Am Kachelberg in 55232 Ensheim

Straßenprofil

Am Kachelberg in Ensheim

Die Straße Am Kachelberg liegt in Ensheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,3 km, A 63 2,5 km, A 60 18,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kachelberg in Ensheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 18,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.315 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 7.591 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bornheim 2,3 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Albig
  • Weiterführende Schule4,1 kmErich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt
  • Kita1,3 kmKommunale Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus292 mEnsheim, Neugasse, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmArmsheim, Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße2,9 km41.942 Kfz/Tag
  • A 612,3 kmA 61 / AS Bornheim
  • A 632,5 kmA 63 / AS Biebelnheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmErich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,6 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alzeyer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 3,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aulheimer Tälchen (Naturschutzgebiet, 5,60 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 292 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 18,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1006,34 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,1 km
  • Naturnähe50/1000,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KachelbergEnsheim
Grundschule3,4 km

Grundschule Albig

Kita1,3 km

Kommunale Kindertagesstätte Regenbogen

Bus292 m

Ensheim, Neugasse, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall6,6 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 632,9 km

41.942 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55288 Armsheim, Wöllsteiner Weg 1Wöllsteiner Weg 1 55288 Armsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 318 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei EichenhofEichenhof 55286 Wörrstadt
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • TG-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei Kindlmann55286
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Winzer Huth55286
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rosenhof - s' TrauwemielscheHerrgasse 9 55232 Ensheim
    Restaurant · 318 mOSM
  • Weingut Becker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Pizzeria ItaliaLanggasse 92 55234 Albig
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Grünewald
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 517 mOSM
  • SängerhalleNiederstraße 4 55288 Spiesheim
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EnsheimAm Brunnen 12 55232 Ensheim
    Feuerwehr · 345 mOSM
  • Polizeiwache WörrstadtPariser Straße 76 55286 Wörrstadt
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Ensheim
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.315 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.315 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 2

Flurstück 236876 m²Am Kachelberg 2 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262/2692 m²Am Kachelberg 3 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237968 m²Am Kachelberg 4 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262/3999 m²Am Kachelberg 5 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/1683 m²Am Kachelberg 6 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238/1475 m²Am Kachelberg 6 A · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260827 m²Am Kachelberg 7 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239892 m²Am Kachelberg 8 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259834 m²Am Kachelberg 9 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240850 m²Am Kachelberg 10 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258840 m²Am Kachelberg 11 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241734 m²Am Kachelberg 12 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257844 m²Am Kachelberg 13 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242819 m²Am Kachelberg 14 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256845 m²Am Kachelberg 15 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243945 m²Am Kachelberg 16 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/1426 m²Am Kachelberg 17 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/2424 m²Am Kachelberg 17 A · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244919 m²Am Kachelberg 18 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254855 m²Am Kachelberg 19 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245865 m²Am Kachelberg 20 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252684 m²Am Kachelberg 21 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246851 m²Am Kachelberg 22 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247829 m²Am Kachelberg 24 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248834 m²Am Kachelberg 26 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249849 m²Am Kachelberg 28 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250904 m²Am Kachelberg 30 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251/2259 m²Am Kachelberg 32 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/221 m²Am Kachelberg 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 251/1582 m²Am Kachelberg 34 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kachelberg in Ensheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kachelberg
NameAm Kachelberg
Postleitzahl55232
OrtEnsheim
Breitengrad49.805603
Längengrad8.110881
Vorwahl06732
TelefonnetzWörrstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeEnsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR