Am Kreiselberg in 56414 Salz

Straßenprofil

Am Kreiselberg in Salz

Die Straße Am Kreiselberg liegt in Salz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 10,6 km, A 48 14,4 km, A 45 29,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kreiselberg in Salz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 11,7 km, Rufbus 13,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 0,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.785 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 7.649 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 10,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule am Eichberg
  • Weiterführende Schule4,8 kmMittelpunktschule St. Blasius
  • Kita391 mKom. Kindergarten
  • Bus124 mSalz (Westerw) Hainstraße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmWillmenrod Bf
  • Fernzug11,7 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,7 km9.539 Kfz/Tag
  • A 310,6 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4814,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmMittelpunktschule St. Blasius · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSteinbrüche in Mittelhessen, Westerwald · 18,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen; Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 11,7 km, Rufbus 13,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 0,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,73 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten63/100Rossmann 2,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.785 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 7.649 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KreiselbergSalz
Grundschule2,8 km

Grundschule am Eichberg

Kita391 m

Kom. Kindergarten

Bus124 m

Salz (Westerw) Hainstraße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 11,7 km, Rufbus 13,1 km

Klinik / Notfall13,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel0,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,7 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 327 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • markt
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Corners Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • BauernstubeWaldstraße 15 56414 Herschbach
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Arena 3 Pizza Kebap HausFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei Paul Fuhr GmbHFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Café · 3,1 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Salz
    Friedhof · 368 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 840 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bilkheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 327 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Wallmerod
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.785 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 2781.236 m²Am Kreiselberg 1 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2743.149 m²Am Kreiselberg 2 · 8,9 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 275/123 m²Am Kreiselberg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 276/3623 m²Am Kreiselberg 3 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 529623 m²Am Kreiselberg 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 262931 m²Am Kreiselberg 7 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 275/237 m²Am Kreiselberg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 530598 m²Am Kreiselberg 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 263600 m²Am Kreiselberg 9 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 275/320 m²Am Kreiselberg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 531727 m²Am Kreiselberg 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 545760 m²Am Kreiselberg 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532638 m²Am Kreiselberg 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 268/5308 m²Am Kreiselberg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 544941 m²Am Kreiselberg 13 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 533683 m²Am Kreiselberg 14 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5431.069 m²Am Kreiselberg 15 · 0,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 535636 m²Am Kreiselberg 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 542844 m²Am Kreiselberg 17 · 0,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 541696 m²Am Kreiselberg 19 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 539646 m²Am Kreiselberg 21 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 538489 m²Am Kreiselberg 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 537637 m²Am Kreiselberg 25 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 536699 m²Am Kreiselberg 27 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kreiselberg in Salz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kreiselberg
NameAm Kreiselberg
Postleitzahl56414
OrtSalz
Breitengrad50.508392
Längengrad7.956007
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSalz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR