Am Kahlenberg in 56575 Weißenthurm

Straßenprofil

Am Kahlenberg in Weißenthurm

Die Straße Am Kahlenberg liegt in Weißenthurm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56575 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,3 km, A 48 6,3 km, A 3 16,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kahlenberg in Weißenthurm erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, Regionalbahn 1,0 km, U-Bahn 30,8 km, Fernzug 4,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.660 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Plaidt 6,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.500 Betroffene, 28,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 15,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Weißenthurm
  • Weiterführende Schule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied
  • Kita217 mKatholische Kindertagesstätte St. Franziskus
  • Bus183 mWeißenthurm Auf Der Ley, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWeißenthurm Bahnhof, ca. 88 Abfahrten werktags
  • U-Bahn30,8 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße4,5 km11.685 Kfz/Tag
  • A 616,3 kmA 61 / AS Plaidt
  • A 486,3 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmHeinrich-Heine-Realschule plus Neuwied · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,6 kmLandesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Berufsbildend Schule) Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmLandesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Nettetal · 22,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,6 %, Verkehr 15,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittelrhein (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urmitzer Werth (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Nettetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, Regionalbahn 1,0 km, U-Bahn 30,8 km, Fernzug 4,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 966 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 2.500 Betroffene, 28,2 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1004,0 % Wald, 15,5 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.660 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KahlenbergWeißenthurm
Grundschule1,2 km

Grundschule Weißenthurm

Kita217 m

Katholische Kindertagesstätte St. Franziskus

Bus183 m

Weißenthurm Auf Der Ley, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, Regionalbahn 1,0 km, U-Bahn 30,8 km, Fernzug 4,4 km

Klinik / Notfall1,9 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 424,5 km

11.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 966 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDStierweg 56575 Weißenthurm
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56575 Weißenthurm, Hauptstr. 219Hauptstr. 219 56575 Weißenthurm
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuwied, GalerieHeddesdorfer Straße 11 56564 Neuwied
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlStettiner Str. 3a 56564 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergBreslauer Straße 63 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeißenthurm, 56575, Hauptstr. 219-221Hauptstr. 219-221 56575 Weißenthurm
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeddesdorfer Straße 11 56564 Neuwied
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuwiedAllensteiner Straße 15 56566 Neuwied
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 378 mnächste lokale Versorgung
  • Café 278 mnächste Gastronomie
  • Park 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 213 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto & Tabakwaren GundertHauptstraße 5a
    Kiosk / Convenience · 378 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 840 mOSM
  • Istanbul Bazar, Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei Etman
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • DSG Der Getränke SpezialistStettiner Straße 2 56564 Neuwied
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Am Thur
    Café · 278 mOSM
  • Amigo Arkadas SpezialHauptstraße 64 56575 Weißenthurm
    Restaurant · 316 mOSM
  • Eiscafé VeneciaHauptstraße 63 56575 Weißenthurm
    Eisdiele · 317 mOSM
  • Amigo Arkadas GrillHauptstraße 70 56575 Weißenthurm
    Imbiss / Fast Food · 331 mOSM
  • Taj Mahal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 609 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 100 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Stadthalle WeißenthurmKirchstraße 3 56575 Weißenthurm
    Sportzentrum · 266 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 385 mOSM
  • Offener Garten Hl. Kreuz
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 2,5 kmOSM
  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeißenthurmHauptstraße 217 56575 Weißenthurm
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiReckstraße 6 56564 Neuwied
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 213 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Kläranlage Neuwied
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2400, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 816/1261 m²Am Kahlenberg 1 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 706/1183 m²Am Kahlenberg 2 · 55,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 817/1316 m²Am Kahlenberg 3 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 714/1300 m²Am Kahlenberg 4 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 716/1169 m²Am Kahlenberg 5 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 778/1328 m²Am Kahlenberg 6 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 717/1169 m²Am Kahlenberg 7 · 54,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1209/142 m²Am Kahlenberg 8 · 27,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 718/1170 m²Am Kahlenberg 9 · 56,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1203/1447 m²Am Kahlenberg 10 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 719/1170 m²Am Kahlenberg 11 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1202/1500 m²Am Kahlenberg 12 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 730/1169 m²Am Kahlenberg 13 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1251/1576 m²Am Kahlenberg 14 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/331.056 m²Am Kahlenberg 15 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1250/1612 m²Am Kahlenberg 16 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/20739 m²Am Kahlenberg 17 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/22187 m²Am Kahlenberg 17 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1249/1710 m²Am Kahlenberg 18 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/25163 m²Am Kahlenberg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 44/481.079 m²Am Kahlenberg 20 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/8943 m²Am Kahlenberg 21 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1381/1416 m²Am Kahlenberg 22 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1380/1412 m²Am Kahlenberg 24 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1337363 m²Am Kahlenberg 26 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1338361 m²Am Kahlenberg 28 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1347/2189 m²Am Kahlenberg 29 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1348471 m²Am Kahlenberg 31 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1340355 m²Am Kahlenberg 32 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1341357 m²Am Kahlenberg 34 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1342453 m²Am Kahlenberg 36 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1351258 m²Am Kahlenberg 37 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1343483 m²Am Kahlenberg 38 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1352347 m²Am Kahlenberg 39 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1344544 m²Am Kahlenberg 40 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1387349 m²Am Kahlenberg 41 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1345435 m²Am Kahlenberg 42 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1388229 m²Am Kahlenberg 43 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1389241 m²Am Kahlenberg 45 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1390369 m²Am Kahlenberg 47 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1391398 m²Am Kahlenberg 49 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1393420 m²Am Kahlenberg 53 · 33,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56575

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kahlenberg in Weißenthurm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kahlenberg
NameAm Kahlenberg
Postleitzahl56575
OrtWeißenthurm
Breitengrad50.413136
Längengrad7.457335
Vorwahl02637
TelefonnetzWeissenthurm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeWeißenthurm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR