Im Kohlstatterfeld in 69439 Zwingenberg

Straßenprofil

Im Kohlstatterfeld in Zwingenberg

Die Straße Im Kohlstatterfeld liegt in Zwingenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69439 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 22,3 km, A 81 27,1 km, A 5 29,0 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kohlstatterfeld in Zwingenberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 143 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 25,4 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.940 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Süd 22,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 195 Betroffene, 29,6 % der Einwohner
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,7 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmMinneburgschule Grundschule
  • Weiterführende Schule7,5 kmHohenstaufen-Gymnasium
  • Kita3,0 kmEv. Kindergarten
  • Bus213 mZwingenberg, Kohlstatter Feld, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn143 mZwingenberg/Bd, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmEberbach, Bahnhof, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße13,4 km5.989 Kfz/Tag
  • A 622,3 kmA 6 / AS Sinsheim-Süd
  • A 8127,1 kmA 81 / AS Möckmühl
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZwerrenberg · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElzbachtal und Odenwald Neckargerach · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzNeckartal II - Eberbach, Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal · 83,3 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zwerrenberg (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal II - Eberbach; Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Zwerrenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 143 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 25,4 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,04 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 195 Betroffene, 29,6 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo -3
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 27,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KohlstatterfeldZwingenberg
Grundschule3,0 km

Minneburgschule Grundschule

Kita3,0 km

Ev. Kindergarten

S-Bahn143 m

Zwingenberg/Bd, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 143 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall10,4 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2713,4 km

5.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny NeckargerachHauptstraße 4 69437 Neckargerach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 69429 Waldbrunn-Oberdielbach, Hauptstr. 98Hauptstr. 98 69429 Waldbrunn-Oberdielbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichsdorfer+Landstraße+48 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Weg-Nord 38 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland EberbachNeuer Weg-Nord 47 69412 Eberbach
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut Kern EberbachIm kleinen Bruch 6 69412 Eberbach
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeuer Weg - Nord 42 69412 Eberbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLeopoldsplatz 4 69412 Eberbach
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannAglasterhausen, 74858, Im oberen Tal 14Im oberen Tal 14 74858 Aglasterhausen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EberbachOhrsbergweg 6 69412 Eberbach
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 530 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 178 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 147 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shop GiselaAlte Dorfstraße 45 69439 Zwingenberg
    Kiosk / Convenience · 530 mOSM
  • Vitus Lorenz69437 Neckargerach
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Gefako
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Garten Eden
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger la Fleur BeachAlte Dorfstraße 63 69439 Zwingenberg
    Imbiss / Fast Food · 178 mOSM
  • Schiff-PostAlte Dorfstraße 26 69439 Zwingenberg
    Restaurant · 657 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Caféteria
    Café · 5,8 kmOSM
  • Ice Time
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 38 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 181 mOSM
  • Friedhof Zwingenberg
    Friedhof · 227 mOSM
  • Sportplatz Zwingenberg
    Sportplatz · 443 mOSM
  • Schützenhaus Dielbach
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • ZwingenbergBahnhofstraße 1 69439 Zwingenberg
    Feuerwehr · 121 mOSM
  • Polizeirevier EberbachKellereistraße 33 69412 Eberbach
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 147 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Kohlstatterfeld, 69439 Zwingenberg
Position: 49.414642, 9.042722

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17/1: 2

Flurstück 408/0810 m²Im Kohlstatterfeld 1 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 425/0702 m²Im Kohlstatterfeld 2 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 409/0649 m²Im Kohlstatterfeld 3 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 423/0564 m²Im Kohlstatterfeld 4 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 410/0657 m²Im Kohlstatterfeld 5 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 422/0714 m²Im Kohlstatterfeld 6 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 411/0708 m²Im Kohlstatterfeld 7 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 421/0829 m²Im Kohlstatterfeld 8 · 15,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 412/0664 m²Im Kohlstatterfeld 9 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 420/0792 m²Im Kohlstatterfeld 10 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 413/0695 m²Im Kohlstatterfeld 11 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 419/0657 m²Im Kohlstatterfeld 12 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 414/0612 m²Im Kohlstatterfeld 13 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 418/0702 m²Im Kohlstatterfeld 14 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 415/0750 m²Im Kohlstatterfeld 15 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 433/0513 m²Im Kohlstatterfeld 16 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 536/06.173 m²Im Kohlstatterfeld 17/1 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 537/017 m²Im Kohlstatterfeld 17/1 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 528/0618 m²Im Kohlstatterfeld 17/3 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 533/0606 m²Im Kohlstatterfeld 17 b · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 432/0601 m²Im Kohlstatterfeld 18 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 435/0823 m²Im Kohlstatterfeld 19 · 13,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 431/0560 m²Im Kohlstatterfeld 20 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 436/0779 m²Im Kohlstatterfeld 21 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 430/0682 m²Im Kohlstatterfeld 22 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 437/0623 m²Im Kohlstatterfeld 23 · 11,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 437/1156 m²Im Kohlstatterfeld 23/1 · 45,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 429/0567 m²Im Kohlstatterfeld 24 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 438/0779 m²Im Kohlstatterfeld 25 · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 428/0441 m²Im Kohlstatterfeld 26 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 439/0779 m²Im Kohlstatterfeld 27 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 427/0420 m²Im Kohlstatterfeld 28 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 440/0799 m²Im Kohlstatterfeld 29 · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 426/0568 m²Im Kohlstatterfeld 30 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 143/101.752 m²Im Kohlstatterfeld 33 a · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 143/101.752 m²Im Kohlstatterfeld 33 b · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 143/111.066 m²Im Kohlstatterfeld 33 c · 26,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 143/92.705 m²Im Kohlstatterfeld 35 · 28,1 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kohlstatterfeld in Zwingenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kohlstatterfeld
NameIm Kohlstatterfeld
Postleitzahl69439
OrtZwingenberg
Breitengrad49.414642
Längengrad9.042722
Vorwahl06263
TelefonnetzNeckargerach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeZwingenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR