Am Kirchwald in 69251 Gaiberg

Straßenprofil

Am Kirchwald in Gaiberg

Die Straße Am Kirchwald liegt in Gaiberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69251 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,9 km, A 656 10,5 km, A 6 11,2 km Luftlinie
  • Breitband76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kirchwald in Gaiberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 321 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 4,8 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.468 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 10.013 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +145 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +110
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 8,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule321 mKirchwaldschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmElsenztalschule Gemeinschaftsschule Bammental
  • Kita436 mGemeindekindergarten Bergnest
  • Bus336 mGaiberg, Ev. Kirche, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmBammental, Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmNeckargemünd, Bahnhof, ca. 673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße9,5 km81.308 Kfz/Tag
  • A 58,9 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 65610,5 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,4 kmMetropolitan International School · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,6 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule Neckargemünd · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule20,7 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule22,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSteinachtal und Kleiner Odenwald · 4,2 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße - Süd · 73,7 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mauermer und Bammentaler Elsenztal (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+145 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +110
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 336 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 4,8 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 321 m, weiterführend 2,2 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur63/10076,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 81.308 Kfz/Tag
  • Naturnähe71/10037,3 % Wald, 0,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KirchwaldGaiberg
Grundschule321 m

Kirchwaldschule Grundschule

Kita436 m

Gemeindekindergarten Bergnest

Bus/Rufbus336 m

Gaiberg, Ev. Kirche, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall8,5 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,5 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 752 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GaibergFritzenäcker 4 69251 Gaiberg
    Lebensmittel-Discounter · 752 m
  • EDEKAEDEKA KunkaHauptstraße 66 69245 Bammental
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69245 Bammental, Bahnhof Straße 4Bahnhof Straße 4 69245 Bammental
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenbacher Landstraße 22 69245 Bammental
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlKurpfalzstr. 32 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerHeidelberg BismarckplatzBergheimer Str. 4 69115 Heidelberg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 822 mnächste lokale Versorgung
  • Café 315 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 586 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Seppls BackstubeFritzenäcker 2 69251 Gaiberg
    Bäckerei · 822 mOSM
  • Val Verde
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränke ZieglerHauptstraße 31 69245 Bammental
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Geflügelspezialitäten Annerose Ziegler
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Can Markt
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schneider
    Café · 315 mOSM
  • Berghof Weinäcker1 69251 Gaiberg
    Restaurant · 941 mOSM
  • Rössl-Schänke "Im Pferdestall"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Pizza Capri
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé TremitiHauptstraße 78 69257 Wiesenbach
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hangspielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 232 mOSM
  • Friedhof Gaiberg
    Friedhof · 493 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 866 mOSM
  • Waldschwimmbad Bammental
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGHauptstraße 36 69181 Leimen
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • Heidelberg Rohrbach-Markt
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GaibergHauptstraße 44b 69251 Gaiberg
    Feuerwehr · 258 mOSM
  • Polizeiposten EmmertsgrundEmmertsgrundpassage 1 69126 Heidelberg
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 586 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.468 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.468 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Kirchwald, 69251 Gaiberg
Position: 49.367950, 8.754168

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2051/1536 m²Am Kirchwald 1 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2051/0536 m²Am Kirchwald 1 a · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 574/02.334 m²Am Kirchwald 2 · 6,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 570/01.673 m²Am Kirchwald 2 a · 8,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2052/01.028 m²Am Kirchwald 3 · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 575/02.597 m²Am Kirchwald 4 · 6,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 2053/0444 m²Am Kirchwald 5 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2054/0483 m²Am Kirchwald 5/1 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 578/12.186 m²Am Kirchwald 6 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 578/81.528 m²Am Kirchwald 6 a · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2055/0690 m²Am Kirchwald 7 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2096/0714 m²Am Kirchwald 8 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2056/0639 m²Am Kirchwald 9 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2057/01.032 m²Am Kirchwald 9 a · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2095/01.033 m²Am Kirchwald 10 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2061/0496 m²Am Kirchwald 11 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2063/1542 m²Am Kirchwald 11/1 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2063/2469 m²Am Kirchwald 11/2 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2063/3252 m²Am Kirchwald 11/3 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2063/4258 m²Am Kirchwald 11/4 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2094/0946 m²Am Kirchwald 12 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2062/0597 m²Am Kirchwald 13 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2093/01.158 m²Am Kirchwald 14 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2065/0353 m²Am Kirchwald 15 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2091/01.159 m²Am Kirchwald 16 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2066/0352 m²Am Kirchwald 17 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2089/0476 m²Am Kirchwald 18 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2070/0471 m²Am Kirchwald 19 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2088/0881 m²Am Kirchwald 20 · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2071/0376 m²Am Kirchwald 21 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2087/0560 m²Am Kirchwald 22 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2074/0351 m²Am Kirchwald 23 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2086/1393 m²Am Kirchwald 24 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2075/0534 m²Am Kirchwald 25 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2086/0374 m²Am Kirchwald 26 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2076/0411 m²Am Kirchwald 27 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2084/1327 m²Am Kirchwald 28 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2078/0827 m²Am Kirchwald 29 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2084/0495 m²Am Kirchwald 30 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2080/0580 m²Am Kirchwald 32 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2079/1500 m²Am Kirchwald 34 · 16,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69251

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kirchwald in Gaiberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kirchwald
NameAm Kirchwald
Postleitzahl69251
OrtGaiberg
Breitengrad49.36795
Längengrad8.754168
Vorwahl06223
TelefonnetzNeckargemünd
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeGaiberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR