Am Klingengraben in 97264 Helmstadt

Straßenprofil

Am Klingengraben in Helmstadt

Die Straße Am Klingengraben liegt in Helmstadt im Bereich Holzkirchhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97264 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzkirchhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 6,6 km, A 81 10,5 km, A 7 26,2 km Luftlinie
  • Breitband0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Klingengraben in Helmstadt im Bereich Holzkirchhausen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 40,9 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 16,4 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.618 EUR/Ew., Steuerkraft 1.092 EUR/Ew., Einzelhandel 8.774 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wertheim/Lengfurt 6,6 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 69.419 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmAstrid-Lindgren-Grundschule Helmstadt
  • Weiterführende Schule6,7 kmWerkrealschule Urphar-Lindelbach
  • Kita242 mKiGa Holzkirchhausen
  • Bus262 mHolzkirchhausen, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,9 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmNiklashausen, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmKlinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
  • Fernstraße8,9 km69.419 Kfz/Tag
  • A 36,6 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
  • A 8110,5 kmA 81 / Dreieck Würzburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmBalthasar-Neumann-Gymnasium Marktheidenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,8 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmWerkrealschule Urphar-Lindelbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule11,0 kmStaatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld · Berufsoberschulen
  • Förderschule15,4 kmRupert-Egenberger-Schule Höchberg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohrwochenstuben im Maindreieck (FFH-Gebiet, 2,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ellenberg-Kapf (Naturschutzgebiet, 5,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald; Mausohrwochenstuben im Maindreieck | Landschaftsschutzgebiet: Kembachtal; Wertheim (4 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 262 m, S-Bahn 40,9 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 16,4 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 872 m, Apotheke 880 m, Grundschule 894 m, Autobahn 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -23
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KlingengrabenHelmstadt
Grundschule2,7 km

Astrid-Lindgren-Grundschule Helmstadt

Kita242 m

KiGa Holzkirchhausen

Bus262 m

Holzkirchhausen, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 40,9 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall19,1 km

Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 38,9 km

69.419 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KieselAm Point 1 97277 Neubrunn
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97264 Helmstadt, Würzburger Str. 35 aWürzburger Str. 35 a 97264 Helmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny UettingenAm Graben 3 97292 Uettingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Röthe 4 97837 Erlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 617 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 264 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 508 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke DengelGartenstraße 5 97264 Helmstadt
    Getränkemarkt · 617 mOSM
  • Hofladen am BenediktushofKlosterstraße 10 97292 Holzkirchen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei MüllerWürzburger Straße 21 97264 Helmstadt
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Müllerbäck oHGPoint
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Obstbau Franz
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Grüner Baum, Evi VolkHauptstraße 8 97264 Helmstadt
    Restaurant · 264 mOSM
  • TroandKlosterstraße 6 97292 Holzkirchen
    Café · 2,4 kmOSM
  • Gasthaus zur HolzmühleHolzmühle 1 97292 Holzmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Döner Auszeit
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kindergarten Holzkirchhausen
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 360 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 571 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Turnverein Helmstadt 1895
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Schlossgarten
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehrgerätehaus HolzkirchhausenRaiffeisenstraße 7 97264 Helmstadt
    Feuerwehr · 323 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 508 mOSM
  • Kläranlage Holzkirchhausen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • NX82065
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Klingengraben, 97264 Helmstadt
Position: 49.759846, 9.671386

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97264

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Klingengraben in Helmstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Klingengraben
NameAm Klingengraben
Postleitzahl97264
OrtHelmstadt
OrtsteilHolzkirchhausen
Breitengrad49.759846
Längengrad9.671386
Vorwahl09369, 09397
TelefonnetzUettingen, Wertheim-Dertingen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeHelmstadt, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.092 EUR/Ew.BBSR INKAR