Am Kleinen Rhein in 65468 Trebur

Straßenprofil

Am Kleinen Rhein in Trebur

Die Straße Am Kleinen Rhein liegt in Trebur im Bereich Trebur. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65468 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trebur.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 6,3 km, A 671 7,5 km, A 67 8,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kleinen Rhein in Trebur im Bereich Trebur erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 7,9 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.447 EUR/Ew., Steuerkraft 1.247 EUR/Ew., Einzelhandel 9.365 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -172 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bischofsheim 6,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 8,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmCarl-Zuckmayer-Grundschule Nackenheim
  • Weiterführende Schule1,9 kmGymnasium Nackenheim
  • Kita1,5 kmKindergarten St. Gereon
  • Bus1,7 kmNackenheim, Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmNackenheim, Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmNackenheim, Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße3,9 km17.670 Kfz/Tag
  • A 606,3 kmA 60 / AS Bischofsheim
  • A 6717,5 kmA 671 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Nackenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmMittelpunktschule Trebur · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule7,3 kmLandskronschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuenwald Hohenaue, Endlache von Wallerstädten · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGinsheimer Altrhein, Großer Goldgrund bei Hessenaue · 7,3 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 36,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 12,4 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedloch von Trebur (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ginsheimer Altrhein; Großer Goldgrund bei Hessenaue; Grünland im Bereich der Herrenwiese nordwestlich Astheim; Oberrhein von Worms bis Mainz; Riedloch von Trebur mit angrenzender Fläche; Riedwiesen von Wächterstadt; Wanderfischgebiete im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 565 m, Apotheke 612 m, Grundschule 548 m, Autobahn 7,9 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-172 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -29
  • ÖPNV-Erreichbarkeit53/100Bus 1,7 km, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 7,9 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Naturnähe62/1002,4 % Wald, 8,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Kleinen RheinTrebur
Grundschule1,9 km

Carl-Zuckmayer-Grundschule Nackenheim

Kita1,5 km

Kindergarten St. Gereon

Bus/S-Bahn/Regionalbahn1,7 km

Nackenheim, Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall8,4 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,9 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55299 Nackenheim, Mainzer Str. 141Mainzer Str. 141 55299 Nackenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlLange Ruthe 7 55294 Bodenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJimboliastraße 1 65468 Trebur
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny TreburVordere Oderstr. 1 65468 Trebur
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKANeukauf ErcanDiamantstraße 6 65468 Trebur-Geinsheim
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBodenheim, 55294, Lange Ruthe 5Lange Ruthe 5 55294 Bodenheim
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSpiegelbergstraße 71 55283 Nierstein
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BodenheimLange Ruthe 9a 55294 Bodenheim
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 127 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 84 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei HedderichAußerhalb 29 65468 Trebur
    Metzgerei · 127 mOSM
  • Bäckerei DannerMainzer Straße 5 55299 Nackenheim
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktLange Ruthe 55294 Bodenheim
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • GlüxladchenHauptstraße 2 65468 Trebur
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum HedderichAußerhalb 29 65468 Trebur
    Bar / Kneipe / Biergarten · 84 mOSM
  • Wirtsgarten am Steindamm
    Restaurant · 801 mOSM
  • Pizzeria La Strada55299
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe Dolce VitaMainzer Straße 153 55299 Nackenheim
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Café Dolce Vita
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • TuS 06 NackenheimAn der Turnhalle 1 55299 Nackenheim
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Nackenheim
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neckarstraße
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AstheimAlt Astheim 45 65468 Trebur
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Trebur
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Trebur
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.447 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 17 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 17 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Trebur, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65468

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kleinen Rhein in Trebur

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kleinen Rhein
NameAm Kleinen Rhein
Postleitzahl65468
OrtTrebur
OrtsteilTrebur
Breitengrad49.917377
Längengrad8.3657
Vorwahl06147
TelefonnetzTrebur
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeTrebur

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B820 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.247 EUR/Ew.BBSR INKAR