Am Hüvel in 49205 Hasbergen

Straßenprofil

Am Hüvel in Hasbergen

Die Straße Am Hüvel liegt in Hasbergen im Bereich Gaste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49205 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gaste.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,8 km, A 1 3,1 km, A 33 9,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hüvel in Hasbergen im Bereich Gaste erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, Regionalbahn 414 m, Fernzug 8,3 km, Rufbus 17,9 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.558 EUR/Ew., Steuerkraft 1.477 EUR/Ew., Einzelhandel 9.078 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hasbergen-Gaste 2,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Hellern
  • Weiterführende Schule4,8 kmGrundschule Gellenbeck
  • Kita3,9 kmAWO-Kita Bachstraße, Lotte
  • Bus312 mHasbergen(Kr Osnabrück) Am Hüvel, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn414 mHasbergen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße5,5 km74.841 Kfz/Tag
  • A 302,8 kmA 30 / AS Hasbergen-Gaste
  • A 13,1 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmGymnasium In der Wüste · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmGrundschule Gellenbeck · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufsbildende Schulen im Marienheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmLandesbildungszentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg · 12,2 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg, Im Hamme · 46,9 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; Im Hamme; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 312 m, Regionalbahn 414 m, Fernzug 8,3 km, Rufbus 17,9 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 812 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
  • Naturnähe64/10022,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HüvelHasbergen
Grundschule3,1 km

Grundschule Hellern

Kita3,9 km

AWO-Kita Bachstraße, Lotte

Bus312 m

Hasbergen(Kr Osnabrück) Am Hüvel, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, Regionalbahn 414 m, Fernzug 8,3 km, Rufbus 17,9 km

Klinik / Notfall5,1 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 305,5 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 896 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 812 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DütmannTecklenburger Str. 23 49205 Hasbergen
    Lebensmittel · 896 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFeuerwache 16 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 971 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlHans-Wunderlich-Str. 2 49078 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHasbergen, 49205, Feuerwache 14Feuerwache 14 49205 Hasbergen
    Drogerie · 812 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 631 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 608 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 557 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WellmannTecklenburger Straße 49
    Bäckerei · 631 mOSM
  • EG-Fleischwarenfabrik Dieter Hein GmbH & Co. KGHansastraße 8-10 49205 Hasbergen
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Brauer Abholmarkt
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • ObermeyerZiegeleiweg 4
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis Café Dal PontTecklenburger Straße 55
    Eisdiele · 608 mOSM
  • Istanbul KebaphausTecklenburger Straße 53
    Imbiss / Fast Food · 621 mOSM
  • Restaurant am Kachelofen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • WiekingHauptstraße 53 49205 Hasbergen
    Café · 1,4 kmOSM
  • Timeout
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof am Kirchberg
    Friedhof · 136 mOSM
  • Park
    Park · 194 mOSM
  • Am Hüvel
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Tischtennisplatte am Freibad
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 303 mOSM
  • Neue Turnhalle
    Sportzentrum · 977 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtteilauto CarSharingMartinistraße 86 49078 Osnabrück
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HasbergenLyrastraße 7a 49205 Hasbergen
    Polizei · 889 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HasbergenTecklenburger Straße 10-12 49205 Hasbergen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 557 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 561 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 932 mOSM
  • Kläranlage Hellern
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.558 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.558 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hasbergen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 90/24898 m²Am Hüvel 1 · 30,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 90/3027.563 m²Am Hüvel 3 · 1,0 % bebautNutzung: SchwimmenFlurstück 423/1479 m²Am Hüvel 4 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424/2240 m²Am Hüvel 6 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425300 m²Am Hüvel 6 · 43,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426300 m²Am Hüvel 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427300 m²Am Hüvel 10 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477449 m²Am Hüvel 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/1450 m²Am Hüvel 14 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485570 m²Am Hüvel 15 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429/1150 m²Am Hüvel 16 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430300 m²Am Hüvel 16 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462738 m²Am Hüvel 17 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4611.037 m²Am Hüvel 19 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431300 m²Am Hüvel 20 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460760 m²Am Hüvel 21 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432300 m²Am Hüvel 22 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/2683 m²Am Hüvel 23 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/1531 m²Am Hüvel 24 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/1747 m²Am Hüvel 25 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457714 m²Am Hüvel 27 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/3700 m²Am Hüvel 28 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456719 m²Am Hüvel 29 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/3640 m²Am Hüvel 30 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455723 m²Am Hüvel 31 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/2615 m²Am Hüvel 32 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454727 m²Am Hüvel 33 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438630 m²Am Hüvel 34 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/1925 m²Am Hüvel 35 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439482 m²Am Hüvel 36 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491748 m²Am Hüvel 38 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/1885 m²Am Hüvel 42 · 12,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49205

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hüvel in Hasbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hüvel
NameAm Hüvel
Postleitzahl49205
OrtHasbergen
OrtsteilGaste
Breitengrad52.244339
Längengrad7.94948
Vorwahl05401, 05405, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Hasbergen Kr Osnabrück, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHasbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.477 EUR/Ew.BBSR INKAR