Am Kindelfließ in 16548 Glienicke

Straßenprofil

Am Kindelfließ in Glienicke

Die Straße Am Kindelfließ liegt in Glienicke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16548 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,6 km, A 111 5,6 km, A 114 6,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kindelfließ in Glienicke erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 611 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 5,9 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,45 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.793 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +173
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Mühlenbeck 5,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 3,1 km, Strecke 6009#6087
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Glienicke/Nb. Glienicke Kreis Oberhavel
  • Weiterführende Schule1,2 kmNeues Gymnasium Glienicke anerkannte Ersatzschule
  • Kita936 mKleine Strolche
  • Bus611 mGlienicke/Nordbahn, Märkische Allee, ca. 167 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmS Hermsdorf (Berlin), ca. 706 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmHohen Neuendorf, West Bhf
  • Klinik / Notfall5,6 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße3,9 km11.507 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke3,1 kmBerliner Außenring, Strecke 6009#6087
  • A 105,6 kmA 10 / AS Mühlenbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmNeues Gymnasium Glienicke anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmElisabethstift-Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmDr. Hugo Rosenthal Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmNeues Berufliches Gymnasium Glienicke mit den Schwerpunkten Wirtschaft und Technik - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in fr. Trägerschaft mit Beruflichem Gymnasium
  • Förderschule2,5 kmElisabethstift-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKindelsee-Springluch, Tegeler Fließ · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichwerder Moorwiesen, Tegeler Fließtal · 7,4 % FFH, Tegeler Fließtal · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWestbarnim · 17,8 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 17,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 64,9 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 270 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westbarnim (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kindelsee-Springluch (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichwerder Moorwiesen; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet: Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Kindelsee-Springluch; Tegeler Fließ | Vogelschutzgebiet: Tegeler Fließtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 950 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1004,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +173
  • Wohnungsmarkt72/1008,45 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 11.507 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KindelfließGlienicke
Grundschule1,2 km

Grundschule Glienicke/Nb. Glienicke Kreis Oberhavel

Kita936 m

Kleine Strolche

Bus611 m

Glienicke/Nordbahn, Märkische Allee, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 611 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall5,6 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 963,9 km

11.507 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 950 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA Nemitz-PollmannMärkische Allee 76 16548 Glienicke
    Lebensmittel · 950 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16567 Mühlenbecker Land-Schönfließ, Stieleichenstr. 14Stieleichenstr. 14 16567 Mühlenbecker Land-Schönfließ
    Lebensmittel-Discounter · 975 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Pfingstberg 25 13465 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto SchildowBahnhofstraße 5-7 16552 Schildow
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 141 13467 Berlin-Reinickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-WittenauEichhorster Weg 96 13435 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Oranienburger StraßeOranienburger Str. 116 13437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Pausch oHGEmmentaler Straße 122-130 13409 Berlin
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBerlin, 13467, Heinsestr. 43-45Heinsestr. 43-45 13467 Berlin
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOraniendamm 45 13469 Berlin
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin WittenauWittenauer Straße 6 13435 Berlin
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 800 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 762 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 557 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 730 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eiscafé "Am Erlengrund"
    Bäckerei · 800 mOSM
  • Kiosk / Convenience16567 Schönfließ
    Kiosk / Convenience · 921 mOSM
  • Neuland Metzger ReinhardtOranienburger Chaussee 13-15 16548 Glienicke/Nordbahn
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannHauptstraße 25 16552 Mühlenbecker Land
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • FruchtHaus FrohnauWelfenallee 6 13465 Berlin
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KoppelschänkeKindelweg 3 16567
    Bar / Kneipe / Biergarten · 762 mOSM
  • Call a Pizza
    Imbiss / Fast Food · 940 mOSM
  • KorfuHauptstraße 54 16548 Glienicke/Nordbahn
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Café Konditorei GlienickeHauptstraße 66
    Café · 1,2 kmOSM
  • Pizzeria & Gelateria da MassimoBerliner Straße 22 13467 Berlin
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 557 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 584 mOSM
  • Waldfriedhof Glienicke/Nordbahn
    Friedhof · 759 mOSM
  • Park
    Park · 809 mOSM
  • DreifelderhalleHauptstraße 64a 16548 Glienicke/Nordbahn
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Paule
    Fahrradverleih · 960 mOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Wilhelm-Külz-Straße
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GlienickeHattwichstraße 15 16548 Glienicke/Nordbahn
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Revierpolizist
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 730 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Pumpwerk TegelMoorweg 32A 13509 Berlin
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Berliner Wasserbetriebe
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.793 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Glienicke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kindelfließ in Glienicke

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kindelfließ
NameAm Kindelfließ
Postleitzahl16548
OrtGlienicke/Nordbahn
Breitengrad52.638119
Längengrad13.331587
Vorwahl033056
TelefonnetzMühlenbeck Kr Oberhavel
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeGlienicke/Nordbahn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B185 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR