Am Kamp in 41372 Niederkrüchten

Straßenprofil

Am Kamp in Niederkrüchten

Die Straße Am Kamp liegt in Niederkrüchten im Bereich Niederkrüchten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41372 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederkrüchten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,0 km, A 61 10,2 km, A 46 14,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kamp in Niederkrüchten im Bereich Niederkrüchten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 585 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 23,4 km, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.494 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +172 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Niederkrüchten 1,0 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 11.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule585 mSchule am Lütterbach Kath. Grundschule Niederkrüchten - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,5 kmGemeinschaftshauptschule Schwalmtal - Sekundarstufe I -
  • Kita101 mElterninitiative Sternschnuppe e.V.
  • Bus178 mNiederkrüchten Lindbruch, ca. 229 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmArsbeck, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße3,2 km11.910 Kfz/Tag
  • A 521,0 kmA 52 / AS Niederkrüchten
  • A 6110,2 kmA 61 / AS Nettetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium St.Wolfhelm der Gemeinde Schwalmtal - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmGesamtschule Hardt - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmGemeinschaftshauptschule Schwalmtal - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmFörderzentrum West, Förderschule d. Kr. Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Dielsbruch, NSG Dilborner Benden · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElmpter Schwalmbruch, Lüsekamp und Boschbeek · 8,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bockler Berg, LSG-Bockler Berg <temporaer> · 42,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 387 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Luesekamp und Boschbeek (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elmpter Schwalmbruch; Lüsekamp und Boschbeek; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch; Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bockler Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 23,4 km, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 291 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10065 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Naturnähe70/10039,6 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.494 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KampNiederkrüchten
Grundschule585 m

Schule am Lütterbach Kath. Grundschule Niederkrüchten - Primarstufe -

Kita101 m

Elterninitiative Sternschnuppe e.V.

Bus178 m

Niederkrüchten Lindbruch, ca. 229 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall12,7 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2213,2 km

11.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 291 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41372 Niederkrüchten, Hochstr. 100Hochstr. 100 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel-Discounter · 291 mQuelle
  • LidlLidlGewerbering 14 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbering 25 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DahmenHäsenberg 1 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldnielBahnhofstrasse 25 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMAHauptstraße+36a 41366 Schwalmtal-Amern
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-DülkenBruchweg 27 41751 Viersen
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbering 20 41372 Niederkrüchten
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannSchwalmtal, 41366, Roermonder Str. 5Roermonder Str. 5 41366 Schwalmtal
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwalmtal-WaldnielVogelsrather Weg 25b 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 182 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 223 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 95 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges Niederkrüchten
    Bäckerei · 182 mOSM
  • Esser Niederkrüchten
    Metzgerei · 306 mOSM
  • Kiosk am MinigolfplatzHarikseeweg 75 41366 Schwalmtal
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Trinkgut Krüchtener Getränkemarkt GmbH
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Anne's Bauern-Lädchen
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lütterbeach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 223 mOSM
  • Eiscafe Euro
    Café · 237 mOSM
  • Pizzeria Bellini
    Imbiss / Fast Food · 326 mOSM
  • Angelos Pizza
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Gelateria Venezia Eiscafé
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Am Freibad
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 117 mOSM
  • Friedhof NiederkrüchtenNiederkrüchten
    Friedhof · 372 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 574 mOSM
  • Doppelsporthalle
    Sportzentrum · 637 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Brüggen
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Niederkrüchten
    Polizei · 48 mOSM
  • Löschzug Niederkrüchten
    Feuerwehr · 63 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viesen
    Recyclingcontainer · 95 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 254 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.494 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 195 €/m² in 48 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 123 m; Acker 9 €/m² in 123 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 29590 m²Am Kamp 9 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28600 m²Am Kamp 11 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20561 m²Am Kamp 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3311.708 m²Am Kamp 21 · 35,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 33032.014 m²Am Kamp 23 · 4,8 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 131.560 m²Am Kamp 25 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 5713.690 m²Am Kamp 25 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SchwimmenFlurstück 154448 m²Am Kamp 31 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469629 m²Am Kamp 32 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160381 m²Am Kamp 33 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470517 m²Am Kamp 34 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289484 m²Am Kamp 35 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471534 m²Am Kamp 36 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240556 m²Am Kamp 37 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472291 m²Am Kamp 38 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239556 m²Am Kamp 39 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473299 m²Am Kamp 40 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238566 m²Am Kamp 41 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474286 m²Am Kamp 42 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302606 m²Am Kamp 43 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475331 m²Am Kamp 44 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468499 m²Am Kamp 46 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466615 m²Am Kamp 48 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465517 m²Am Kamp 50 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464484 m²Am Kamp 52 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490976 m²Am Kamp 54 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480443 m²Am Kamp 58 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481449 m²Am Kamp 60 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482445 m²Am Kamp 62 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483489 m²Am Kamp 64 · 27,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41372

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kamp in Niederkrüchten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kamp
NameAm Kamp
Postleitzahl41372
OrtNiederkrüchten
OrtsteilNiederkrüchten
Breitengrad51.199879
Längengrad6.221418
Vorwahl02163
TelefonnetzSchwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeNiederkrüchten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR