Am Kotten in 58285 Gevelsberg

Straßenprofil

Am Kotten in Gevelsberg

Die Straße Am Kotten liegt in Gevelsberg im Bereich Gevelsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58285 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gevelsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,4 km, A 46 3,6 km, A 43 3,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kotten in Gevelsberg im Bereich Gevelsberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 337 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, S-Bahn 664 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 13,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 9.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +238 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +191
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kreuz Wuppertal-Nord 3,4 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule337 mStädt. Gem. Grundschule Am Strückerberg
  • Weiterführende Schule1,2 kmStädt. Gemeinschaftshauptschule Gevelsberg - Sekundarstufe I -
  • Kita493 mAWO Familienzentrum Schultenstraße
  • Bus31 mGevelsberg Am Kotten, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn664 mGevelsberg-Kipp, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmEnnepetal (Gevelsberg) Bf., ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmHELIOS Klinikum Schwelm
  • Fernstraße6,0 km72.851 Kfz/Tag
  • A 13,4 kmA 1 / AS Kreuz Wuppertal-Nord
  • A 463,6 kmA 46
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStädt. Gymnasium Gevelsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmWilhelm-Kraft-Gesamtschule des Ennepe-Ruhr-Kreises Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStädt. Gemeinschaftshauptschule Gevelsberg - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufskolleg Ennepetal des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmFerdinand-Hasenclever-Schule, Städt. Förderschule Gevelsberg, FSP Lernen, Sprache,Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aske, NSG Gevelsberger Stadtwald · 11,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGevelsberger Stadtwald · 9,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG Asbeck, LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,3 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG nördl. von Gevelsberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Krabbenheider Bach in Gevelsberg (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gevelsberger Stadtwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG Asbeck; LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te; LSG Büttenberg Milspe; LSG-Hasslinghausen - Landringhausen - Bruchmuehle; LSG Hedtberger Bachtal bei Asbeck; LSG-Im Lonscheid; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, S-Bahn 664 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 13,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 299 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 337 m, weiterführend 1,2 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.530 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe61/10021,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10075,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KottenGevelsberg
Grundschule337 m

Städt. Gem. Grundschule Am Strückerberg

Kita493 m

AWO Familienzentrum Schultenstraße

Bus31 m

Gevelsberg Am Kotten, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, S-Bahn 664 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 13,4 km

Klinik / Notfall2,4 km

HELIOS Klinikum Schwelm

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 466,0 km

72.851 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 299 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRosendahler Straße 44 58285 Gevelsberg
    Lebensmittel-Discounter · 299 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHaßlinghauser Straße 21 58285 Gevelsberg
    Lebensmittel-Discounter · 588 m
  • KauflandKaufland GevelsbergGroßer Markt 7 58285 Gevelsberg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf EnnepetalKölner Straße 311-313 58256 Ennepetal
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwelmKaiserstr. 71 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NORMANORMAOelkinghauser+Straße+7 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58332 Schwelm, Bahnhofstr. 81Bahnhofstr. 81 58332 Schwelm
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMittelstraße 27-29 58285 Gevelsberg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannEnnepetal, 58256, Voerder Str. 39Voerder Str. 39 58256 Ennepetal
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerWuppertal BarmenAlter Markt 1 42275 Wuppertal
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwelmKaiserstraße 55 58332 Schwelm
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 479 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 219 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 18 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke PapasHammerstraße 13 58285 Gevelsberg
    Getränkemarkt · 479 mOSM
  • Fleischerei‎ SchiemerHaßlinghauser Str. 8 58285 Gevelsberg
    Metzgerei · 676 mOSM
  • SteinbrinkMittelstraße 74 58285 Gevelsberg
    Bäckerei · 947 mOSM
  • Kiosk Chandran
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Obst/GemüseMittelstraße 23 58285 Gevelsberg
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte am Rosendahl
    Restaurant · 219 mOSM
  • Kirmesterrasse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 422 mOSM
  • El GreccoRosendahler Straße 58285 Gevelsberg
    Imbiss / Fast Food · 443 mOSM
  • Kuhbar Eiscafe
    Eisdiele · 785 mOSM
  • Cafe Bistro Royal
    Café · 803 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 18 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 287 mOSM
  • Park
    Park · 407 mOSM
  • Friedhof an der Erlöserkirche
    Friedhof · 525 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 699 mOSM
  • TC Blau Weiß Gevelsberg e.V.Hellerfeld 29 58285 Gevelsberg
    Sportzentrum · 931 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Autohaus Tepass & Seiz GmbH & Co. KG, SchwelmRathausplatz 45549 Sprockhövel
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizewache GevelsbergGroßer Markt 2 58285 Gevelsberg
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuerwehr Gevelsberg HauptwacheAm Haufer Bahnhof 1 58285 Gevelsberg
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 311 mOSM
  • Ruhrverband Kläranlage GevelsbergHundeicker Straße 22 58285
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.011 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 552826 m²Am Kotten 3 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554875 m²Am Kotten 5 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030486 m²Am Kotten 7 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029611 m²Am Kotten 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028249 m²Am Kotten 9a · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027249 m²Am Kotten 9b · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026249 m²Am Kotten 9c · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1025249 m²Am Kotten 9d · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605471 m²Am Kotten 11 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606470 m²Am Kotten 13 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607483 m²Am Kotten 15 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610460 m²Am Kotten 17 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2845.376 m²Am Kotten 38 · 40,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 483725 m²Am Kotten 40 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482276 m²Am Kotten 42 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481258 m²Am Kotten 42a · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480327 m²Am Kotten 42b · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479404 m²Am Kotten 42c · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475881 m²Am Kotten 44 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4191.037 m²Am Kotten 46 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3381.000 m²Am Kotten 48 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773373 m²Am Kotten 50 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774379 m²Am Kotten 52 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729376 m²Am Kotten 54 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730275 m²Am Kotten 56 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731265 m²Am Kotten 58 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732262 m²Am Kotten 60 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733276 m²Am Kotten 62 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775294 m²Am Kotten 64 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736235 m²Am Kotten 66 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776303 m²Am Kotten 68 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742471 m²Am Kotten 70 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752695 m²Am Kotten 72 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58285

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kotten
NameAm Kotten
Postleitzahl58285
OrtGevelsberg
OrtsteilGevelsberg
Breitengrad51.314358
Längengrad7.322279
Vorwahl02332, 02339
TelefonnetzGevelsberg, Sprockhövel-Haßlinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeGevelsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR