Am Knick in 38547 Calberlah

Straßenprofil

Am Knick in Calberlah

Die Straße Am Knick liegt in Calberlah im Bereich Calberlah. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Calberlah.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05301, 05362, 05374

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 8,5 km, A 391 12,3 km, A 2 13,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Knick in Calberlah im Bereich Calberlah erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 485 m, weiterführend 620 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, Regionalbahn 888 m, Tram 13,3 km, Fernzug 12,0 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.642 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.797 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Sandkamp 8,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 345 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule485 mGrundschule Calberlah
  • Weiterführende Schule620 mRealschule Calberlah
  • Kita1,0 kmKita Calberlah
  • Bus242 mCalberlah, Am großen Feld, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn888 mCalberlah, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Tram13,3 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße8,6 km29.352 Kfz/Tag
  • A 398,5 kmA 39 / AS Sandkamp
  • A 39112,3 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmGymnasium Philipp Melanchthon · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule620 mRealschule Calberlah · Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmPestalozzischule Gifhorn · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg, Barnbruch · 24,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 24,5 % FFH, Barnbruch · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile, Hohnstedter Holz und Wilshop · 14,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Barnbruch (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile; Hohnstedter Holz und Wilshop | Naturschutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg; Barnbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 485 m, weiterführend 620 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, Regionalbahn 888 m, Tram 13,3 km, Fernzug 12,0 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 345 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10027,8 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 39 / AS Sandkamp 8,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 10,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KnickCalberlah
Grundschule485 m

Grundschule Calberlah

Kita1,0 km

Kita Calberlah

Bus/Rufbus242 m

Calberlah, Am großen Feld, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, Regionalbahn 888 m, Tram 13,3 km, Fernzug 12,0 km

Klinik / Notfall8,9 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 398,6 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38547 Calberlah, Windmühlenweg 2Windmühlenweg 2 38547 Calberlah
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlMoorstr. 2b 38550 Isenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KreiterAltes Mühlenfeld 2 38550 Isenbüttel
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HauptstrasseHauptstr. 11 38550 Isenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI NordALDI NordReuteranger 4 38550 Isenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland GifhornEyßelheideweg 5 38518 Gifhorn
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGifhornEysselheideweg 5 38518 Gifhorn
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 15 38527 Meine
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • RossmannGifhorn, 38518, Steinweg 53Steinweg 53 38518 Gifhorn
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfsburg-FallerslebenWolfsburger Landstraße 6 38442 Wolfsburg
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 601 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 896 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LöwenbäckerWindmühlenweg 2 38547 Calberlah
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Lollypop KioskHauptstraße 13a 38550 Isenbüttel
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei EmmerichHauptstraße 7 38531 Rötgesbüttel
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La cucina di KrisHauptstraße 19 38547 Calberlah
    Restaurant · 601 mOSM
  • Bierstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 789 mOSM
  • Calberlaher Kebap-HausHauptstraße 34 38547 Calberlah
    Imbiss / Fast Food · 828 mOSM
  • Café RoseHauptstraße 50 38547 Calberlah
    Café · 1,2 kmOSM
  • Isola Bella
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Großes Feld
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Schulsporthalle38547 Calberlah
    Sportzentrum · 459 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 502 mOSM
  • Friedhof Calberlah
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CalberlahBerliner Straße 38547 Calberlah
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation IsenbüttelListstraße 1a 38550 Isenbüttel
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 896 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.642 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.642 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Calberlah, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 27/106422 m²Am Knick 1 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/105422 m²Am Knick 1A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/57729 m²Am Knick 2 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/52738 m²Am Knick 3 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/58729 m²Am Knick 4 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/104423 m²Am Knick 5 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/103421 m²Am Knick 5A · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/59761 m²Am Knick 6 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/23743 m²Am Knick 7 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/60761 m²Am Knick 8 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/24741 m²Am Knick 9 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/101422 m²Am Knick 10 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/102428 m²Am Knick 10A · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/62797 m²Am Knick 12 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/26743 m²Am Knick 13 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/144512 m²Am Knick 14 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/143284 m²Am Knick 14A · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/141661 m²Am Knick 16 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/142584 m²Am Knick 16A · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/47764 m²Am Knick 20 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/48727 m²Am Knick 22 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/108401 m²Am Knick 24 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/107401 m²Am Knick 24A · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/28466 m²Am Knick 26 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/29465 m²Am Knick 26A · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/21917 m²Am Knick 28 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/20888 m²Am Knick 30 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/30413 m²Am Knick 32 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/31416 m²Am Knick 32A · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/18761 m²Am Knick 34 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/17747 m²Am Knick 36 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/50383 m²Am Knick 38 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/52424 m²Am Knick 38A · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/15743 m²Am Knick 40 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/14743 m²Am Knick 42 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/100700 m²Am Knick 44 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/55700 m²Am Knick 46 · 28,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Knick
NameAm Knick
Postleitzahl38547
OrtCalberlah
OrtsteilCalberlah
Breitengrad52.427189
Längengrad10.612032
Vorwahl05301, 05362, 05374
TelefonnetzLehre-Essenrode, Wolfsburg-Fallersleben, Isenbüttel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeCalberlah

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR