Am Kinzigdamm in 77731 Willstätt

Straßenprofil

Am Kinzigdamm in Willstätt

Die Straße Am Kinzigdamm liegt in Willstätt im Bereich Willstätt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77731 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willstätt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,4 km, A 81 59,8 km, A 65 62,2 km Luftlinie
  • Breitband33,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kinzigdamm in Willstätt im Bereich Willstätt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 558 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 7,5 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.192 EUR/Ew., Steuerkraft 1.642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +287 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +165
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 2,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmEichenwaldschule Grundschule Legelshurst
  • Weiterführende Schule558 mMoscherosch-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita867 mGemeindekindergarten Kindertreff am Kinzigland
  • Bus236 mWillstätt Brandeckstraße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLegelshurst Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße2,1 km68.441 Kfz/Tag
  • A 52,4 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 8159,8 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule62,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmTulla-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule63,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSundheimer Grund · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land, Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl · 16,2 % FFH, Gottswald, Kammbach-Niederung · 51,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSundheimer Grund · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 138 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kammbach-Niederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sundheimer Grund (Naturschutzgebiet, 6,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land; Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Untere Schutter und Unditz; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Sundheimer Grund | Naturschutzgebiet: Sundheimer Grund | Vogelschutzgebiet: Gottswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 7,5 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+287 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +165
  • Nahversorgung Handelsketten89/100dm 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Appenweier 2,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10033,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 68.441 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10016,0 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KinzigdammWillstätt
Grundschule2,5 km

Eichenwaldschule Grundschule Legelshurst

Kita867 m

Gemeindekindergarten Kindertreff am Kinzigland

Bus236 m

Willstätt Brandeckstraße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 7,5 km

Klinik / Notfall7,9 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,1 km

68.441 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Volker-Dietzel-Weg 3 77731 Willstätt-Sand
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OberleIndustriestraße 2 77731 Willstätt
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KehlAm Sundheimer Fort 9 77694 Kehl
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBoschstr. 3 77694 Kehl
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AppenweierEbbostrasse 5 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 77767 Appenweier, Straßburger Str. 81Straßburger Str. 81 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMASchutterwälder+Straße+3A 77656 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHans-Volker-Dietzel-Weg 1 77731 Willstätt
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerKehl - HauptstraßeHauptstraße 65 77694 Kehl
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kehl-SundheimAm Sundheimer Fort 4 77694 Kehl
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 876 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 381 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BenzHauptstraße 39 Willstätt
    Bäckerei · 876 mOSM
  • Tankhof GrünObere Landstraße 13-15 77731 Willstätt
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Brennerei Günter Krieg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Burger
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Sultan MarketHauptstraße 133a 77694 Kehl
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der Fuchs geht rum, BURGERWERKSTATTIm Waizenbündt 1B 77731 Willstätt
    Imbiss / Fast Food · 381 mOSM
  • Team CuisineIm Lossenfeld 15 77731 Willstätt
    Restaurant · 608 mOSM
  • Mühlen Café
    Café · 719 mOSM
  • Gelataria-Porto
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • TexastriebelLegelshurster Straße 49 77731 Willstätt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 61 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 444 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 485 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 768 mOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Appenweier Bahnhof
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • Mobilitätsstation Appenweier Bahnhof
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Abteilung WillstättCarl-Benz-Straße 21 77731 Willstätt
    Feuerwehr · 688 mOSM
  • Polizeiposten AppenweierOrtenauer Straße 40 77767 Appenweier
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Willstätt
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.192 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Kinzigdamm, 77731 Willstätt
Position: 48.536900, 7.902590

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77731

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kinzigdamm in Willstätt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kinzigdamm
NameAm Kinzigdamm
Postleitzahl77731
OrtWillstätt
OrtsteilWillstätt
Breitengrad48.5369
Längengrad7.90259
Vorwahl07852, 07854
TelefonnetzWillstätt, Kehl-Goldscheuer
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeWillstätt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.642 EUR/Ew.BBSR INKAR