Am Klärwerk in 15907 Lübben

Straßenprofil

Am Klärwerk in Lübben

Die Straße Am Klärwerk liegt in Lübben im Bereich Lübben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15907 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lübben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 9,2 km, A 15 11,0 km, A 12 41,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Klärwerk in Lübben im Bereich Lübben erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Klärwerk in Lübben ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 174 m, S-Bahn 44,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 33,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 436 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 44,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 33,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.839 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Duben 9,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 640 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lübben
  • Weiterführende Schule2,0 kmSpreewald-Schule Lübben Oberschule
  • Kita1,3 kmKita Am Roten Nil
  • Bus174 mLübben, Lieberoser Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,3 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmLübben, Bahnhof, ca. 343 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße6,5 km3.496 Kfz/Tag
  • A 139,2 kmA 13 / AS Duben
  • A 1511,0 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmPaul-Gerhardt-Gymnasium Lübben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,4 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule2,0 kmSpreewald-Schule Lübben Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule9,7 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBirkenwald, Bukoitza · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEllerborn, Ribocka und Ragower Niederungswiesen, Innerer Oberspreewald · 13,2 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 52,2 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 60,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald · 60,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innerer Oberspreewald (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Ellerborn, Ribocka und Ragower Niederungswiesen; Innerer Oberspreewald; Lehniksberg; Meiereisee und Kriegbuschwiesen; Niederung Börnichen; Spree; Unterspreewald; Wiesenau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 44,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 33,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 436 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.839 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KlärwerkLübben
Grundschule1,4 km

Friedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lübben

Kita1,3 km

Kita Am Roten Nil

Bus174 m

Lübben, Lieberoser Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 44,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 33,5 km

Klinik / Notfall3,5 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 876,5 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 436 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF HessePostbautenstr. 20 15907 Lübben
    Lebensmittel · 436 mQuelle
  • PENNYPenny LübbenFrankfurter Straße 104a 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlBerliner Chaussee 23 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 2 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland LübbenauAm Kaufland 2 03222 Lübbenau
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03222 Lübbenau-Spreewald, Berliner Straße 8Berliner Straße 8 03222 Lübbenau-Spreewald
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto LübbenauBahnhofstraße 21 03222 Lübbenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLübben, 15907, Berliner Chaussee 21Berliner Chaussee 21 15907 Lübben
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 40 €/m² in 28 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 159 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 159 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.839 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Lübben, Gewerbe Lieberoser Straße #6009, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15907

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Klärwerk in Lübben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Klärwerk
NameAm Klärwerk
Postleitzahl15907
OrtLübben (Spreewald)
OrtsteilLübben
Breitengrad51.942863
Längengrad13.926334
Vorwahl03546, 035471
TelefonnetzLübben Spreewald, Birkenhainchen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeLübben (Spreewald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR