Am Hüßberg in 63639 Flörsbachtal

Straßenprofil

Am Hüßberg in Flörsbachtal

Die Straße Am Hüßberg liegt in Flörsbachtal im Bereich Lohrhaupten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohrhaupten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 18,3 km, A 3 22,6 km, A 7 31,0 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hüßberg in Flörsbachtal im Bereich Lohrhaupten erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 740 m, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 529 m, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 29,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 8.866 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Bad Soden-Salmünster 18,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 2.216 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule740 mWilhelm-Hauff-Schule
  • Weiterführende Schule7,1 kmMittelschule Frammersbach
  • Kita641 mGemeindekindergarten Lohrhaupten
  • Bus529 mFlörsbachtal-Lohrhaupten Post
  • S-Bahn40,0 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmPartenstein, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße3,9 km2.216 Kfz/Tag
  • A 6618,3 kmA 66 / AS Bad Soden-Salmünster
  • A 322,6 kmA 3 / AS Bessenbach/Waldaschaff
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,5 kmFranz-Ludwig-von-Erthal-Gymnasium Lohr · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,2 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmMittelschule Frammersbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,2 kmStaatl. Bayerische Technikerschule für Waldwirtschaft Lohr a.Main · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule14,2 kmComenius-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiesbütt - Moor · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLohrbach und Flörsbach bei Flörsbachtal, Wiesbütt-Moor mit angrenzenden Waldflächen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzGrund- und Bergwiesen im Einzugsbereich von Jossa und Sinn, LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Spessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesbütt - Moor (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lohrbach und Flörsbach bei Flörsbachtal; Wiesbütt-Moor mit angrenzenden Waldflächen | Landschaftsschutzgebiet: Grund- und Bergwiesen im Einzugsbereich von Jossa und Sinn; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1005,08 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 529 m, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 29,5 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 21,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HüßbergFlörsbachtal
Grundschule740 m

Wilhelm-Hauff-Schule

Kita641 m

Gemeindekindergarten Lohrhaupten

Bus/Rufbus529 m

Flörsbachtal-Lohrhaupten Post · weitere Modi: Bus 529 m, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 29,5 km

Klinik / Notfall15,7 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2763,9 km

2.216 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA BreitenbachLohrtalstraße 6 97833 Frammersbach
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMALinderbachweg+7 97833 Frammersbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 18 97833 Frammersbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 562 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 312 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 595 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WeigandLohrer Straße 3 63639 Flörsbachtal
    Metzgerei · 562 mOSM
  • Der DorfladenWürzburger Straße
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Waldschlossbrauerei Frammersbach
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • PappertLohrtalstraße 6 97833 Frammersbach
    Bäckerei · 6,9 kmOSM
  • Obst- und GemüseladenHauptstraße 97773
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant WaldeckOberer Friedrichsberg 3 63639 Flörsbachtal
    Restaurant · 312 mOSM
  • Zur TraubeLohrer Straße 37 97833 Frammersbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM
  • CorvaraLohrer Straße 23 97833 Frammersbach
    Eisdiele · 7,1 kmOSM
  • Cafe am Kirchberg
    Café · 7,1 kmOSM
  • Erikas VesperhütteGewerbestraße 11 97833 Frammersbach
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 595 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 762 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Dirtpark
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM
  • Park der Generationen
    Park · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr LohrhauptenHauptstraße 14 63639 Flörsbachtal
    Feuerwehr · 594 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Energieversorgung Offenbach AG;Versorgungsservice Main-Kinzig GmbH
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 55 €/m² in 32 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 40 m; Acker 1 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Flörsbachtal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2441.325 m²Am Hüßberg 1 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245965 m²Am Hüßberg 3 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2461.013 m²Am Hüßberg 5 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/3781 m²Am Hüßberg 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247612 m²Am Hüßberg 7 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/6750 m²Am Hüßberg 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248706 m²Am Hüßberg 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/1652 m²Am Hüßberg 10 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249788 m²Am Hüßberg 11 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/1549 m²Am Hüßberg 12 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250774 m²Am Hüßberg 13 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/2566 m²Am Hüßberg 14 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251787 m²Am Hüßberg 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/1901 m²Am Hüßberg 16 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2541.313 m²Am Hüßberg 17 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255785 m²Am Hüßberg 19 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/4603 m²Am Hüßberg 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256910 m²Am Hüßberg 21 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/4603 m²Am Hüßberg 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/51.008 m²Am Hüßberg 23 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/61.096 m²Am Hüßberg 25 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/3581 m²Am Hüßberg 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/41.205 m²Am Hüßberg 27 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/11926 m²Am Hüßberg 28 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/10830 m²Am Hüßberg 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258586 m²Am Hüßberg 31 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2601.218 m²Am Hüßberg 33 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/2629 m²Am Hüßberg 34 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/11.773 m²Am Hüßberg 38 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 143/3783 m²Am Hüßberg 40 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/1571 m²Am Hüßberg 42 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/11.313 m²Am Hüßberg 44 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107610 m²Am Hüßberg 46 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/8651 m²Am Hüßberg 48 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/7749 m²Am Hüßberg 50 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/6884 m²Am Hüßberg 52 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/51.041 m²Am Hüßberg 54 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/6718 m²Am Hüßberg 56 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/7690 m²Am Hüßberg 58 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/8661 m²Am Hüßberg 60 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/9632 m²Am Hüßberg 62 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hüßberg in Flörsbachtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hüßberg
NameAm Hüßberg
Postleitzahl63639
OrtFlörsbachtal
OrtsteilLohrhaupten
Breitengrad50.125916
Längengrad9.487477
Vorwahl06057
TelefonnetzFlörsbachtal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeFlörsbachtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B197 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft953 EUR/Ew.BBSR INKAR