AutobahnenA 73 2,6 km, A 70 9,6 km, A 3 17,8 km Luftlinie
Breitband47,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
71/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am Kairoth in Strullendorf im Bereich Strullendorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Kairoth in Strullendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 356 m, weiterführend 356 m. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 73 / AS Bamberg-Süd 2,6 km.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 760 m, 53.113 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 860 Betroffene, 11,1 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide79
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 356 m, weiterführend 356 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 840 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 7,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagestark82
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Kita367 mKinderhort Dachsbau der Arbeiterwohlfahrt
Bus840 mStrullendorf Lindenallee, ca. 5 Abfahrten werktags
S-Bahn1,2 kmStrullendorf, ca. 57 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,2 kmStrullendorf, ca. 57 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall6,3 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
Fernstraße760 m53.113 Kfz/Tag
A 732,6 kmA 73 / AS Bamberg-Süd
A 709,6 kmA 70 / Kreuz Bamberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf von der Friesener Warte zur Langen Meile, Albtrauf von Dörnwasserlos bis Zeegendorf · 2,5 % FFHLandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken, Schutz von Landschaftsteilen im Stadt- und Landkreis Bamberg LSG "Hauptsmoorwald" · 21,7 % FlächenanteilNaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 33,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,3 %NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 71 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrasheide Pettstadt (Naturschutzgebiet, 5,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf von der Friesener Warte zur Langen Meile; Albtrauf von Dörnwasserlos bis Zeegendorf; Mausohrkolonien in Lohndorf, Ehrl und Amlingstadt; Regnitz, Stocksee und Sandgebiete von Neuses bis Hallstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 356 m, weiterführend 356 m
Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 884 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am KairothStrullendorf
Grundschule356 m
Grundschule Strullendorf
Kita367 m
Kinderhort Dachsbau der Arbeiterwohlfahrt
Bus840 m
Strullendorf Lindenallee, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 840 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 7,7 km
Klinik / Notfall6,3 km
Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
Lebensmittel5,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 73760 m
53.113 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.239 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Am Kairoth, 96129 Strullendorf Position: 49.851784, 10.975713
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.239 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.727 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.248 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 840 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 7,7 km, Rufbus 8,9 km; Bus: Strullendorf Lindenallee (840 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald, überregionales Traumazentrum, Bamberg, 6,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum am Bruderwald, Bamberg, Hubschrauberlandeplatz, Bamberg, 8,7 km
10 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 884 m, Netto Marken-Discount 1,3 km, ALDI SÜD 2,6 km, dm 2,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,2 Pkw-Min., Hausarzt 772 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Bamberg-Süd, A 73, 760 m, 53.113 Kfz/Tag, 7.557 Schwerverkehr/Tag, 14,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 40,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 125,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 132,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Liegehafen für Regiebetrieb ABz Neuses, Binnenhafen, Bauhafen, Main-Donau-Kanal, Eggolsheim, 9,7 km
Motorisierung
5.672 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.121 Kraftfahrzeuge insgesamt, 804 Krafträder, 1.028 Lkw (Strullendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 3.688 registrierte Fälle, 2.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bamberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 630 Einwohner LDEN ab 55 dB, 860 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,40 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 300 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 9,2 km
Schutzgebiete
BfN: 2,5 % FFH-Gebiete, 33,7 % Naturpark, 21,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark, 0,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrasheide Pettstadt (Naturschutzgebiet, 5,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtrauf von der Friesener Warte zur Langen Meile; Albtrauf von Dörnwasserlos bis Zeegendorf; Mausohrkolonien in Lohndorf, Ehrl und Amlingstadt; Regnitz, Stocksee und Sandgebiete von Neuses bis Hallstadt
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 10,9 %, Verkehr 5,3 %, Wald 25,0 %, Landwirtschaft 51,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 167 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Strullendorf, Stand 31.12.2021)
aktuell 7.828 Einwohner (Stand 31.12.2024), +55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +132, 16,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
759 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.668 ab 65 Jahre (21,3 %) (Strullendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.903 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Strullendorf), Stand 30.06.2024
7.773 Einwohner (Strullendorf, Abweichung zur Fortschreibung -198, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Bamberg-Süd, A073024, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 70 / Kreuz Bamberg, A070017#A073021, 9,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Pommersfelden, A003079, 17,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kinderhort Dachsbau der Arbeiterwohlfahrt 367 m, Kath. Kindergarten St. Laurentius 476 m, Kindergarten Sankt Laurenzius 532 m, Kinderkrippe Sonnenschein der Arbeiterwohlfahrt 1,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.