Gevelsberg Gevelsberg

Der Ortsteil Gevelsberg liegt in Gevelsberg und ist dem Postleitzahlgebiet 58285 zugeordnet. Das Zentrum von Gevelsberg ist 1,1 km westlich und 1,8 km südlich vom Zentrum von Gevelsberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,05 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 650 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt5,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+238 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +19178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 526 m, Apotheke 773 m, Grundschule 665 m, Autobahn 3,1 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 30.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 9.170 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %56
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,1 km, 72.851 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.530 Betroffene, 5,1 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Gevelsberg 2,3 km88
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis78
  • Naturnähe21,6 % Wald, 0,8 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 1,7 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gevelsberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.175 aktive Einheiten, 16,6 MW Nettoleistung, Solar 1.438 / 11,8 MW; Speicher 717 / 4,4 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.011 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.170 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.054 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 267,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand16.515 Wohnungen, 6.091 Wohngebäude (Gevelsberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,73 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 37,6 %, Ø Wohnfläche 88,5 m², 636 leerstehende Wohnungen (Gevelsberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Schwelm, regionales Traumazentrum, Schwelm, 1,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ennepetal-Oelkinghausen, Hubschrauberlandeplatz, Ennepetal, 5,0 km
SchulenGrundschule: Städt. Gem. Grundschule Am Strückerberg (650 m); weiterführend: Städt. Realschule Gevelsberg (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,2 Pkw-Min., Hausarzt 526 m, Apotheke 773 m, Grundschule 665 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: W-Oberbarmen, A 46, 4,1 km, 72.851 Kfz/Tag, 9.710 Schwerverkehr/Tag, 13,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dortmund, regional, EDLW, 44,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung20.103 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.858 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.024 Krafträder, 1.409 Lkw (Gevelsberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit93 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.442 registrierte Fälle, 5.853 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ennepe-Ruhr-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.530 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.115 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 730 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 27,4 km
SchutzgebieteBfN: 11,2 % Naturschutzgebiete, 9,6 % FFH-Gebiet, 40,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG nördl. von Gevelsberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Krabbenheider Bach in Gevelsberg (Naturschutzgebiet, 0,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gevelsberger Stadtwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG Asbeck; LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te; LSG Büttenberg Milspe; LSG-Hasslinghausen - Landringhausen - Bruchmuehle; LSG Hedtberger
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 30,3 %, Verkehr 10,7 %, Wald 21,6 %, Landwirtschaft 34,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 429 ha, Industrie/Gewerbe 173 ha (Gevelsberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 137 Hagen – Ennepe-Ruhr-Kreis I, Wahlbeteiligung 78,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 28,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,4 %, SPD 21,4 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 20,9 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,9 %, BSW 4,8 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 137
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.100, verfügbares Einkommen 22.504 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 10,2 %, Pkw 566 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,8 % (Kreis), Kinderarmut 17,1 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Gevelsberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 30.006 Einwohner (Stand 31.12.2024), +238 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +191, 6,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.792 unter 10 Jahre (9,3 %), 7.298 ab 65 Jahre (24,3 %) (Gevelsberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.246 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gevelsberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 191 (1.700 Zuzüge, 1.509 Fortzüge) (Gevelsberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle448 Sterbefälle (Gevelsberg, Stadt, 2024)
Zensus 202229.768 Einwohner (Gevelsberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.240, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Gevelsberg, A001090, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gevelsberg

Fakten zur Gemeinde Gevelsberg, Stadt
Gemeindeschlüssel05954012
Regionalschlüssel059540012012
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Gevelsberg
Rathausplatz 1
58285 Gevelsberg, Stadt
Bevölkerungsdichte1139 Ew. je km²
Fläche26,34 km²
Einwohner30.006
davon weiblich15.329
davon männlich14.677
Breitengrad51.317181
Längengrad7.313562
Vorwahl02332, 02339
TelefonnetzGevelsberg, Sprockhövel-Haßlinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeGevelsberg, Stadt
Steuersätze in Gevelsberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gevelsberg, Stadt236695490

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen21,2 Mio. EUR2023, 706 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto19,7 Mio. EUR2023, 655 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft41,5 Mio. EUR2023, 1.382 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer17,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,91 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft22,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.054 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.011 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.170 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.246Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer490 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B695 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.