Am Koppenbach in 69439 Zwingenberg

Straßenprofil

Am Koppenbach in Zwingenberg

Die Straße Am Koppenbach liegt in Zwingenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69439 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 22,2 km, A 81 26,7 km, A 5 29,4 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Koppenbach in Zwingenberg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 631 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 25,7 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.940 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Süd 22,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 195 Betroffene, 29,6 % der Einwohner
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,7 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmMinneburgschule Grundschule
  • Weiterführende Schule7,3 kmRealschule Obrigheim
  • Kita2,5 kmEv. Kindergarten
  • Bus631 mZwingenberg, Kohlstatter Feld, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn532 mZwingenberg/Bd, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmEberbach, Bahnhof, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße13,1 km5.989 Kfz/Tag
  • A 622,2 kmA 6 / AS Sinsheim-Süd
  • A 8126,7 kmA 81 / AS Möckmühl
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZwerrenberg · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElzbachtal und Odenwald Neckargerach · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzNeckartal II - Eberbach, Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal · 83,3 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zwerrenberg (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal II - Eberbach; Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Zwerrenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,04 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 631 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 25,7 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 195 Betroffene, 29,6 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo -3
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 27,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KoppenbachZwingenberg
Grundschule2,6 km

Minneburgschule Grundschule

Kita2,5 km

Ev. Kindergarten

S-Bahn532 m

Zwingenberg/Bd, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 631 m, S-Bahn 532 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall9,9 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2713,1 km

5.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny NeckargerachHauptstraße 4 69437 Neckargerach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 69429 Waldbrunn-Oberdielbach, Hauptstr. 98Hauptstr. 98 69429 Waldbrunn-Oberdielbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichsdorfer+Landstraße+48 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlOberer Herrenweg 2 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland EberbachNeuer Weg-Nord 47 69412 Eberbach
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut Kern EberbachIm kleinen Bruch 6 69412 Eberbach
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeuer Weg - Nord 42 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLeopoldsplatz 4 69412 Eberbach
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • RossmannAglasterhausen, 74858, Im oberen Tal 14Im oberen Tal 14 74858 Aglasterhausen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • MüllerMosbach Quartier an der BachmühleAn der Bachmühle 10 74821 Mosbach
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EberbachOhrsbergweg 6 69412 Eberbach
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 942 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 604 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 557 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shop GiselaAlte Dorfstraße 45 69439 Zwingenberg
    Kiosk / Convenience · 942 mOSM
  • Vitus Lorenz69437 Neckargerach
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Gefako
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Garten Eden
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger la Fleur BeachAlte Dorfstraße 63 69439 Zwingenberg
    Imbiss / Fast Food · 604 mOSM
  • Schiff-PostAlte Dorfstraße 26 69439 Zwingenberg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Caféteria
    Café · 5,8 kmOSM
  • Ice Time
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 177 mOSM
  • Sportplatz Zwingenberg
    Sportplatz · 197 mOSM
  • Friedhof Zwingenberg
    Friedhof · 355 mOSM
  • Sportzentrum69437 Neckargerach
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • ZwingenbergBahnhofstraße 1 69439 Zwingenberg
    Feuerwehr · 446 mOSM
  • Polizeirevier EberbachKellereistraße 33 69412 Eberbach
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 557 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Koppenbach, 69439 Zwingenberg
Position: 49.412037, 9.047242

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Koppenbach in Zwingenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Koppenbach
NameAm Koppenbach
Postleitzahl69439
OrtZwingenberg
Breitengrad49.412037
Längengrad9.047242
Vorwahl06263
TelefonnetzNeckargerach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeZwingenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR