Am Hülsenhof in 53721 Siegburg

Straßenprofil

Am Hülsenhof in Siegburg

Die Straße Am Hülsenhof liegt in Siegburg im Bereich Siegburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siegburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert590 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,3 km, A 560 3,1 km, A 59 5,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hülsenhof in Siegburg im Bereich Siegburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 925 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 393 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 10,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.977 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 9.437 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +303 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +207
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Lohmar 1,3 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.080 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule925 mGem. Grundschule Nord
  • Weiterführende Schule1,1 kmStädt. Anno-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita686 mMurkel e.V. Siegburg - Kinderhaus II
  • Bus393 mSiegburg Nordfriedhof, ca. 367 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße316 m23.107 Kfz/Tag
  • A 31,3 kmA 3 / AS Lohmar
  • A 5603,1 kmA 560 / AS Sankt Augustin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmStädt. Anno-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmStädtische Gesamtschule am Michaelsberg · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmAlexander-von-Humboldt-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmFachschule für Sozialpädagogik der Erziehungshilfe- Institut für pädagogische Diagnostik IPD gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Siegburg · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aggeraue zwischen Lohmar und Siegburg, NSG Feuchtgebiet im Hufwald · 16,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Sandgrube Seligenthal · 6,2 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 39,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 56,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,0 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 455 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Sandgrube Seligenthal; Sieg; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 393 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 10,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km
  • E-Mobilität90/10090 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 316 m, 23.107 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10027,0 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.080 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HülsenhofSiegburg
Grundschule925 m

Gem. Grundschule Nord

Kita686 m

Murkel e.V. Siegburg - Kinderhaus II

Rufbus151 m

Siegburg Adalbert-Stifter Straße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 393 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall1,6 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 56316 m

23.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny ZeithstraßeZeithstr. 83-87 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA Klein-HesslingLuisenstraße 88b 53721 Siegburg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53721 Siegburg, Luisenstr. 86 bLuisenstr. 86 b 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 88a 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlZum Hohen Ufer2/Ecke Wilhelmstraße 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLuisenstraße 86c 53721 Siegburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannSiegburg, 53721, Luisenstr. 97Luisenstr. 97 53721 Siegburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerSiegburgHolzgasse 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SiegburgZum Hohen Ufer 2-8 Zum Hohen Ufer 53721 Siegburg
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 605 mnächste lokale Versorgung
  • Café 508 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Back&KioskAulgasse 106 53721 Siegburg
    Kiosk / Convenience · 605 mOSM
  • Getränke LangeJohannesstraße 16 53721 Siegburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • DLS MühlenbäckereiKaiserstraße 142 53721 Siegburg
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Werner
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Hochheuser
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coffee Fellows
    Café · 508 mOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 520 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 525 mOSM
  • Zum Schönen JuppWeierstraße 2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé AlessioKaldauer Straße 10 53721 Siegburg
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Nordfriedhof
    Friedhof · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 667 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 685 mOSM
  • Siegburger Sportverein 1904Am Stadion 1 53721 Siegburg
    Sportzentrum · 773 mOSM
  • Starck'scher Park
    Park · 864 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CleverMobil
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Siegburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Bundespolizeidirektion Sankt Augustin
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 336 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 766 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 952 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 590 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 610 €/m² in 344 m; Grünland 2 €/m² in 363 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.977 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone590 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 3 a: 2, Nr. 4: 2, Nr. 4 a: 2 …

Flurstück 1184386 m²Am Hülsenhof 1 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1183276 m²Am Hülsenhof 1 a · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1203300 m²Am Hülsenhof 1 b · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903424 m²Am Hülsenhof 2 · 45,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94685 m²Am Hülsenhof 2 · 78,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122211 m²Am Hülsenhof 2 · 21,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136970 m²Am Hülsenhof 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1464263 m²Am Hülsenhof 3 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401268 m²Am Hülsenhof 3 a · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146330 m²Am Hülsenhof 3 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121302 m²Am Hülsenhof 4 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137039 m²Am Hülsenhof 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858495 m²Am Hülsenhof 4 a · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137174 m²Am Hülsenhof 4 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013666 m²Am Hülsenhof 5 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1120399 m²Am Hülsenhof 6 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137257 m²Am Hülsenhof 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014667 m²Am Hülsenhof 7 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842258 m²Am Hülsenhof 8 · 56,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137337 m²Am Hülsenhof 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020658 m²Am Hülsenhof 9 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843260 m²Am Hülsenhof 10 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137435 m²Am Hülsenhof 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021369 m²Am Hülsenhof 11 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1417488 m²Am Hülsenhof 13 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1416400 m²Am Hülsenhof 13 a · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1332505 m²Am Hülsenhof 17 · 32,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hülsenhof in Siegburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert590 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hülsenhof
NameAm Hülsenhof
Postleitzahl53721
OrtSiegburg
OrtsteilSiegburg
Breitengrad50.811871
Längengrad7.213178
Vorwahl02241, 02242
TelefonnetzSiegburg, Hennef Sieg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeSiegburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR