Am Kreuzberg in 86923 Finning

Straßenprofil

Am Kreuzberg in Finning

Die Straße Am Kreuzberg liegt in Finning im Bereich Finning. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86923 zugeordnet. Ortsteilbezug: Finning.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 5,2 km, A 952 25,4 km, A 95 29,7 km Luftlinie
  • Breitband3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kreuzberg in Finning im Bereich Finning erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 492 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 558 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 29,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,29 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.447 EUR/Ew., Einzelhandel 8.097 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Schöffelding 5,2 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 60.307 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule492 mGrundschule Finning-Hofstetten
  • Weiterführende Schule6,2 kmWolfgang-Kubelka-Realschule Staatliche Realschule für Knaben Schondorf a. Ammersee
  • Kita543 mKindergarten Sonnenblume
  • Bus558 mFinning, Schule, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmUtting, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße9,0 km60.307 Kfz/Tag
  • A 965,2 kmA 96 / AS Schöffelding
  • A 95225,4 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmAmmersee-Gymnasium Dießen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule228,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmWolfgang-Kubelka-Realschule Staatliche Realschule für Knaben Schondorf a. Ammersee · Realschulen
  • Berufliche Schule10,6 kmStaatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech · Berufsoberschulen
  • Förderschule10,5 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWindach · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteile um den Windachspeicher, Schutz des "Windachtales" im Markt Dießen a. Ammersee und den Gemeinden Hofstetten, Finning und Windach als LSG · 18,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Windach (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dettenhofer Filz und Hälsle (Naturschutzgebiet, 3,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Windach | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile um den Windachspeicher; Schutz des "Windachtales" im Markt Dießen a. Ammersee und den Gemeinden Hofstetten, Finning und Windach als LSG | Naturschutzgebiet: Dettenhofer Filz und Hälsle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 568 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %
  • Standortmarkt85/100Kaufkraft 33.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.447 EUR/Ew., Einzelhandel 8.097 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10026,3 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 60.307 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung72/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KreuzbergFinning
Grundschule492 m

Grundschule Finning-Hofstetten

Kita543 m

Kindergarten Sonnenblume

Bus558 m

Finning, Schule, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 558 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 29,6 km

Klinik / Notfall12,6 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 969,0 km

60.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 568 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut KeicherPfarrgasse 12 86923 Oberfinning
    Lebensmittel · 568 mQuelle
  • NettoNetto City - 86926 Greifenberg, Hauptstr. 55 aHauptstr. 55 a 86926 Greifenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAumühle 4 86938 Schondorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAumühle 2 86938 Schondorf am Ammersee
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannDießen am Ammersee, 86911, Lachener Str. 4Lachener Str. 4 86911 Dießen am Ammersee
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 259 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 364 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Klas
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • FristoLudwigstraße 24 86919 Utting am Ammersee
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Metzgerei Schreyegg
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Kloster St. Ottilien
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StaudenwirtStaudenweg 6 86923 Finning
    Restaurant · 259 mOSM
  • Patisserie Süßwahn
    Café · 629 mOSM
  • Windachsee-AlmAm Stausee 3 86923 Finning
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Agam Lieferservice
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Lenas am SeeSeestraße 10 86919 Utting am Ammersee
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • TSV Finning
    Sportzentrum · 454 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 491 mOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Schweiger GmbH
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • CarSharing Utting e.V. - Standort "Schulstr. 2"Schulstraße 2 86919 Utting am Ammersee
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FinningMühlstraße 5 86923 Finning
    Feuerwehr · 446 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Finning
    Recyclingcontainer · 364 mOSM
  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.054 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Kreuzberg, 86923 Finning
Position: 48.020432, 11.019460

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86923

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kreuzberg in Finning

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kreuzberg
NameAm Kreuzberg
Postleitzahl86923
OrtFinning
OrtsteilFinning
Breitengrad48.020432
Längengrad11.01946
Vorwahl08806
TelefonnetzUtting a Ammersee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeFinning

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.447 EUR/Ew.BBSR INKAR