Am Kirchrain in 34537 Bad Wildungen

Straßenprofil

Am Kirchrain in Bad Wildungen

Die Straße Am Kirchrain liegt in Bad Wildungen im Bereich Armsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Armsfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 11,1 km, A 7 29,7 km, A 44 33,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kirchrain in Bad Wildungen im Bereich Armsfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 31,9 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.252 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Neuental 11,1 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 8.569 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmAuenbergschule Odershausen
  • Weiterführende Schule7,0 kmJugenddorf-Christophorusschule Oberurff
  • Kita114 mKindergarten Kellerwaldwichtel e.V.
  • Bus94 mBad Wildungen-Armsfeld Mitte, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,1 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmBad Wildungen, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmAsklepios Stadtklinik Bad Wildungen
  • Fernstraße11,7 km8.569 Kfz/Tag
  • A 4911,1 kmA 49 / AS Neuental
  • A 729,7 kmA 7 / AS Homberg (Efze)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmJugenddorf-Christophorusschule Oberurff · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmGesamtschule Edertal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmEnse-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,6 kmHolzfachschule Bad Wildungen gGmbH · Berufliche Schule
  • Förderschule6,5 kmWerner-Wicker-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilstein bei Bad Wildungen, Ederauen zwischen Bergheim und Wega · 1,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkKellerwald Edersee · 1,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBilstein bei Bad Wildungen, Hoher Keller · 5,8 % FFH, Ederaue, Kellerwald · 53,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder · 1,5 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kellerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sondertal und Talgraben bei Bad Wildungen (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bilstein bei Bad Wildungen; Hoher Keller; Kellerwald; Schartenberg bei Reitzenhagen; Sonderrain bei Bad Wildungen; Sondertal und Talgraben bei Bad Wildungen; Untere Eder; Urff zwischen Hundsdorf und der Mündung in die Schwalm; Waldgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 31,9 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 807 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • E-Mobilität90/10081 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 8,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur67/10081,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +189
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KirchrainBad Wildungen
Grundschule5,2 km

Auenbergschule Odershausen

Kita114 m

Kindergarten Kellerwaldwichtel e.V.

Bus/Rufbus94 m

Bad Wildungen-Armsfeld Mitte, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 31,9 km

Klinik / Notfall8,1 km

Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,7 km

8.569 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausOdershäuser Straße 10 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel · 8,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34537 Bad Wildungen, Breiter Hagen 6Breiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlItzelstr. 34 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhof 3 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad WildungenBreiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktItzelstraße 32 A 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 40 mnächste Gastronomie
  • Park 16 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 320 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei RöseJeuststraße 8 35114 Haina (Kloster)
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Bäckerei MetzMarburger Straße 8 34537 Bad Wildungen
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Regional.Zeit
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof KnocheHundsdorfer Straße 3 34537 Bad Wildungen
    Restaurant · 40 mOSM
  • Silberberg JauseFischbacher Weg 13 34537 Bad Wildungen
    Café · 249 mOSM
  • Matze's Rock Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM
  • WorschtkoppAm Schützenplatz 2a 34537 Bad Wildungen
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Alfredo‘s Eiscafe
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 16 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 34 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Friedhof Armsfeld
    Friedhof · 204 mOSM
  • Sportheim SSV Armsfeld
    Sportzentrum · 301 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Jesberg Rathaus34632 Jesberg
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArmsfeldBergfreiheiter Straße 1 34537 Bad Wildungen
    Feuerwehr · 101 mOSM
  • Polizeistation Bad WildungenGiflitzer Straße 17 34537 Bad Wildungen
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 320 mOSM
  • Kläranlage Armsfeld
    Kläranlage · 380 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 89 m; Grünland 1 €/m² in 89 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 89 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.252 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bad Wildungen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kirchrain in Bad Wildungen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kirchrain
NameAm Kirchrain
Postleitzahl34537
OrtBad Wildungen
OrtsteilArmsfeld
Breitengrad51.052292
Längengrad9.063739
Vorwahl05621, 05626, 06455
TelefonnetzBad Wildungen, Bad Zwesten, Frankenau Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeBad Wildungen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B322 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft946 EUR/Ew.BBSR INKAR