Am Jungfernplan in 30171 Hannover

Straßenprofil

Am Jungfernplan in Hannover

Die Straße Am Jungfernplan liegt in Hannover im Bereich Südstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 6,7 km, A 2 6,9 km, A 352 8,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Jungfernplan in Hannover im Bereich Südstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 205 m, weiterführend 571 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 311 m, ca. 776 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Hannover-Misburg 6,7 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule205 mGrundschule Otfried-Preußler-Schule
  • Weiterführende Schule571 mWilhelm-Raabe-Schule, Gymnasium
  • Kita292 mKrabbe-l-ino e.V.
  • Bus346 mHannover Lutherstraße, ca. 146 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße8,3 km109.135 Kfz/Tag
  • A 376,7 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
  • A 26,9 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium571 mWilhelm-Raabe-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmInternational School Hannover Region · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmGrund-, Haupt- und Realschule Südstadtschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBBS 21 Reg. Hannover, Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 205 m, weiterführend 571 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 346 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 311 m, ca. 776 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 304 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am JungfernplanHannover
Grundschule205 m

Grundschule Otfried-Preußler-Schule

Kita292 m

Krabbe-l-ino e.V.

Stadtbahn311 m

Hannover Schlägerstraße, ca. 776 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 311 m

Klinik / Notfall1,9 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,3 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 344 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 304 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah & gut RäkerSallstr. 12 30171 Hannover
    Lebensmittel · 344 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30171 Hannover, Tiestestr. 2Tiestestr. 2 30171 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 833 mQuelle
  • LidlLidlSpielhagenstr. 20 30173 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 967 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMozartstraße 14-16 30173 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30171, Marienstr. 43Marienstr. 43 30171 Hannover
    Drogerie · 304 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 47 30159 Hannover
    Drogerie · 963 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 83 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 144 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gehrdener Backhaus
    Bäckerei · 83 mOSM
  • Kiosk 43
    Kiosk / Convenience · 148 mOSM
  • Ahrberg
    Metzgerei · 238 mOSM
  • Craft Beer KontorSchlägerstraße 17 30171 Hannover
    Getränkemarkt · 313 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MaonoLutherstraße 38 30171 Hannover
    Restaurant · 144 mOSM
  • Urfa Tadim
    Imbiss / Fast Food · 221 mOSM
  • Eiscafe SorrisoLutherstraße 1 30171 Hannover
    Café · 233 mOSM
  • Südstadt Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 253 mOSM
  • Eis 2000
    Eisdiele · 371 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 41 mOSM
  • Große Barlinge
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Gartenfriedhof
    Friedhof · 395 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 405 mOSM
  • Turn-Klubb zu Hannover
    Sportzentrum · 476 mOSM
  • Oesterleyplatz (Pétanque)
    Park · 496 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobilBaumstraße 2 30171 Hannover
    Carsharing · 110 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBertha-von-Suttner-Platz 1A 30173 Hannover
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion Hannover, Dezernate 11 und 13
    Polizei · 283 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 10Feuerwehrstraße 1 30169 Hannover
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 173 mOSM
  • Wertstoffhof SüdstadtTiestestraße 10 30171 Hannover
    Recyclingcontainer · 815 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Kerngebiet 1.500 €/m² in 190 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 197 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Suedstadt-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 12, Nr. 7A: 2

Flurstück 1521/82330 m²Am Jungfernplan 1A · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 80/4972 m²Am Jungfernplan 2 · 40,1 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/692 m²Am Jungfernplan 2 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/717 m²Am Jungfernplan 2 · 97,5 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/817 m²Am Jungfernplan 2 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/917 m²Am Jungfernplan 2 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1017 m²Am Jungfernplan 2 · 100,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1117 m²Am Jungfernplan 2 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1416 m²Am Jungfernplan 2 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/19798 m²Am Jungfernplan 2 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/2017 m²Am Jungfernplan 2 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/2117 m²Am Jungfernplan 2 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/2229 m²Am Jungfernplan 2 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/41.317 m²Am Jungfernplan 3 · 0,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 72/1270 m²Am Jungfernplan 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/5377 m²Am Jungfernplan 5A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/6271 m²Am Jungfernplan 6 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/5266 m²Am Jungfernplan 6A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/7487 m²Am Jungfernplan 6B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/5659 m²Am Jungfernplan 7A · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/7108 m²Am Jungfernplan 7A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/1550 m²Am Jungfernplan 8 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/1319 m²Am Jungfernplan 9 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 407450 m²Am Jungfernplan 10 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406470 m²Am Jungfernplan 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1996/405429 m²Am Jungfernplan 12 · 49,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Jungfernplan in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Jungfernplan
NameAm Jungfernplan
Postleitzahl30171
OrtHannover
OrtsteilSüdstadt
Breitengrad52.366646
Längengrad9.74998
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR