Am Kaisergarten in 66663 Merzig

Straßenprofil

Am Kaisergarten in Merzig

Die Straße Am Kaisergarten liegt in Merzig im Bereich Merzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66663 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,1 km, A 620 14,3 km Luftlinie
  • Breitband96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kaisergarten in Merzig im Bereich Merzig erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Kaisergarten in Merzig ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 395 m, weiterführend 459 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 66 m, Regionalbahn 467 m, Tram 19,0 km, Rufbus 17,4 km, ca. 219 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,8 km, 28.690 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 2.325 Betroffene, 7,4 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 395 m, weiterführend 459 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, Regionalbahn 467 m, Tram 19,0 km, Rufbus 17,4 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.869 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig 1,1 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.556 je 100.000 Einwohner im Landkreis Merzig-Wadern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.325 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule395 mGrundschule Kreuzberg
  • Weiterführende Schule459 mGymnasium am Stefansberg
  • Kita284 mKrippe am Stadtpark
  • Bus66 mJosefskapelle, Merzig, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn467 mMerzig (Saar) Stadtmitte, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram19,0 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKlinikum Merzig gGmbH
  • Fernstraße1,8 km28.690 Kfz/Tag
  • A 81,1 kmA 8 / AS Merzig
  • A 62014,3 kmA 620 / Dreieck Saarlouis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium459 mGymnasium am Stefansberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmGemeinschaftsschule Merzig - Christian-Kretzschmar-Schule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule18,5 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule566 mBerufsbildungszentrum Merzig · Berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmPorta-Nigra-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "In Geiern" (N 6506-305), Naturschutzgebiet "Nackberg" (N 6505-302) · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEhemaliger Eisenbahntunnel bei Biringen, In Geiern · 2,7 % FFH, Saaraue bei Schwemlingen, Saar-Nied-Gau · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGebiet noerdlich Merzig-Schwemlingen, Gebiet westlich Merzig-Weiler · 32,4 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 700 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Nackberg" (N 6505-302) (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ehemaliger Eisenbahntunnel bei Biringen; In Geiern; Kalkbergwerk Mondorf; Nackberg; Östlich Merzig; Steilhänge der Saar; Südhang Hohe Berg; Wolferskopf | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet noerdlich Merzig-Schwemlingen; Gebiet westlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 395 m, weiterführend 459 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, Regionalbahn 467 m, Tram 19,0 km, Rufbus 17,4 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 613 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 28.690 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.325 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +91
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.869 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KaisergartenMerzig
Grundschule395 m

Grundschule Kreuzberg

Kita284 m

Krippe am Stadtpark

Bus66 m

Josefskapelle, Merzig, ca. 219 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, Regionalbahn 467 m, Tram 19,0 km, Rufbus 17,4 km

Klinik / Notfall1,1 km

Klinikum Merzig gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,8 km

28.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 738 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 613 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66663 Merzig, Torstr. 51Torstr. 51 66663 Merzig
    Lebensmittel-Discounter · 738 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Kieselgarten 2 66663 Merzig
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • LidlLidlRieffstr. 7a 66663 Merzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KaiserTalstraße 266 66701 Beckingen
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RehlingenNordstr. 1-3 66780 Rehlingen-Siersburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrauerstraße 6 66663 Merzig
    Drogerie · 613 mQuelle
  • RossmannMettlach, 66693, Britter Str. 20 eBritter Str. 20 e 66693 Mettlach
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerzigRieffstraße 7 F1 66663 Merzig
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Kaisergarten, 66663 Merzig
Position: 49.447346, 6.637724

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66663

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kaisergarten in Merzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kaisergarten
NameAm Kaisergarten
Postleitzahl66663
OrtMerzig
OrtsteilMerzig
Breitengrad49.447346
Längengrad6.637724
Vorwahl06861, 06869
TelefonnetzMerzig, Merzig-Silwingen
LandSaarland
LandkreisMerzig-Wadern
GemeindeMerzig, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR