Am Katzensteg in 55578 Wallertheim

Straßenprofil

Am Katzensteg in Wallertheim

Die Straße Am Katzensteg liegt in Wallertheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,3 km, A 63 6,4 km, A 60 13,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Katzensteg in Wallertheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 570 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 469 m, Tram 17,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.606 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 4,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule570 mGrundschule Wallertheim
  • Weiterführende Schule2,9 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt
  • Kita413 mKinderkrippe Kindergruppe Bäreneck e.V.
  • Bus203 mWallertheim, Mainzer Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn469 mWallertheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,9 km48.415 Kfz/Tag
  • A 614,3 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 636,4 kmA 63 / AS Wörrstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,4 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 2,81 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 469 m, Tram 17,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 588 m, Apotheke 417 m, Grundschule 361 m, Autobahn 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe50/1000,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 32.606 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.364 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KatzenstegWallertheim
Grundschule570 m

Grundschule Wallertheim

Kita413 m

Kinderkrippe Kindergruppe Bäreneck e.V.

Bus203 m

Wallertheim, Mainzer Straße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 469 m, Tram 17,2 km

Klinik / Notfall10,4 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,9 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55288 Armsheim, Wöllsteiner Weg 1Wöllsteiner Weg 1 55288 Armsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 521 mnächste lokale Versorgung
  • Café 259 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bundstift Schreibwaren Geschäft
    Kiosk / Convenience · 521 mOSM
  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Landmetzgerei EichenhofEichenhof 55286 Wörrstadt
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Winzer Huth55286
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NachtigallenhofMainzer Straße 49 55578 Wallertheim
    Café · 259 mOSM
  • Pizzeria AmalfiBahnhofstraße 29 55578 Wallertheim
    Restaurant · 490 mOSM
  • Winzerhof Alfons Schnabel - WeinschänkeBahnhofstraße 31 55599
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Istanbul Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 172 mOSM
  • NachtigallenhofMainzer Straße 49 55578 Wallertheim
    Park · 290 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 351 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 810 mOSM
  • TSV 1886 e.V. Armsheim-Schimsheim
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WallertheimSteggasse 4 55578 Wallertheim
    Feuerwehr · 345 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Klärteich
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Wörrstadt
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.606 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 513190 m²Am Katzensteg 2 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 515272 m²Am Katzensteg 4 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 507199 m²Am Katzensteg 5 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 517221 m²Am Katzensteg 6 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 506257 m²Am Katzensteg 7 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 519368 m²Am Katzensteg 8 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 505265 m²Am Katzensteg 9 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504275 m²Am Katzensteg 11 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503251 m²Am Katzensteg 13 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521312 m²Am Katzensteg 14 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 502273 m²Am Katzensteg 15 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 520237 m²Am Katzensteg 16 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 565329 m²Am Katzensteg 17 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 518275 m²Am Katzensteg 18 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 564346 m²Am Katzensteg 19 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 516225 m²Am Katzensteg 20 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 563319 m²Am Katzensteg 21 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514301 m²Am Katzensteg 22 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 562298 m²Am Katzensteg 23 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 512221 m²Am Katzensteg 24 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561290 m²Am Katzensteg 25 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 529300 m²Am Katzensteg 26 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 560292 m²Am Katzensteg 27 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 526291 m²Am Katzensteg 28 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 559302 m²Am Katzensteg 29 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 525239 m²Am Katzensteg 30 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 558293 m²Am Katzensteg 31 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 522430 m²Am Katzensteg 32 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 557298 m²Am Katzensteg 33 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 523352 m²Am Katzensteg 34 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 556309 m²Am Katzensteg 35 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 524257 m²Am Katzensteg 36 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 555318 m²Am Katzensteg 37 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 527313 m²Am Katzensteg 38 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 554322 m²Am Katzensteg 39 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 528313 m²Am Katzensteg 40 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 553327 m²Am Katzensteg 41 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 538271 m²Am Katzensteg 42 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 552330 m²Am Katzensteg 43 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 539271 m²Am Katzensteg 44 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551331 m²Am Katzensteg 45 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 540234 m²Am Katzensteg 46 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 550329 m²Am Katzensteg 47 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541353 m²Am Katzensteg 48 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 549325 m²Am Katzensteg 49 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 542264 m²Am Katzensteg 50 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 548322 m²Am Katzensteg 51 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 543474 m²Am Katzensteg 52 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 547314 m²Am Katzensteg 53 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 546305 m²Am Katzensteg 55 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 545296 m²Am Katzensteg 57 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 544576 m²Am Katzensteg 59 · 10,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Katzensteg in Wallertheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Katzensteg
NameAm Katzensteg
Postleitzahl55578
OrtWallertheim
Breitengrad49.834492
Längengrad8.055863
Vorwahl06732
TelefonnetzWörrstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWallertheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR