Am Koppelteich in 59174 Kamen

Straßenprofil

Am Koppelteich in Kamen

Die Straße Am Koppelteich liegt in Kamen im Bereich Kamen-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59174 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kamen-Mitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02307

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,6 km, A 2 2,5 km, A 44 7,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Koppelteich in Kamen im Bereich Kamen-Mitte erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 916 m, weiterführend 127 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 296 m, U-Bahn 6,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.222 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.650 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +221
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kamen-Zentrum 1,6 km
  • E-Mobilität: 129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule916 mFriedrich-Ebert-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule127 mSchule am Koppelteich -Städt. Gemeinschaftshauptschule Kamen-
  • Kita296 mKindertageseinrichtung Familienbande
  • Bus260 mKamen, Stadthalle, ca. 165 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn296 mKamen, Bahnhof, ca. 640 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße1,4 km78.680 Kfz/Tag
  • A 11,6 kmA 1 / AS Kamen-Zentrum
  • A 22,5 kmA 2 / Kamener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmStädt. Gymnasium Kamen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGesamtschule der Stadt Kamen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule127 mSchule am Koppelteich -Städt. Gemeinschaftshauptschule Kamen- · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,1 kmMärkisches Berufskolleg Unna Schule für Sozial- und Gesundheitswesen, Hauswirtschaft und Ernährung · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmJakob-Muth-Schule, Förderschule d. Kr. Unna, Sek.I mit den Förderschwerpunkten Lernen u. Emot. u. soz. Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Erlensundern, NSG Heerener Holz · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Afferde-Niedermassen, LSG-Alte Heide-Uelzener Heide · 41,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 616 ha, Gewerbe 207 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heerener Holz (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Afferde-Niedermassen; LSG-Alte Heide-Uelzener Heide; LSG Fleier - Brackel - Asseln - Wickede; LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz; LSG-Horstmar, Niederaden, Methler, zwischen BAB2 und Seseke, oestlich des Asternweges und oestlich des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 489 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 916 m, weiterführend 127 m
  • E-Mobilität90/100129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 78.680 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +221
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KoppelteichKamen
Grundschule916 m

Friedrich-Ebert-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita296 m

Kindertageseinrichtung Familienbande

Rufbus191 m

Kamen, AST-Zielgebiet, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 296 m, U-Bahn 6,4 km

Klinik / Notfall6,0 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21,4 km

78.680 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 489 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 697 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlDortmunder Allee 14 59174 Kamen-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 489 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59174 Kamen, Weststr. 24Weststr. 24 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLünener Straße 225 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 665 m
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BergkamenLandwehrstr. 68 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAEDEKA HarhoffKamener Straße 37 59425 Unna
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilly-Brandt-Platz 11 59174 Kamen
    Drogerie · 697 mQuelle
  • RossmannKamen, 59174, Kampstr. 8Kampstr. 8 59174 Kamen
    Drogerie · 827 mQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnnaKamener Straße 41 59425 Unna
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 434 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 220 mnächste Gastronomie
  • Park 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 313 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 434 mOSM
  • Braune
    Bäckerei · 441 mOSM
  • Calabria
    Kiosk / Convenience · 546 mOSM
  • FlechsigOststraße 17 59174 Kamen
    Metzgerei · 919 mOSM
  • Gemüse Jupp
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akropolis
    Restaurant · 220 mOSM
  • Pascha
    Imbiss / Fast Food · 300 mOSM
  • Flying Dutchmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 509 mOSM
  • Café Amadeus
    Café · 514 mOSM
  • Eis-Cafe San RemoWilly-Brandt-Platz 3 59174 Kamen
    Eisdiele · 652 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Koppelpark
    Park · 70 mOSM
  • Sporthalle Am KoppelteichAm Schwimmbad 5 59174 Kamen
    Sportzentrum · 76 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 138 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 281 mOSM
  • Friedhof Südkamen
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation Bönen Bahnhof
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • Drive Carsharing
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei KamenAm Bahnhof 12 59174 Kamen
    Polizei · 226 mOSM
  • Löschgruppe SüdkamenDortmunder Allee 46 59174 Kamen
    Feuerwehr · 963 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 313 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Kamen-Körnebach
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 215 €/m² in 123 m; Mischgebiet 195 €/m² in 180 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Koppelteich in Kamen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Koppelteich
NameAm Koppelteich
Postleitzahl59174
OrtKamen
OrtsteilKamen-Mitte
Breitengrad51.587444
Längengrad7.658671
Vorwahl02307
TelefonnetzKamen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeKamen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B940 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR