Am Kaibach in 97816 Lohr

Straßenprofil

Am Kaibach in Lohr

Die Straße Am Kaibach liegt in Lohr im Bereich Lohr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97816 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 16,9 km, A 7 31,3 km, A 81 32,5 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kaibach in Lohr im Bereich Lohr erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 161 m, weiterführend 193 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 31,9 km, Fernzug 30,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.887 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 10.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rohrbrunn 16,9 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,8 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule161 mGrundschule Lohr a.Main
  • Weiterführende Schule193 mGeorg-Ludwig-Rexroth-Realschule Staatliche Realschule Lohr
  • Kita428 mStädtischer Kindergarten Seeweg Lohr
  • Bus113 mLohr (M.) Vermessungsamt, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLohr Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Tram31,9 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall344 mKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße16,7 km2.216 Kfz/Tag
  • A 316,9 kmA 3 / AS Rohrbrunn
  • A 731,3 kmA 7 / AS Hammelburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmFranz-Ludwig-von-Erthal-Gymnasium Lohr · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,7 kmFreie Montessori Schule Main-Kinzig-Kreis gGmbH – Integrierte Gesamtschule – · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule193 mGeorg-Ludwig-Rexroth-Realschule Staatliche Realschule Lohr · Realschulen
  • Berufliche Schule270 mStaatl. Bayerische Technikerschule für Waldwirtschaft Lohr a.Main · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule26,3 kmPestalozzi-Schule Hösbach Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGraureiherkolonie am Salzberg, Romberg · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochspessart, Mausohrwochenstuben im Spessart · 24,5 % FFH, Spessart · 32,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 82,3 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 98,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 128 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Romberg (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochspessart; Mausohrwochenstuben im Spessart; Naturschutzgebiet 'Graureiherkolonie am Salzberg'; Naturschutzgebiet 'Romberg' | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 161 m, weiterführend 193 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 31,9 km, Fernzug 30,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 176 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Rohrbrunn 16,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 23,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+178 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KaibachLohr
Grundschule161 m

Grundschule Lohr a.Main

Kita428 m

Städtischer Kindergarten Seeweg Lohr

Bus113 m

Lohr (M.) Vermessungsamt, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 31,9 km, Fernzug 30,8 km

Klinik / Notfall344 m

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27616,7 km

2.216 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 625 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 176 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LöberlJahnstraße 9 97816 Lohr
    Lebensmittel · 625 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRechtenbacher Straße 35 97816 Lohr am Main
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle
  • LidlLidlRexrothstr. 2 97816 Lohr am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWalter-Senger-Straße+2-4 97816 Lohr+am+Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97854 Steinfeld, In der Strüth 2In der Strüth 2 97854 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAlfred-Stumpf-Straße 4 97816 Lohr a.Main
    Drogerie · 176 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 166 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 146 mnächste Gastronomie
  • Park 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kilians BäckAlfred-Stumpf-Straße 6 97816 Lohr am Main
    Bäckerei · 166 mOSM
  • Ceren MarktStadtmühlgasse 5 97816 Lohr am Main
    Obst/Gemüse · 276 mOSM
  • Metzgerei Robert BüttnerSteinfelder Straße 7 97816 Lohr am Main
    Metzgerei · 962 mOSM
  • Getränke OttBürgermeister-Dr.-Nebel-Straße 14 97816 Lohr am Main
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • E-Kiosk 24/7
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • GautamIgnatius-Taschner-Straße 5 97816 Lohr am Main
    Restaurant · 146 mOSM
  • Keiler BrauhausAlfred-Stumpf-Straße 2 97816 Lohr am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 204 mOSM
  • Ina’s CafébarHauptstraße 40 97816 Lohr am Main
    Café · 216 mOSM
  • Lohrer City DönerTurmstraße 5 97816 Lohr am Main
    Imbiss / Fast Food · 300 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Anlage
    Park · 137 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Turnhalle WeisenauWeisenau 27 97816 Lohr am Main
    Sportzentrum · 244 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 500 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 528 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Lohr a. MainHauptstraße 52 97816 Lohr am Main
    Polizei · 225 mOSM
  • Werkfeuerwehr Rexroth
    Feuerwehr · 682 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 170 mOSM
  • Städtischer BauhofWombacher Straße 3 97816 Lohr am Main
    Recyclingcontainer · 638 mOSM
  • Kläranlage SendelbachSendelbacher Straße 97816 Lohr am Main
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • V23050
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.887 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.887 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Kaibach, 97816 Lohr
Position: 49.993011, 9.572197

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97816

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kaibach in Lohr

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kaibach
NameAm Kaibach
Postleitzahl97816
OrtLohr am Main
OrtsteilLohr
Breitengrad49.993011
Längengrad9.572197
Vorwahl09352, 09355, 09359
TelefonnetzLohr a Main, Frammersbach, Karlstadt-Wiesenfeld
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeLohr a.Main, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR