Am Keilchen in 63628 Bad Soden-Salmünster

Straßenprofil

Am Keilchen in Bad Soden-Salmünster

Die Straße Am Keilchen liegt in Bad Soden-Salmünster im Bereich Bad Soden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Soden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,5 km, A 45 26,7 km, A 7 29,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Keilchen in Bad Soden-Salmünster im Bereich Bad Soden erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 710 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 36,7 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.753 EUR/Ew., Steuerkraft 978 EUR/Ew., Einzelhandel 8.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +355 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +100
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Bad Soden-Salmünster 2,5 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 9,3 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule710 mGrundschule an der Salz
  • Weiterführende Schule3,0 kmHenry-Harnischfeger-Schule
  • Kita569 mKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus216 mBad Soden-Salmünster-Bad Soden Schweizerhaus, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,7 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBad Soden-Salmünster Bahnhof, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße2,8 km34.488 Kfz/Tag
  • A 662,5 kmA 66 / AS Bad Soden-Salmünster
  • A 4526,7 kmA 45 / AS Hammersbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmUlrich-von-Hutten-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmBrüder-Grimm-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,4 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,1 kmBrüder-Grimm-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeuchtwiesen bei Ahl, Rabensteiner Grund · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiberlebensraum Hessischer Spessart (Jossa und Sinn), Klingbach, Orb und Haselbachtal bei Bad Orb · 3,4 % FFH, Nördlicher Forst Aura, Spessart bei Bad Orb · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Grund- und Bergwiesen im Einzugsbereich von Jossa und Sinn · 15,5 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Hoher Vogelsberg · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 278 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtwiesen bei Ahl (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biberlebensraum Hessischer Spessart (Jossa und Sinn); Klingbach, Orb und Haselbachtal bei Bad Orb; Spessart bei Alsberg; Talauen bei Freiensteinau und Gewässerabschnitt der Salz; Wacholderheiden im Jossatal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 36,7 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+355 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +100
  • E-Mobilität90/10068 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10036,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 34.488 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.240 Betroffene, 9,3 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KeilchenBad Soden-Salmünster
Grundschule710 m

Grundschule an der Salz

Kita569 m

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus/Rufbus216 m

Bad Soden-Salmünster-Bad Soden Schweizerhaus, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 36,7 km

Klinik / Notfall13,3 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,8 km

34.488 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HabigBad Sodener Straße 52 63628 Bad Soden-Salmünster
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63628 Bad Soden-Salmünster, Bad Sodener Str. 3Bad Sodener Str. 3 63628 Bad Soden-Salmünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Palmusacker 4 63628 Bad Soden-Salmünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Palmusacker 9 63628 Bad Soden-Salmünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am PalmusackerAm Palmusacker 12 63628 Bad Soden-Salmuenster
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Soden-Salmünster, 63628, Am Palmusacker 9Am Palmusacker 9 63628 Bad Soden-Salmünster
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMain-Kinzig-Straße 32a 63607 Wächtersbach
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WächtersbachMain-Kinzig-Straße 32c 63607 Wächtersbach
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 712 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 481 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 288 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 892 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sodener BackeckBrückenstraße 8 63628 Bad Soden-Salmünster
    Bäckerei · 712 mOSM
  • bftBad Sodener Straße 49 63628 Bad Soden-Salmünster
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke Weißbäcker
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Reidelbach
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Ulis Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KisteRomsthaler Straße 54 63628 Bad Soden-Salmünster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 481 mOSM
  • Restaurant CroatiaBadestraße 14 63628 Bad Soden-Salmünster
    Restaurant · 673 mOSM
  • Eiscafé San Marco63628
    Eisdiele · 694 mOSM
  • Sushi BSSBrückenstraße 7 63628 Bad Soden-Salmünster
    Imbiss / Fast Food · 744 mOSM
  • Tee & Kaffee Bistro
    Café · 785 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 288 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 373 mOSM
  • Kurpark
    Park · 991 mOSM
  • Friedhof Bad Soden
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 8,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradladen Petra Donnecker
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad SodenGerhard-Radke-Straße 27 63628 Bad Soden-Salmünster
    Feuerwehr · 571 mOSM
  • Polizeistation Wächtersbach
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 892 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Bad Soden-Salmünster
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windpark Wächtersbach/Neudorf WEA4
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 10 €/m² in 106 m; Acker 1 €/m² in 106 m; Grünland 1 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.753 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Soden-Salmünster, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Keilchen
NameAm Keilchen
Postleitzahl63628
OrtSalmünster
OrtsteilBad Soden
Breitengrad50.295773
Längengrad9.364952
Vorwahl06054, 06056, 06660
TelefonnetzBirstein, Bad Soden-Salmünster, Steinau-Marjoss
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeBad Soden-Salmünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer377 %Gemeinde
  • Steuerkraft978 EUR/Ew.BBSR INKAR