Am Kapellenberg in 55232 Alzey

Straßenprofil

Am Kapellenberg in Alzey

Die Straße Am Kapellenberg liegt in Alzey im Bereich Weinheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weinheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,6 km, A 61 4,5 km, A 6 22,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kapellenberg in Alzey im Bereich Weinheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 621 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 26,2 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Erbes-Büdesheim 1,6 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule621 mGrundschule Alzey-Weinheim
  • Weiterführende Schule2,8 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita602 mEvangelischr Kindergarten
  • Bus173 mWeinheim/Rhh, Kapellenberg, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmAlzey West, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße4,2 km51.922 Kfz/Tag
  • A 631,6 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
  • A 614,5 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,5 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 26,2 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 51.922 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KapellenbergAlzey
Grundschule621 m

Grundschule Alzey-Weinheim

Kita602 m

Evangelischr Kindergarten

Bus173 m

Weinheim/Rhh, Kapellenberg, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall2,5 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,2 km

51.922 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 475 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 392 mnächste Gastronomie
  • Park 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 475 mOSM
  • Bäckerei Köhler
    Bäckerei · 490 mOSM
  • REWE GetränkemarktWilhelm-Leuschner-Straße 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Alscharq Markt
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus PorthHauptstraße 35 55232
    Restaurant · 392 mOSM
  • Wirtshaus in der HansenmühleAm Herdry 19 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • King Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Cafe Selzgold
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 278 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 283 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 330 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 353 mOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 3,1 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weinheim
    Feuerwehr · 607 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Trianel Windpark Wahlheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0203, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 301/2269 m²Am Kapellenberg 2 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/3170 m²Am Kapellenberg 2 A · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/4172 m²Am Kapellenberg 2 B · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/5184 m²Am Kapellenberg 2 C · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/6198 m²Am Kapellenberg 2 D · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/7317 m²Am Kapellenberg 2 F · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302739 m²Am Kapellenberg 3 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/271.548 m²Am Kapellenberg 4 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/1256 m²Am Kapellenberg 5 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 303/3664 m²Am Kapellenberg 5 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/9827 m²Am Kapellenberg 6 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/23715 m²Am Kapellenberg 7 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/21763 m²Am Kapellenberg 8 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/22679 m²Am Kapellenberg 9 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294/1822 m²Am Kapellenberg 10 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/15645 m²Am Kapellenberg 11 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5391.466 m²Am Kapellenberg 12 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293/2578 m²Am Kapellenberg 13 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5381.529 m²Am Kapellenberg 14 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293/3847 m²Am Kapellenberg 15 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5371.351 m²Am Kapellenberg 16 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/6806 m²Am Kapellenberg 17 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5361.359 m²Am Kapellenberg 18 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/28858 m²Am Kapellenberg 19 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 535/11.093 m²Am Kapellenberg 20 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/32931 m²Am Kapellenberg 21 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5332.634 m²Am Kapellenberg 22 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/3966 m²Am Kapellenberg 23 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531819 m²Am Kapellenberg 24 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5321.022 m²Am Kapellenberg 24 A · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/30908 m²Am Kapellenberg 25 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52.230 m²Am Kapellenberg 26 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/10833 m²Am Kapellenberg 28 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/71.686 m²Am Kapellenberg 30 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/61.648 m²Am Kapellenberg 32 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/41.466 m²Am Kapellenberg 34 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/31.277 m²Am Kapellenberg 36 · 15,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kapellenberg in Alzey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kapellenberg
NameAm Kapellenberg
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilWeinheim
Breitengrad49.737698
Längengrad8.071609
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR