Am Kastaniendobel in 77709 Wolfach

Straßenprofil

Am Kastaniendobel in Wolfach

Die Straße Am Kastaniendobel liegt in Wolfach im Bereich Wolfach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 29,9 km, A 5 30,3 km, A 864 40,9 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kastaniendobel in Wolfach im Bereich Wolfach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 769 m, weiterführend 650 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 794 m, Fernzug 21,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.006 EUR/Ew., Steuerkraft 1.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 29,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 78,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule769 mHerlinsbachschule Grundschule Wolfach
  • Weiterführende Schule650 mRealschule Wolfach
  • Kita1,2 kmKindergarten St. Laurentius
  • Bus287 mWolfach Gewerbeschule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn794 mWolfach Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,8 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße8,0 km10.132 Kfz/Tag
  • A 8129,9 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 530,3 kmA 5 / AS Offenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule84,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule650 mRealschule Wolfach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule90,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule91,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzMoosenmättle · 8,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prechtaler Schanze-Ecklesberg (Naturschutzgebiet, 10,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg | Landschaftsschutzgebiet: Moosenmättle | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 515 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 769 m, weiterführend 650 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.006 EUR/Ew., Steuerkraft 1.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.036 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -3
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottweil 29,9 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 9,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KastaniendobelWolfach
Grundschule769 m

Herlinsbachschule Grundschule Wolfach

Kita1,2 km

Kindergarten St. Laurentius

Bus287 m

Wolfach Gewerbeschule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 794 m, Fernzug 21,2 km

Klinik / Notfall24,8 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 338,0 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 515 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77709 Wolfach, Hausacher Straße 17Hausacher Straße 17 77709 Wolfach
    Lebensmittel-Discounter · 515 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Armbruster-WelleHausacher Straße 11 77709 Wolfach
    Lebensmittel · 657 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Brachfeldern 5 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn den Brachfeldern 2 77756 Hausach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaslachIm Spießacker 5 77716 Haslach
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 641 mnächste lokale Versorgung
  • Café 372 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 390 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 629 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markt-BäckereiHausacher Straße 8 77709 Wolfach
    Bäckerei · 641 mOSM
  • Metzgerei GorenfloVorstadtstraße 7 77709 Wolfach
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk am Effringer Schlössle
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktHauptstraße 82 77756 Hausach
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HüttenklauseGlashüttenweg 4 77709 Wolfach
    Café · 372 mOSM
  • Gasthaus zum SalmenHauptstraße 34 77709 Wolfach
    Restaurant · 996 mOSM
  • La Toscana77709 Wolfach
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé MilanoHauptstraße 34 77716 Haslach im Kinzigtal
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 390 mOSM
  • SporthalleHerlinsbachweg 2 77709 Wolfach
    Sportzentrum · 655 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 658 mOSM
  • Flößerpark
    Park · 975 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHauptstraße 55 77709 Wolfach
    Polizei · 967 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WolfachOberwolfacher Straße 16 77709 Wolfach
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • City Green Point Deutschland GmbH
    Recyclingcontainer · 629 mOSM
  • Abfallwirtschaft Ortenaukreis
    Glascontainer · 630 mOSM
  • badenovaWÄRMEPLUS
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Halbmeil
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.006 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.006 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Kastaniendobel, 77709 Wolfach
Position: 48.293030, 8.211340

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8 a: 3, Nr. 8 b: 3, Nr. 10 a: 3, Nr. 12 b: 2 …

Flurstück 1267/01.154 m²Am Kastaniendobel 2 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1267/11.439 m²Am Kastaniendobel 2 a · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1257/0606 m²Am Kastaniendobel 3 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1268/01.012 m²Am Kastaniendobel 4 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1258/0623 m²Am Kastaniendobel 5 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1269/0912 m²Am Kastaniendobel 6 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1269/172 m²Am Kastaniendobel 6 a · 59,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1259/0611 m²Am Kastaniendobel 7 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1270/0880 m²Am Kastaniendobel 8 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1269/0912 m²Am Kastaniendobel 8 a · 23,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1270/0880 m²Am Kastaniendobel 8 a · 20,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1270/135 m²Am Kastaniendobel 8 a · 59,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1270/0880 m²Am Kastaniendobel 8 b · 20,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1270/236 m²Am Kastaniendobel 8 b · 61,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1271/132 m²Am Kastaniendobel 8 b · 59,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1260/0766 m²Am Kastaniendobel 9 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1271/0968 m²Am Kastaniendobel 10 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1270/236 m²Am Kastaniendobel 10 a · 61,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1271/0968 m²Am Kastaniendobel 10 a · 18,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1271/132 m²Am Kastaniendobel 10 a · 59,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1261/0835 m²Am Kastaniendobel 11 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1272/3450 m²Am Kastaniendobel 12 a · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1272/2459 m²Am Kastaniendobel 12 b · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1272/3450 m²Am Kastaniendobel 12 b · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1272/1580 m²Am Kastaniendobel 12 c · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1272/2459 m²Am Kastaniendobel 12 c · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1272/01.074 m²Am Kastaniendobel 12 d · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1272/1580 m²Am Kastaniendobel 12 d · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1264/21.035 m²Am Kastaniendobel 13 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1277/1680 m²Am Kastaniendobel 14 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1264/3250 m²Am Kastaniendobel 15 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1264/4251 m²Am Kastaniendobel 15 a · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1277/2420 m²Am Kastaniendobel 16 · 47,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1264/5252 m²Am Kastaniendobel 17 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1264/0261 m²Am Kastaniendobel 17 a · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1277/3429 m²Am Kastaniendobel 18 · 46,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1264/1832 m²Am Kastaniendobel 19 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1277/4708 m²Am Kastaniendobel 20 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1265/21.348 m²Am Kastaniendobel 21 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1279/01.156 m²Am Kastaniendobel 22 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1265/21.348 m²Am Kastaniendobel 23 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1279/01.156 m²Am Kastaniendobel 24 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1265/0829 m²Am Kastaniendobel 25 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1282/0454 m²Am Kastaniendobel 26 · 45,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1266/0816 m²Am Kastaniendobel 27 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1283/0423 m²Am Kastaniendobel 28 · 45,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1266/1561 m²Am Kastaniendobel 29 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1266/2977 m²Am Kastaniendobel 31 · 19,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kastaniendobel in Wolfach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kastaniendobel
NameAm Kastaniendobel
Postleitzahl77709
OrtWolfach
OrtsteilWolfach
Breitengrad48.29303
Längengrad8.21134
Vorwahl07834, 07836
TelefonnetzWolfach, Schiltach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeWolfach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.278 EUR/Ew.BBSR INKAR