Am Hüttenwingert in 67157 Wachenheim

Straßenprofil

Am Hüttenwingert in Wachenheim

Die Straße Am Hüttenwingert liegt in Wachenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67157 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert570 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 5,1 km, A 65 8,0 km, A 61 10,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hüttenwingert in Wachenheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 652 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 2,0 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 2,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.885 EUR/Ew., Steuerkraft 1.085 EUR/Ew., Einzelhandel 10.015 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -76 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Friedelsheim 5,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule652 mGrundschule Wachenheim
  • Weiterführende Schule1,7 kmMaria-Montessori-Schule Bad Dürkheim
  • Kita557 mKom. Kindertagesstätte"Pusteblume"
  • Bus237 mWachenheim/Wstr, Jägertal, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmHaßloch, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmBad Dürkheim, Bahnhof, ca. 408 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße11,9 km36.188 Kfz/Tag
  • A 6505,1 kmA 650 / AS Friedelsheim
  • A 658,0 kmA 65 / AS Deidesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Bad Dürkheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMaria-Montessori-Schule Bad Dürkheim · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmLimburgschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - Am Bechsteinkopf, Haardtrand - Am Kämmertsberg · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 57,0 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 78,2 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Am Bechsteinkopf (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Am Bechsteinkopf; Haardtrand - Am Kämmertsberg; Haardtrand - Auf der Krähhöhle; Haardtrand - Mittelberg | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 2,1 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 237 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 2,0 km, ca. 29 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10048,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-76 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +38
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,9 km
  • E-Mobilität76/10012 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HüttenwingertWachenheim
Grundschule652 m

Grundschule Wachenheim

Kita557 m

Kom. Kindertagesstätte"Pusteblume"

Rufbus64 m

Wachenheim, Am Königswingert, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall10,9 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,9 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StieglerAm Obstmarkt 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67098 Bad Dürkheim, Mannheimer Str. 64Mannheimer Str. 64 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchstraße 1 c 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlBruchstraße 10 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MaxdorfKurpfalzstr. 29 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 1d 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannDeidesheim, 67146, Appengasse 2 aAppengasse 2 a 67146 Deidesheim
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 588 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 561 mnächste Gastronomie
  • Park 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bergold
    Metzgerei · 588 mOSM
  • Ehrat's Backhaus
    Bäckerei · 626 mOSM
  • Winzergenossenschaft
    Getränkemarkt · 899 mOSM
  • "NA UND"
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Orientalische Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadtmauerschänke
    Restaurant · 561 mOSM
  • Cafe Kulturey
    Café · 613 mOSM
  • Weinstube Schwarzer PeterWeinstraße 40 67157 Wachenheim an der Weinstraße
    Bar / Kneipe / Biergarten · 619 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 654 mOSM
  • Bad Dürkheim Kebap HausLeiningerstraße 4 67098 Bad Dürkheim
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 247 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 274 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 503 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Sportschützenverein Wachenheim 1963
    Sportzentrum · 976 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Bahnhaltepunkt Mußbach
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wachenheim
    Feuerwehr · 427 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad DürkheimWeinstraße Süd 36 67098 Bad Dürkheim
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.885 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 570 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone570 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0213, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 1966/1725 m²Am Hüttenwingert 1 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1967/1557 m²Am Hüttenwingert 3 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1982/3508 m²Am Hüttenwingert 6 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1968/3607 m²Am Hüttenwingert 7 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1981/2547 m²Am Hüttenwingert 8 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1969/7662 m²Am Hüttenwingert 9 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1980/4489 m²Am Hüttenwingert 10 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1970/1729 m²Am Hüttenwingert 11 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1979/1532 m²Am Hüttenwingert 12 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1971/3468 m²Am Hüttenwingert 13 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1978/5504 m²Am Hüttenwingert 14 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1976/3709 m²Am Hüttenwingert 16 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1975/3543 m²Am Hüttenwingert 18 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1998/256 m²Am Hüttenwingert 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1973/1713 m²Am Hüttenwingert 19 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1974/6725 m²Am Hüttenwingert 21 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2042/2715 m²Am Hüttenwingert 31 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2042/628 m²Am Hüttenwingert 31 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2018/1601 m²Am Hüttenwingert 32 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2042/5329 m²Am Hüttenwingert 33 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2042/4224 m²Am Hüttenwingert 33 A · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2019/3659 m²Am Hüttenwingert 34 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2043/3595 m²Am Hüttenwingert 35 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2020/1630 m²Am Hüttenwingert 36 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2044/5484 m²Am Hüttenwingert 37 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2021/1780 m²Am Hüttenwingert 38 · 52,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2045/5400 m²Am Hüttenwingert 39 · 6,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2022/4702 m²Am Hüttenwingert 40 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1999/2322 m²Am Hüttenwingert 50 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1999/1265 m²Am Hüttenwingert 50 A · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2004/3557 m²Am Hüttenwingert 51 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1998/3373 m²Am Hüttenwingert 52 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2003/4244 m²Am Hüttenwingert 53 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1995/5461 m²Am Hüttenwingert 54 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2003/5243 m²Am Hüttenwingert 55 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1993/1575 m²Am Hüttenwingert 56 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2001/31.188 m²Am Hüttenwingert 57 · 42,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1992/1575 m²Am Hüttenwingert 58 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1990/2591 m²Am Hüttenwingert 59 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1991/3592 m²Am Hüttenwingert 60 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67157

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hüttenwingert in Wachenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert570 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hüttenwingert
NameAm Hüttenwingert
Postleitzahl67157
OrtWachenheim an der Weinstraße
Breitengrad49.442871
Längengrad8.175541
Vorwahl06322
TelefonnetzBad Dürkheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeWachenheim an der Weinstraße, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.085 EUR/Ew.BBSR INKAR