Am Kanal in 39319 Nielebock

Straßenprofil

Am Kanal in Nielebock

Die Straße Am Kanal liegt in Nielebock im Bereich Seedorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seedorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 19,7 km, A 14 24,8 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kanal in Nielebock im Bereich Seedorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 409 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 27,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.463 EUR/Ew., Steuerkraft 531 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -106 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Theeßen 19,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmGrundschule "Stadtmitte"
  • Weiterführende Schule6,6 kmSekundarschule "An der Elbe" Parey
  • Kita415 mKindertagesstätte "Parkstrolche"
  • Bus409 mSeedorf (Nielebock), ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmGenthin, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße5,4 km3.452 Kfz/Tag
  • A 219,7 kmA 2 / AS Theeßen
  • A 1424,8 kmA 14 / AS Lüderitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,8 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,3 kmSekundarschule Brettin · Sekundarschule
  • Berufliche Schule22,8 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule15,9 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBucher Brack-Bölsdorfer Haken, Fiener Bruch · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Derben und Schönhausen, Fiener Bruch · 6,3 % FFH, Elbaue Jerichow, Fiener Bruch · 9,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 8,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Tanger - Elbeniederung · 10,2 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westhavelland (Naturpark, 5,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Havel Süd (Naturschutzgebiet, 7,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Derben und Schönhausen; Fiener Bruch | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Tanger - Elbeniederung; Untere Havel; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Bucher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 409 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 27,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 3.452 Kfz/Tag
  • E-Mobilität76/1005 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 6,6 km
  • Digitale Infrastruktur36/10029,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 28,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KanalNielebock
Grundschule7,0 km

Grundschule "Stadtmitte"

Kita415 m

Kindertagesstätte "Parkstrolche"

Bus409 m

Seedorf (Nielebock), ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 409 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 27,8 km

Klinik / Notfall22,5 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,4 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut PareyHauptstr. 1a 39317 Parey
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto GenthinMagdeburger Straße 83a 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergzower Straße 6 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39317 Parey, Güsener Straße 21 aGüsener Straße 21 a 39317 Parey
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlGeschw.-Scholl-Str. 5 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GenthinAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGenthin, 39307, Geschwister-Scholl-Str. 21Geschwister-Scholl-Str. 21 39307 Genthin
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Der FerchländerHauptstraße 2 39317 Elbe-Parey
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Ihr LandbäckerAltmärkerstraße 5 39307 Genthin
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • KalinkaJerichower Straße 1C 39307 Genthin
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlerheim Bergzow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Speisegaststätte "Zur Bergquelle"Hauptstraße 108 39317 Elbe-Parey
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Der ReisbauerHauptstraße 42 39317 Elbe-Parey
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Lieblings-Eis
    Eisdiele · 6,2 kmOSM
  • Thonke Bäckercafé GenthinBrandenburger Straße 45/47 39307 Genthin
    Café · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • SV Grün-Weiß Bergzow
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Bergzow
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elbe-Parey Ortsfeuerwehr BergzowGenthiner Straße 1A 39307 Elbe-Parey
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Revierkommissariat GenthinMagdeburger Straße 83 39307 Genthin
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 400 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 3, Nr. 10: 2

Flurstück 68/471.784 m²Am Kanal 1 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10028649 m²Am Kanal 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100061.021 m²Am Kanal 2 · 31,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10022319 m²Am Kanal 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10026141 m²Am Kanal 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32.153 m²Am Kanal 3 · 0,0 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 100061.392 m²Am Kanal 4 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100216.799 m²Am Kanal 5 · 3,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100237.457 m²Am Kanal 6 · 5,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100122.132 m²Am Kanal 7 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544.904 m²Am Kanal 8 · 5,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 555.496 m²Am Kanal 9 · 5,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 56/1597 m²Am Kanal 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/25.483 m²Am Kanal 10 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 14/31.498 m²Am Kanal 11 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/13.656 m²Am Kanal 12 · 5,1 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kanal in Nielebock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kanal
NameAm Kanal
Postleitzahl39319
OrtNielebock
OrtsteilSeedorf
Breitengrad52.411186
Längengrad12.060247
Vorwahl039323, 039343
TelefonnetzSchönhausen Elbe, Jerichow
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeJerichow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft531 EUR/Ew.BBSR INKAR