Freiherr-Vom-Stein-Str. / Freiherr-vom-Stein-Straße in 56414 Salz

Straßenprofil

Freiherr-vom-Stein-Straße in Salz

Die Straße Freiherr-vom-Stein-Straße liegt in Salz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 10,8 km, A 48 14,8 km, A 45 29,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freiherr-vom-Stein-Straße in Salz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 12,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 0,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.785 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 7.649 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 10,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule am Eichberg
  • Weiterführende Schule4,5 kmMittelpunktschule St. Blasius
  • Kita93 mKom. Kindergarten
  • Bus141 mSalz (Westerw) Dorfplatz, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmWillmenrod Bf
  • Fernzug12,1 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,4 km9.539 Kfz/Tag
  • A 310,8 kmA 3 / AS Diez
  • A 4814,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmMittelpunktschule St. Blasius · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSteinbrüche in Mittelhessen, Westerwald · 18,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen; Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 12,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 0,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,73 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.785 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 7.649 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freiherr-vom-Stein-StraßeSalz
Grundschule3,0 km

Grundschule am Eichberg

Kita93 m

Kom. Kindergarten

Bus141 m

Salz (Westerw) Dorfplatz, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 12,8 km

Klinik / Notfall14,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel0,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,4 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 380 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 376 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • markt
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Corners Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • BauernstubeWaldstraße 15 56414 Herschbach
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • ScheunencafeHauptstraße 54 65599 Dornburg
    Café · 2,9 kmOSM
  • Arena 3 Pizza Kebap HausFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Salz
    Friedhof · 380 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 456 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Girkenroth
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 376 mOSM
  • Kläranlage Wallmerod
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.785 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 951.633 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 1 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/11.575 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 2 · 17,7 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 96535 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 3 · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10598 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 4 · 37,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 11723 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 6 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98747 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 7 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12754 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 8 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1001.688 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 9 · 61,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 14/1597 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 10 · 44,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108/1561 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 11 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/1564 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 12 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/2634 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 12 A · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107769 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 13 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1121.014 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 14 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106767 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 15 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/2338 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 16 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105777 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 17 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121839 m²Freiherr-vom-Stein-Straße 18 · 29,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freiherr-vom-Stein-Straße in Salz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freiherr-vom-Stein-Straße
AbkürzungFreiherr-Vom-Stein-Str.
Postleitzahl56414
OrtSalz
Breitengrad50.509922
Längengrad7.961013
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSalz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR