Am Kirchberg in 97647 Hausen

Straßenprofil

Am Kirchberg in Hausen

Die Straße Am Kirchberg liegt in Hausen im Bereich Roth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 17,7 km, A 7 28,1 km, A 66 28,4 km Luftlinie
  • Breitband23,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kirchberg in Hausen im Bereich Roth erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 12,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 31,4 km, Rufbus 29,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 28,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,83 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.482 EUR/Ew., Steuerkraft 907 EUR/Ew., Einzelhandel 7.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Mellrichstadt 17,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 982 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Fladungen
  • Weiterführende Schule12,5 kmUlstertalschule
  • Kita1,6 kmEvangelisch-Lutherischer Kindergarten Stetten v.d. Rhön Steedemer Zwergenland
  • Bus250 mRoth (Rhön), ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmFladungen
  • Fernzug31,4 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmRHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt
  • Fernstraße5,7 km982 Kfz/Tag
  • A 7117,7 kmA 71 / AS Mellrichstadt
  • A 728,1 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmUlstertalschule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,5 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,8 kmMittelpunktschule Hohe Rhön · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,8 kmLandwirtschaftsschule Bischofsheim · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule14,5 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön, Lange Rhön · 55,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem der Streu mit Nebengewässern, Bayerische Hohe Rhön · 65,0 % FFH, Bayerische Hohe Rhön, Hessische Rhön · 71,8 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzHohe Rhön, LSG "Bayerische Rhön" · 88,5 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön, Hessische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lange Rhön (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bachsystem der Streu mit Nebengewässern; Bayerische Hohe Rhön; Hochrhön; Trockengebiete vor der Rhön | Landschaftsschutzgebiet: Hohe Rhön; LSG "Bayerische Rhön" | Naturpark: Bayerische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 31,4 km, Rufbus 29,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +38
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10023,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 12,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 4,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 19,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KirchbergHausen
Grundschule3,9 km

Grundschule Fladungen

Kita1,6 km

Evangelisch-Lutherischer Kindergarten Stetten v.d. Rhön Steedemer Zwergenland

Bus250 m

Roth (Rhön), ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 31,4 km, Rufbus 29,0 km

Klinik / Notfall20,5 km

RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2855,7 km

982 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAIndustriestraße+1 97650 Fladungen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LeyhUnter der Bündt 2 97645 Ostheim
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97645 Ostheim vor der Rhön, Paulinenstr. 2Paulinenstr. 2 97645 Ostheim vor der Rhön
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 71 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Dieter Hippeli
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Rhöner Bauernladen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei DrosLudwigstraße 32 97650 Fladungen
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • REWE
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seniorenresidenz Liane
    Restaurant · 71 mOSM
  • RhönEck
    Café · 1,5 kmOSM
  • Wirtshaus am Eisgraben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • FC Bayern FladungenErlesweg 1 97650 Fladungen
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Gelateria Venezia
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 97 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 168 mOSM
  • Fun-Wiese
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Rhön-Park-Hotel
    Park · 1,4 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Roth/RhönBergweg 10 97647 Hausen
    Feuerwehr · 258 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 222 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage Nordheim v. d. Rhön
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.482 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Kirchberg, 97647 Hausen
Position: 50.490330, 10.115135

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kirchberg in Hausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kirchberg
NameAm Kirchberg
Postleitzahl97647
OrtHausen
OrtsteilRoth
Breitengrad50.49033
Längengrad10.115135
Vorwahl09778, 09779
TelefonnetzFladungen, Nordheim v d Rhön
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeHausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft907 EUR/Ew.BBSR INKAR