Am Kreuz in 86736 Auhausen

Straßenprofil

Am Kreuz in Auhausen

Die Straße Am Kreuz liegt in Auhausen im Bereich Auhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86736 zugeordnet. Ortsteilbezug: Auhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 28,2 km, A 7 28,8 km Luftlinie
  • Breitband49,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kreuz in Auhausen im Bereich Auhausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 24,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,75 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.110 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ansbach 28,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Wassertrüdingen
  • Weiterführende Schule4,5 kmStaatliche Realschule Wassertrüdingen
  • Kita3,0 kmEvang. Kita Die Kleine Oase
  • Bus318 mDornstadt, Hirschbrunnerstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,8 kmSachsen (b Ansbach), ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmAuhausen
  • Klinik / Notfall18,4 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße11,4 km5.483 Kfz/Tag
  • A 628,2 kmA 6 / AS Ansbach
  • A 728,8 kmA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuwald bei Westheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNaturschutzgebiet 'Auwald bei Westheim', Wörnitztal · 13,3 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNördlicher Riesrand, Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 49,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Riesrand (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Westheim (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Auwald bei Westheim'; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Nördlicher Riesrand; Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Naturschutzgebiet: Auwald bei Westheim | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+70 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +21
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 35,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur55/10049,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KreuzAuhausen
Grundschule4,7 km

Grundschule Wassertrüdingen

Kita3,0 km

Evang. Kita Die Kleine Oase

Bus318 m

Dornstadt, Hirschbrunnerstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 24,6 km

Klinik / Notfall18,4 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2511,4 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HollerOettinger Straße 46 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUlmenweg 17 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91717 Wassertrüdingen, Westring 2Westring 2 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Krautgarten 1 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAnsbacher+Straße+20 91717 Wassertrüdingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWassertrüdingen, 91717, Ulmenweg 7aUlmenweg 7a 91717 Wassertrüdingen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 296 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 306 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 397 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei, Lebensmittel Stark WernerWiesenstraße 4 86736 Auhausen
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • WildwechselDorfstraße 34 86736 Auhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 296 mOSM
  • Weisses RossKapellgasse 42 91717 Wassertrüdingen
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • CaféMarktstraße 24 91717 Wassertrüdingen
    Café · 4,2 kmOSM
  • Simons American Diner
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 306 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 345 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Festplatz BürgAn der Schloßwand 91717 Wassertrüdingen
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr DornstadtHirschbrunner Straße 2 86736 Auhausen
    Feuerwehr · 444 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 397 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • GlascontainerUlmenweg 91717 Wassertrüdingen
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.110 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Kreuz, 86736 Auhausen
Position: 49.003498, 10.578913

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kreuz in Auhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kreuz
NameAm Kreuz
Postleitzahl86736
OrtAuhausen
OrtsteilAuhausen
Breitengrad49.003498
Längengrad10.578913
Vorwahl09082, 09832
TelefonnetzOettingen i Bay, Wassertrüdingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeAuhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR