Am Kippel in 65388 Schlangenbad

Straßenprofil

Am Kippel in Schlangenbad

Die Straße Am Kippel liegt in Schlangenbad im Bereich Obergladbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65388 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obergladbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 12,1 km, A 66 12,5 km, A 643 15,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kippel in Schlangenbad im Bereich Obergladbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 16,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.933 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 10.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -159 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -57
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Ingelheim-Ost 12,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 4.786 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmÄskulapschule
  • Weiterführende Schule6,9 kmNikolaus-August-Otto-Schule
  • Kita2,9 kmASB-Kita Hausen
  • Bus264 mSchlangenbad-Obergladbach Lorcher Straße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmEltville (Rhein)-Hattenheim Bahnhof, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße6,4 km4.786 Kfz/Tag
  • A 6012,1 kmA 60 / AS Ingelheim-Ost
  • A 6612,5 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmGymnasium Eltville · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmNikolaus-August-Otto-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmGutenbergschule · Realschule
  • Berufliche Schule12,1 kmBerufliche Schulen Rheingau · Berufliche Schule
  • Förderschule6,7 kmHeinrich-Böll-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGladbachtal bei Obergladbach, Rechtebachtal bei Georgenborn · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Wiesen bei Bärstadt · 8,3 % FFH
LandschaftsschutzWiesbaden · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Wiesen bei Bärstadt; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet: Wiesbaden | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Gladbachtal bei Obergladbach; Rechtebachtal bei Georgenborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 264 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 16,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Wohnungsmarkt85/1007,92 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-159 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -57
  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 12,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KippelSchlangenbad
Grundschule4,6 km

Äskulapschule

Kita2,9 km

ASB-Kita Hausen

Bus264 m

Schlangenbad-Obergladbach Lorcher Straße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall13,4 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2756,4 km

4.786 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA PessiosEdmund-Heusinger-Straße 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65307 Bad Schwalbach, Edmund-Heusinger-Str. 19Edmund-Heusinger-Str. 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KiedrichSonnenlandstr. 48 65399 Kiedrich
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 40a 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 297 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 343 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wingenbach
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • LogoEdmund-Heusinger-Straße 9 65307 Bad Schwalbach
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Dams
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM
  • Metzgerei BayerSonnenlandstraße 48 65399 Kiedrich
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus zum GladbachtalLorcher Straße 1 65388 Schlangenbad
    Restaurant · 297 mOSM
  • MatzenmühleMatzenmühle 1 65388 Schlangenbad
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Café
    Café · 6,1 kmOSM
  • Pizzeria ProntoEdmund-Heusinger-Straße 8a 65307 Bad Schwalbach
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 237 mOSM
  • Friedhof Obergladbach
    Friedhof · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 455 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 490 mOSM
  • Dallesplatz
    Park · 2,5 kmOSM
  • Seilgarten
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Flinkster Campus Rheingau Schloss
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ObergladbachIm Söderfeld 1 65388 Schlangenbad
    Feuerwehr · 350 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 343 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 813 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Springer Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.933 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 20 m; Acker 1 €/m² in 20 m; gemischte Baufläche 110 €/m² in 126 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.933 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schlangenbad, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 49332 m²Am Kippel 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1158 m²Am Kippel 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 47/2522 m²Am Kippel 3 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31.322 m²Am Kippel 5 · 15,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65388

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kippel
NameAm Kippel
Postleitzahl65388
OrtSchlangenbad
OrtsteilObergladbach
Breitengrad50.091331
Längengrad8.010193
Vorwahl06124, 06129
TelefonnetzBad Schwalbach, Schlangenbad
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeSchlangenbad

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B910 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR