ronnenpfad 11 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281228 m²Am Ronnenpfad 11 a · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1038374 m²Am Ronnenpfad 12 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048619 m²Am Ronnenpfad 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1274361 m²Am Ronnenpfad 16 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1047524 m²Am Ronnenpfad 20 · 38,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ronnenpfad in Kerpen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ronnenpfad
NameAm Ronnenpfad
Postleitzahl50169
OrtKerpen
OrtsteilHorrem
Breitengrad50.903725
Längengrad6.710568
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR