Am Kanal in 15713 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Am Kanal in Königs Wusterhausen

Die Straße Am Kanal liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Wernsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15713 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wernsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,7 km, A 12 6,0 km, A 117 10,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kanal in Königs Wusterhausen im Bereich Wernsdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 4,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Freienbrink 5,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 6,9 km, Strecke 6004#6153, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmSchmöckwitzer Insel-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule2,7 kmBertha-von-Suttner-Fachoberschule, Private Fachober- schule - anerkannte Ersatzschule in den Fachrichtungen Sozialwesen u. Wirtschaft und Verw.
  • Kita769 mKleine Pfefferkörner
  • Bus98 mWernsdorf, Steinfurter Straße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmS Zeuthen, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmFangschleuse, Tesla Süd Bhf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße13,1 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke6,9 kmBahnstrecke, Strecke 6004#6153
  • A 105,7 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmFriedrich-Gedike-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,7 kmJohannes-Gutenberg-Oberschule -anerkannte Ersatzschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBertha-von-Suttner-Fachoberschule, Private Fachober- schule - anerkannte Ersatzschule in den Fachrichtungen Sozialwesen u. Wirtschaft und Verw. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,2 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 4,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 2,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KanalKönigs Wusterhausen
Grundschule4,1 km

Schmöckwitzer Insel-Schule (Grundschule)

Kita769 m

Kleine Pfefferkörner

Bus98 m

Wernsdorf, Steinfurter Straße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall9,7 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11313,1 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Müggelpark 41-45 15537 Gosen-Neu Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ErknerNeuzittauer Str. 41 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 12559 Berlin-Köpenick, Müggelheimer Damm 233Müggelheimer Damm 233 12559 Berlin-Köpenick
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlHohenbinder Weg 2 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReicheBahnhofstr. 81 15732 Eichwalde
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErknerFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErkner, 15537, Friedrichstr. 58Friedrichstr. 58 15537 Erkner
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 635 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 705 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 385 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 635 mOSM
  • Real Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • GO TankstelleAm Müggelpark 35 15537 Gosen-Neu Zittau
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Wiesenhof Abholmarkt
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zur Linde"Dorfstraße 45 15713 Königs Wusterhausen
    Restaurant · 705 mOSM
  • Eiscafé Eichis-BackstubeSeestraße 2 15537 Gosen-Neu Zittau
    Café · 2,2 kmOSM
  • Döner-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Paris-Rom-Erkner Sportsbar DinerNeu Zittauer Straße 15 15537 Erkner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • N´ICE CATBahnhofstraße 38 15732 Eichwalde
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Friedhof Wernsdorf
    Friedhof · 521 mOSM
  • Park
    Park · 701 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 714 mOSM
  • Sportpark Frankonia
    Sportzentrum · 775 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldemar
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wernsdorf
    Feuerwehr · 649 mOSM
  • Wasserschutzpolizeirevier
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Berlin Brandenburg Kreislaufrecycling
    Recyclingcontainer · 385 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 457 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 100 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wernsdorf, Ort W Ufer #0330, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 10: 2

Flurstück 373/11.129 m²Am Kanal 1 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/1935 m²Am Kanal 2 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769779 m²Am Kanal 3 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3781.323 m²Am Kanal 4 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677991 m²Am Kanal 5 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678400 m²Am Kanal 5 a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380181 m²Am Kanal 6 · 53,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381118 m²Am Kanal 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382713 m²Am Kanal 6 · 23,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6921.211 m²Am Kanal 7 · 30,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 379/2406 m²Am Kanal 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/1393 m²Am Kanal 9 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770292 m²Am Kanal 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771487 m²Am Kanal 10 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/11.116 m²Am Kanal 11 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/1930 m²Am Kanal 12 · 12,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15713

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kanal in Königs Wusterhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kanal
NameAm Kanal
Postleitzahl15713
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilWernsdorf
Breitengrad52.373642
Längengrad13.707708
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR