Am Hümerich in 53343 Wachtberg

Straßenprofil

Am Hümerich in Wachtberg

Die Straße Am Hümerich liegt in Wachtberg im Bereich Berkum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berkum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 5,0 km, A 573 5,0 km, A 565 5,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hümerich in Wachtberg im Bereich Berkum erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 902 m, weiterführend 902 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 7,0 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 10.212 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +187 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler 5,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule902 mGem. Grundschule Berkum
  • Weiterführende Schule902 mGem. Hauptschule Wachtberg in Berkum
  • Kita672 mFamilienzentrum St.Maria Rosenkranzkönigin
  • Bus186 mWachtberg Werthhoven Fraunhofer, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmRemagen Oberwinter Bf, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße5,5 km59.026 Kfz/Tag
  • A 615,0 kmA 61 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • A 5735,0 kmA 573 / Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmAre-Gymnasium Bad Neuenahr · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule902 mGem. Hauptschule Wachtberg in Berkum · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,3 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule7,2 kmSiebengebirgsschule Förderschule der Stadt Bonn mit den FSPLernen,Emot.u.soz.Entw.u.Sprache(LES) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Daechelsberg - Liessemer Berg, NSG Kaolingrube Oedingen · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaolingrube Oedingen, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 1,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gartenland Lannesdorf, LSG-Gewaessersystem Swistbach · 82,5 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 371 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kaolingrube Oedingen (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaolingrube Oedingen; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gartenland Lannesdorf; LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-Godesberger Bach und Zufluesse; LSG-In den Gemeinden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 7,0 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 627 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 902 m, weiterführend 902 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10017,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10061,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 59.026 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HümerichWachtberg
Grundschule902 m

Gem. Grundschule Berkum

Kita672 m

Familienzentrum St.Maria Rosenkranzkönigin

Bus186 m

Wachtberg Werthhoven Fraunhofer, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall7,2 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,5 km

59.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 644 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 627 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBernareggio Platz 8 53343 Wachtberg
    Lebensmittel-Discounter · 644 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wachtbergring 9 53343 Wachtberg
    Lebensmittel-Discounter · 700 mQuelle
  • EDEKAE center Wachtberg-BerkumAm Wachtbergring 5 53343 Wachtberg
    Lebensmittel · 795 mQuelle
  • NettoNetto City - 53179 Bonn, Kirchberg 2Kirchberg 2 53179 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad NeuenahrHeerstr. 3-5 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBernareggio Platz 1 53343 Wachtberg
    Drogerie · 627 mQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 750 mQuelle
  • RossmannBonn, 53177, Theaterplatz 26Theaterplatz 26 53177 Bonn
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bonn LannesdorfAm Dinaswerk 4a 53179 Bonn
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 759 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 707 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneiders Obsthof MarktscheuneBrunnengarten 1b 53343 Wachtberg
    Obst/Gemüse · 759 mOSM
  • Edeka Getränke
    Getränkemarkt · 771 mOSM
  • Villip MitteGimmersdorfer Straße 57 53343 Wachtberg
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • L'OsteriaBernareggio-Platz 6 53343 Wachtberg
    Restaurant · 707 mOSM
  • Gilgen'sAm Wachtbergring 2 53343 Wachtberg
    Café · 794 mOSM
  • Eifel GrillAm Wachtbergring 4 53343 Wachtberg
    Imbiss / Fast Food · 843 mOSM
  • Biergarten Görres
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eis EngelRheinpromenade 6 53604 Bad Honnef
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldsportplatz
    Sportplatz · 89 mOSM
  • "Grüne Mitte"
    Spielplatz · 493 mOSM
  • Park Berkum
    Park · 520 mOSM
  • Schaugarten
    Gartenanlage · 623 mOSM
  • Friedhof Berkum
    Friedhof · 679 mOSM
  • Sporthalle Wachtberg
    Sportzentrum · 812 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RVK e-Bike
    Fahrradverleih · 622 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei BerkumRathausstraße 25 53343 Wachtberg
    Polizei · 582 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wachtberg - Löschgruppe BerkumSankt-Florian-Straße 1 53343 Wachtberg
    Feuerwehr · 828 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Züllighoven
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.301 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 480 €/m² in 30 m; Acker 6 €/m² in 41 m; Grünland 4 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.301 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 600447 m²Am Hümerich 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791965 m²Am Hümerich 2 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601339 m²Am Hümerich 3 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891564 m²Am Hümerich 4 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603355 m²Am Hümerich 5 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745564 m²Am Hümerich 6 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604294 m²Am Hümerich 7 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754564 m²Am Hümerich 8 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605294 m²Am Hümerich 9 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362.989 m²Am Hümerich 10 · 10,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 606285 m²Am Hümerich 11 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7191.049 m²Am Hümerich 12 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533397 m²Am Hümerich 13 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720850 m²Am Hümerich 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532391 m²Am Hümerich 15 · 33,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hümerich in Wachtberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hümerich
NameAm Hümerich
Postleitzahl53343
OrtWachtberg
OrtsteilBerkum
Breitengrad50.619339
Längengrad7.132596
Vorwahl02225, 0228
TelefonnetzMeckenheim Rheinl, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeWachtberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR